Ⅰ 如何掛靠房地產代理公司
二手房交易可望逐年增加據市房地產協會秘書長梁正文介紹，目前本市房地產市場上的存量房約有2億多平方米，其中與市民密切相關的住宅佔到1.3億平方米，而且市場的存量房還在以每年1000萬平方米的速度增加。存量房面積的增加，使得二手房市場的交易量不斷上漲。
「2003年，本市全年二手房交易量為500餘萬平方米，2004年為800餘萬平方米，今年預計二手房與新建房的交易比例將達到1:1。」梁正文表示，「隨著本市房地產市場越來越成熟，二手房的交易量會逐年增加。因此，二手房交易環境的公平、透明與否，對於本市房地產市場來說尤為重要。在房地產中介市場推行『特許加盟』的連鎖方式，將對規範本市二手房交易市場具有重要意義。」
本市將抬高特許加盟門檻據悉，根據商務部頒布實施的《商業特許經營管理辦法》的要求，本市將抬高房地產中介「特許加盟」行業的准入門檻，要求房地產中介的特許人必須向加盟商提供長期經營指導和培訓服務。若違反這一規定，將交由商務主管部門責令改正，並可處以3萬元以下罰款；情節嚴重的，提請工商行政管理機關吊銷營業執照。也就是說，今後房屋中介加盟者有權要求其所加盟的企業為其提供培訓或者經營指導。
《商業特許經營管理辦法》明確規定，房地產中介「特許加盟」的雙方必須嚴格按規定進行信息披露，定期向公眾公布房源信息，保證信息的真實性，賣房不得壓款。
此外，房地產中介公司在選擇加盟對象的同時，需要對加盟對象的資質、資金、從業人員以及發展規劃進行詳細了解，而不是簡單地收取加盟費後就甩手不管。
一旦加盟對象出現問題，被加盟的房地產中介公司也將承擔相應法律責任。
掛靠中介將失去生存空間采訪中，市特許經營協會負責人介紹，目前本市只有21世紀不動產、我愛我家、順馳置業等少數幾家房地產中介公司是實行「特許加盟」模式，更多的中介公司則是通過「掛靠加盟」進入市場。由於被掛靠公司往往光收錢不管事，這就使一些不具備獨立法人資格、經紀人證書不齊備、注冊資金不到位的非法中介機構以合法的形式進入房地產中介市場。
為獲取眼前利益，一些「掛靠中介」誤導市場預期，哄抬房價，帶來房價上漲、房源短缺等問題，掛靠經營背後隱藏的風險非常巨大。因此，本市年內將在房地產中介領域廣泛引入「特許加盟」模式，從而保證二手房市場房源信息的真實公正。而隨著更為正規的「特許加盟」模式在本市房地產中介市場的發展壯大，中介市場將得到有效規范，「掛靠中介」將漸漸失去生存空間。
如何識別「掛靠中介」
簡單來說，「掛靠」就是自然人或合夥組織為了規避國家法律、法規及相關規定，利用企業法人的營業執照和資質對外從事業務，獲取利益。
所謂「掛靠加盟」，就是掛靠者以被掛靠公司的一個營業部或分店的名義出現，彼此是一種相互利用的關系，被掛靠者可以獲得一筆一次性的掛靠費以及每月的管理費，而掛靠者利用被掛靠者的資質，可以很方便地進入房地產中介市場。
消費者若想辨別「掛靠中介」，首先要看房地產中介機構有沒有取得《房地產經紀單位資質證書》，經營者有沒有《法人代表資格證書》。其次，看中介機構是否有總部統一的標志和交易章程，從事交易的經紀人是否具有專業知識和經紀人交易證書。同時，規范的房地產中介機構交易後，不會壓賣主的房款，大概一至兩周內即可交首付款，並提供完備的交易金融貸款服務。
Ⅱ 房地產公司掛靠費一般多少
做房地產銷售5年了還沒看清楚代理公司怎麼掛靠的？
掛靠大公司一般要有較強的人脈資源，以及作為一個代理公司的市場營銷能力。因為大公司一般並不缺錢（尤其是房地產公司），而且一般掛靠費一萬兩萬的，對真缺錢的公司來說也起不了多大作用。大公司真正看中你的，是你和你的團隊的營銷能力。就是你讓他覺得你真能替他賣掉很多置業顧問賣不掉的房源，這樣你才能「靠」上他。
你現在當務之急是要拉攏一個團隊，也許就是你的同事，也許是別的公司的同行，也許是你的朋友（市場營銷的高手）而且你要在這個團隊中居領導地位，當你擁有這樣一個團隊，你就已經成功了99%。
剩下1%就是准備3-5萬的資金，其中一兩萬給大公司交保證金或者叫掛靠費，隨它名字怎麼叫，這個錢就是大公司用來控制你的，防止你做不利於它的事，因為你是它一個營業部（銷售二部）或分公司，你以它的名義活動，它當然要對你有些防範。其餘錢可用來租辦公室，購置辦公設備等。只要你做到上面我說的東西，後面具體細節其實很簡單了，大公司的拓展部門會幫你辦完所有手續的（其實掛靠也沒多少手續）。
再補充一點，如果3-5萬的資金也沒有，你可以要求你的團隊每人出一點，以後做大了單干時，他們的這點投入就算「原始股」，給他們一定的股份。也可以向他們借，以後加高息還給他們。
Ⅲ 掛靠資質加盟開分公司需要什麼資料
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Ⅳ 房地產中介公司如何掛靠
二手房交易可望逐年增加據市房地產協會秘書長梁正文介紹，目前本市房地產市場上的存量房約有2億多平方米，其中與市民密切相關的住宅佔到1.3億平方米，而且市場的存量房還在以每年1000萬平方米的速度增加。存量房面積的增加，使得二手房市場的交易量不斷上漲。 「2003年，本市全年二手房交易量為500餘萬平方米，2004年為800餘萬平方米，今年預計二手房與新建房的交易比例將達到1:1。」梁正文表示，「隨著本市房地產市場越來越成熟，二手房的交易量會逐年增加。因此，二手房交易環境的公平、透明與否，對於本市房地產市場來說尤為重要。在房地產中介市場推行『特許加盟』的連鎖方式，將對規範本市二手房交易市場具有重要意義。」 本市將抬高特許加盟門檻據悉，根據商務部頒布實施的《商業特許經營管理辦法》的要求，本市將抬高房地產中介「特許加盟」行業的准入門檻，要求房地產中介的特許人必須向加盟商提供長期經營指導和培訓服務。若違反這一規定，將交由商務主管部門責令改正，並可處以3萬元以下罰款；情節嚴重的，提請工商行政管理機關吊銷營業執照。也就是說，今後房屋中介加盟者有權要求其所加盟的企業為其提供培訓或者經營指導。 《商業特許經營管理辦法》明確規定，房地產中介「特許加盟」的雙方必須嚴格按規定進行信息披露，定期向公眾公布房源信息，保證信息的真實性，賣房不得壓款。 此外，房地產中介公司在選擇加盟對象的同時，需要對加盟對象的資質、資金、從業人員以及發展規劃進行詳細了解，而不是簡單地收取加盟費後就甩手不管。 一旦加盟對象出現問題，被加盟的房地產中介公司也將承擔相應法律責任。 掛靠中介將失去生存空間采訪中，市特許經營協會負責人介紹，目前本市只有21世紀不動產、我愛我家、順馳置業等少數幾家房地產中介公司是實行「特許加盟」模式，更多的中介公司則是通過「掛靠加盟」進入市場。由於被掛靠公司往往光收錢不管事，這就使一些不具備獨立法人資格、經紀人證書不齊備、注冊資金不到位的非法中介機構以合法的形式進入房地產中介市場。 為獲取眼前利益，一些「掛靠中介」誤導市場預期，哄抬房價，帶來房價上漲、房源短缺等問題，掛靠經營背後隱藏的風險非常巨大。因此，本市年內將在房地產中介領域廣泛引入「特許加盟」模式，從而保證二手房市場房源信息的真實公正。而隨著更為正規的「特許加盟」模式在本市房地產中介市場的發展壯大，中介市場將得到有效規范，「掛靠中介」將漸漸失去生存空間。 如何識別「掛靠中介」 簡單來說，「掛靠」就是自然人或合夥組織為了規避國家法律、法規及相關規定，利用企業法人的營業執照和資質對外從事業務，獲取利益。 所謂「掛靠加盟」，就是掛靠者以被掛靠公司的一個營業部或分店的名義出現，彼此是一種相互利用的關系，被掛靠者可以獲得一筆一次性的掛靠費以及每月的管理費，而掛靠者利用被掛靠者的資質，可以很方便地進入房地產中介市場。 消費者若想辨別「掛靠中介」，首先要看房地產中介機構有沒有取得《房地產經紀單位資質證書》，經營者有沒有《法人代表資格證書》。其次，看中介機構是否有總部統一的標志和交易章程，從事交易的經紀人是否具有專業知識和經紀人交易證書。同時，規范的房地產中介機構交易後，不會壓賣主的房款，大概一至兩周內即可交首付款，並提供完備的交易金融貸款服務。
Ⅳ 想自己開個小公司，想掛靠在別的公司名下，不知道掛靠一般需要多少費用
一般都是按銷售收入來估計的，大一點的可以為銷售收入的百分之幾，例如1%。
小一點的公司主要看關系如何，高的有一年幾萬塊，低的也只是象徵性地收個幾千元。
當然如果你要用掛靠公司的房屋、水電等辦公設施的話，要另外收費的，如果要掛靠公司開票的話，也是要另外算的。
Ⅵ 掛靠房地產開發公司搞開發違法嗎
你的問題表達不清晰！
如果你是搞施工的老闆，通過積累，已經具備了一定的資金實力，同時人脈關系已經到位，已經物色了一塊土地，准備自己搞開發，僅是沒有房地產開發資質，那麼這種情況，找一家有資質的開發商來掛靠開發是可行的，掛靠費雙方協商；還有一種方式是聯合開發，你出地，你施工，所謂的聯合開發就是用別人的開發資質，整個過程都是你一手掌控，無論用哪種方式，都是靠協商的，從經驗來說，掛靠的收益高，但操作復雜；聯合開發收益稍低，雙方責權利明細，易於操作，具體怎麼選擇，看你了。
需要說明的是，開發商的資質與開發建築面積是相配套的，在選擇開發商時要看清望准，不能因費用低而選擇錯誤，導致項目部能開發。
不清楚的，繼續提問。
Ⅶ 請問個人可以掛靠房地產開發公司搞開發嗎
建築企業不能掛靠，此類行為
容易造成工程質量低劣，安
全有重大隱患，造成嚴重虧
損，如果一旦發生糾紛，被
掛靠企業則成為被告，掛靠
企業逍遙法外。所以在建築
行業中歷來被我國的部分規
章、規范性文件、法律法規
所禁止。
Ⅷ 新成立的房地產銷售代理公司的掛靠問題
同求。我也即將成力一個代理公司，但情況比您這要簡單點。這個問題你應該帶上您的財務和對方老闆去溝通。條件都是談出來的。
Ⅸ 房地產開發公司能掛靠嗎
你的問題表達不清晰！
如果你是搞施工的老闆，通過積累，已經具備了一定的資金實力，同時人脈關系已經到位，已經物色了一塊土地，准備自己搞開發，僅是沒有房地產開發資質，那麼這種情況，找一家有資質的開發商來掛靠開發是可行的，掛靠費雙方協商；還有一種方式是聯合開發，你出地，你施工，所謂的聯合開發就是用別人的開發資質，整個過程都是你一手掌控，無論用哪種方式，都是靠協商的，從經驗來說，掛靠的收益高，但操作復雜；聯合開發收益稍低，雙方責權利明細，易於操作，具體怎麼選擇，看你了。
需要說明的是，開發商的資質與開發建築面積是相配套的，在選擇開發商時要看清望准，不能因費用低而選擇錯誤，導致項目部能開發。
不清楚的，繼續提問。