❶ 司法拍賣房子，被一家公司注冊了公司地址，還能買下來嗎
司法拍賣的房子，買受人享有完全合法的房屋產權所有。司法機關會協助你做好房屋的產權過戶手續，原房屋所有人不再享有該房屋產權。你提到該房屋被一家公司注冊了地址。這種情況，你可以到工商行政機關要求對該公司的地址進行變更。所以，對於拍賣所競得的房子想買的話從法律上講是沒有問題的，但是往往會引來不必要的麻煩或糾紛。
❷ 拍賣法拍房需要怎麼選擇正規的法拍公司
正規的法拍公司都有相關委託文件的，像湖南的中國法輔網就有，選擇這種正規公司省時省事省心！
❸ 司法拍賣的房產如何選擇正規的法拍公司
隨著法拍房的興起很多大大小小的公司都崛地而起，當然他們做的業務范圍也比較有限。
當然 做法拍房不是干二手房，把網站做的好點、門面租的大點、人多招點、要是這樣來評定一個公司正不正規，我想中介公司全都幹了。
首先正規從事法拍房的公司肯定都是有相關委託文件的（哪怕不是本房 比如 委託評估 安排看房 拍照等），看公司有沒有相關法院委託的文件或文書，哪怕一個很小房屋的委託至少證明你的存在實力，如果拿不出任何法院的相關文件，公司看著再大也不要進行委託，市面上很多各大房產中介機構與之合作的法拍公司也未必是正規公司。
如果選擇不正規公司進行委託，有些房源屁大點問題，就點管你要個十幾萬甚至幾十萬不等的額外費用。
總之一句話為了省時省事省心請選擇正規法拍公司！
北京法拍
❹ 所謂幫法院拍賣房子的資產公司，是怎麼運作的呢誰能解答
如果是正規渠道的公司，那麼他們是通過大數據等一系列方式計算出該房屋可能的成交價格
事實上，司法拍賣中，法院只負責對資產進行拍賣，其他手續很多法院是不負責的，以至於存在有競買人買了資產卻因為被非法佔據或存在矛盾而無法實際支配的情況
所以，運作公司通常會採取散布各種消息，來動搖其他競買人的購買慾望和信心，尤其是第一次流拍的資產，第二次的競買人也不會太多，這樣競拍公司就會壓低價格來實現低價拍得
比如這套房子，實際上130萬只是司法拍賣後競買人針對房屋所需要支付的價款，還有拍賣費，過戶費，各種稅費等並不在裡面，實際價格並不低，想你所敘述，130實際上競拍公司是有很大利潤在裡面的
所以，個人並不推薦隨意購買司法拍賣的房屋等資產，因為裡面可能牽扯的各種復雜關系非常多，如果可以調查清楚才建議去競拍
❺ 長沙法拍房自己賣好還是找輔拍機構代理好
自己拍省手續費，費心費力一點，如果不懂一些專業的東西還可能查不到，找輔拍機構費錢一些，但是省心省力事情辦得好一些，大概區別就這些，自己權衡就好。
❻ 我想在寧波買法拍房，不知道流程，朋友介紹了一家叫寧波甬信法拍的公司，他們怎麼樣
不懂這家公司，但是我知道法院拍賣的房子大都會放在阿里的司法拍賣網網頁鏈接上面，你可以根據分類選擇寧波的房子關注一下，
而且法院拍賣的房子一定要提前了解，有沒有租賃，有沒有欠費，稅費如何承擔，之後如何過戶等等。
民警提醒，參與司法拍賣房的競拍者「不要有投機心理，輕易相信中介的承諾」，所有信息都是通過網上公示的，購房者自己報名、自己在網上操作就能完成。
❼ 法拍房想找個正規公司辦理！太多公司都是中介性質了，能幫我提供一下嗎
法拍房要找人幫忙，那都是中介，都是提供購房的相關服務，比如調查，比如貸款這些，都是正規注冊公司，但是都是中介。
❽ 在法院有一定關系做法拍房中間商可以嗎
在房產市場中，有很多產權類型不同的房屋，購房者在購買房屋時可以自行選擇。其中有一種法拍房是不常見的，其實從字面上的意思來看就可以了解到法拍房可能存在一定的購買風險，雖然購買存在風險，但是這類房屋的價格也比較的吸引人，那麼法拍房能買么？需要注意什麼問題？
法拍房能買么？
法拍房，全稱法院拍賣房產，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。一般來說，當房主無力償還銀行按揭貸款或無法還債時，而被債權人走司法程序請求法院拍賣，將名下房屋拍賣，以拍賣所得價抵債。此外，被司法拍賣的房子也屬於法拍房。法拍房一般都會以低於市場價的價格出售，購房者是可以購買的。
購買法拍房要注意什麼問題
一、房屋原業主的身份背景
被抵押或者沒收房屋的，大多是因為債務人無法履行到期債務，導致被債權人起訴、查封抵押房產，最終被法院強制執行拍賣，很多一部分是由於投資失敗，資金鏈斷鏈或者沾染高利貸跑路的，如果是普通做買賣失敗，人品尚可還行，如果遇到流氓房主，可能會返回來鬧事、找麻煩，就後患無窮了。
二、實地看房，租賃及被佔有的房子要當心
法拍房想看房可沒那麼方便，不去實地考察看房，很可能遇到存在建築瑕疵的房產，而法院對房子的瑕疵是不擔責的。去看看，也能了解到這個買賣的房子是不是存在對外出租了或者是被佔有的情況。
在法律上買賣不破租賃，也就是說這個房子買賣是不影響租賃合約的，如果原房主租給了別人居住或者做生意，你是沒有權利趕走租房的人的，只能等合約到期或者賠付對方違約金才可以。如果遇上那種租給品牌店鋪和酒店式公寓之類長期租戶，那交接、騰退處理起來都很復雜，成本也特別高。
三、房產的屬性要查清
不管購買什麼類型的房屋都要查清房產的屬性，法拍房也例外。房產的屬性主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。這里需要說明的是，法院拍賣財產時報出的拍賣價，通常只是「裸價」，參拍者如果舉牌競得，除了要一次性全額向法院支付銷售款外，還要承擔一些隱性費用，比如被拍賣房子的名下還有拖欠的物業費、水電費等，也需競拍人一並承擔的。
四、明確過戶流程
如果以上四點都沒有問題，並最終通過司法拍賣成功買到了房子，購房者就要盡快辦理過戶手續了，那法院拍賣的房子怎麼過戶？
1、購房者首先要確認法院是否解除了該房產的查封。
2、准備好相關材料，用書面方式寄給有關部門。
3、如果是當事人自願履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不願履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執行通知書辦理過戶；可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產過戶手續，取得房產證。
很多人以為購買法拍房的風險太大，很可能還不能貸款，就不願意購買，其實有些銀行也是可以對法拍房發放貸款的，要看銀行的規定，但是但利率可能比一般按揭貸款高一些。小編還要提醒各位準備拍法拍房的購房者，在拍到法拍房之後，要在規定時間內付款，如果超過期限，不僅買不成房子，還虧了押金。
❾ 最近想購買一套房子，聽朋友說法拍房可以撿漏，可是又擔心有風險，國內是否有從事法拍房的公司
拍賣房的確會比市價低，淘寶，京東上都有司法拍賣房屋的信息，但是請注意是否能夠交吉的風險。此外，如果是公司過戶給個人的話也會承擔較重的稅費。
❿ 長沙法拍房中介公司有哪些
法拍房中介主要是為客戶提供一些專業的服務：為客戶篩選優質房源、按需求選中合適的房源、為客戶選中的房產盡職調查、規避房源的隱藏風險、協助客戶競拍法拍房、協助客戶辦理貸款、協助交房入住這些。我們就是做這一塊的。