A. 為什麼抵押房子創業的人，最後都沒有什麼好下
個人創業不建議抵押個人財產，因為創業是有風險的，無論是投資加盟還是自主創業。
你用個人財產抵押去創業，如果失敗了個人或是家庭都會受到嚴重的打擊。建議你先上班，攢一些錢和經驗在選擇創業。創業並沒有那麼簡單，也不要那麼兒戲。
但是創業不是沒有成功的，在網上搜集了一個最近比較火的項目，愛吖吖胚芽米在河北每個社區的銷量日破百斤（新聞）。總有人成功，也會有人失敗，要綜合分析項目本身與自己的能力。如果輕易投資那隻是對個人和家庭的不負責。
B. 怎麼抵押房子貸款投資以錢生錢
怎麼抵押房屋貸款投資以錢生錢
富人的思維方式就是以債生財，負債理財。比如投資一個飯店，炒作鋪面，或者連鎖加盟商等等，沒有錢怎麼辦？貸款理財啊！你要知道富人從來不是拿自己的錢去生錢的，都是拿銀行的錢，以錢生錢的！比如利用信用卡貸款、房屋抵押貸款等等。那麼今天清雨先介紹怎麼利用房屋抵押貸款。
房屋抵押項目的好處：
1、利率相對較低。由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相對無抵押貸款來說，此點優勢明顯。
2、貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借錢方年齡與貸款期限之和不能多於70年。
3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，貸款產品住宅的抵押率最高可達70%;寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;工業廠房的抵押率最高可達50%。基本上可以滿足廣大借錢方對錢的使用需求。
4、審批率相對高。將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，正因如此，在其他的方面的要求上會相對寬松。借錢方只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借錢方的收入水平和工資發放形式沒較高要求。(現金發放形式需有半年內的自存流水)
5、還款方式靈活。與無抵押貸款方式不同，借錢方對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法(特指貸款一年期以下及一年期)、等額本金法和等額本息法。
哪些形式的房屋不可以進行貸款：
第1類：房齡太久、戶型太小的二手房。
大多數銀行對於抵押的房產有較為嚴格的規格要求，綜合來看，面積≤50平米，房齡≥20年的房產，銀行會認為較難變現，較難進行抵押貸款。當然，如若該房產在較為主要的城市功能區域，也有部分房產可另當別論申請獲得貸款;
第2類：尚未達到五年期的經濟適用房。
在經濟適用房的規定章程里，主管單位明確指出，只有期滿5年，經濟適用房(或限價房)才具備上市交易資格，產權才能完全實現轉移。若經適房房東在5年內出售房屋，將違背相關條例，無法實現產權交接，更不要提抵押貸款資質了;
第3類：小產權房。
名為小產權(或鄉產權)，實為無產權，這就是該類房產存在的尷尬，沒有產權證明，僅有一紙銷售方的出售合同，並未受到房管單位的認同。而這類房屋，如若遇到政策性用地規劃等情況，就面臨灰飛煙滅的風險，故金融機構不予對該類房產抵押放貸;
第4類：部分已購公房。
雖然已購公房多已轉為個人獨立產權，但仍有少數較為特殊。例如，部分不能提供購房合同、協議的房產;以及不能提供央產房上市相關證明的央產房。由於此類房產權屬尚屬於較為模糊的狀態，故出於信貸風險及變現能力考慮，所以無法抵押房產申請貸款。
除了以上不能正常貸款外，其他的都能按照當地的程序貸款，具體條件請咨詢本地的貸款銀行！
舉這個房屋借貸例子是想說，理財的知識面其實很寬，姐妹們不要只僅限於網路投資，畢竟網路虛擬，多觀察現實生活中的機遇，少聊天、少看微信，多看書、多和成功的人士交流，你的理財眼界會開闊很多！
C. 怎樣開當鋪開始要多少周轉資金
今進鋪鋪耀眼經濟熱點作理財融資種快速渠道進鋪企業及市民階層關注象錢錢財聚財作種投資渠道鋪讓各板欲罷能
高收益必伴隨著高風險業界形容典業:看見利潤看見風險風險處行業
諸增迅速金融熱點典熱現頗能激發興趣雖海典企業紀比世紀廣場晷要真區附近掛起塊字招牌能吸引街坊四鄰驚訝眼神
2006初進鋪鋪耀眼經濟熱點作理財融資種快速渠道進鋪企業及市民階層關注象錢錢財聚財作種投資渠道鋪讓各板欲罷能
典准入門檻初放2006初僅浙江4億資金潮湧典業民資豐裕三角閘放水稻田量資金圖謀灌進典業片金燦燦田野
想入典行並非想像簡單除量資金門檻外需經層層嚴格審批條條路通羅馬記者解涉水典業致二
陽關道直取途
依據新實施《典管理辦》(簡稱《辦》)備足資金遞交申請待批復
根據商務部4月1起式實施《辦》規定事財產權利質押典業務典行注冊資本低限額1000萬元並實際繳付貨幣資本包括實物、工業產權、非專利技術、土使用權作價資資本;事房產抵押典業務注冊資本低限額500萬元;典行設立支機構總部注冊資本少於1500萬元高原標准50%每支機構需撥付營運資金限額原300萬元提高500萬元新《辦》注冊資金要求主要針新典行前已經注冊繼續營業
海東典限公司總經理助理劉鋒告訴記者:簡單說擁500萬元資金及供營業門面具備設典行資格若要設事房產抵押典業務或事財產權利質押典業務企業其注冊資本少於500萬元或1000萬元
劉鋒表示民間資本基礎雄厚三角擁設典企業能力並非稀罕事走程序並非具備條件張營業需要交申請審批海市路審批商務部手續需要花工夫
柳暗花明另闢蹊徑
做餐飲加盟餐飲集團做服裝加盟裝名牌典行否加盟呢
某業內士與記者攀談笑言:我間貴賓室我所接待欲加盟我典行民企板十幾位
三角民間資本實力雄厚手擁百千萬資金戶板並罕見錢於說問題走渠道交付審批間拖較二旦任何環節問題都導致前功盡棄於腦靈商想加盟辦已注冊典企業辦支機構相更容易加盟已注冊典公司種捷徑藉助其身份快速實現資金投放入行藉助其期管理經驗規避經營風險
典風險
入行需謹慎
高收益必伴隨著高風險業界形容典業:看見利潤看見風險風險處行業
據解典業見風險經營風險包括誤收贓物風險、鑒定估價市場預測失誤風險、絕變現風險等等像眼頗熱門房產、汽車質押典前者容易現產權清晰、價格虛高等問題者則存證照作假甚至非銷贓洗錢等情形些都典行經營所必須面現實風險
與傳統經營風險相比融資風險居勢現企業用廠房、住宅等房產作抵押融資典金額巨輒數十萬元甚至百萬元筆資金借讓典行履薄冰失手極能造巨損失外典融資本身性質趕間像銀行貸款需層層審批道道關巨額款項周內放款更加錯能性提高風險
隨著典行放市場剩餘空間已顯局促比拼經營規模、資本實力跡象已露端倪部規模、資本偏典行言業整體風險必加業內士預言照目前勢發展維護現典行業秩序變十艱難
【理財貼士】典行收費標准參考
《典行管理辦》規定:
典收費兩部:典利息綜合費用其典利息根據民銀行同檔貸款利率規定計收;綜合費用計收產或產產質押月綜合費率高金4.5%;房產抵押典月綜合費率高金3%收費標准根據家規定按高收費標准計算僅供參考
D. 請問我拿房產抵押證復印件加盟公司，合同到期了而我的房屋抵押證復印件沒拿回來以後有沒有麻煩上面有簽名
1、首先你要明確你是以什麼性質的情況給加盟公司的，有沒有簽合同？（與加盟公司）
2、與你現在的房產證應沒有什麼影響，他不能處置你的房產；
3、抵押貸款有一定的相關程序
E. 加盟奔騰物流要交押金或抵押房產,可靠嗎
http://www.jnbenteng.com/ 去問下客服吧，他們會給你解答的，物流公司一般會叫你交押金，是怕貨物丟失。但是抵押房產過份了。除非你沒能力交付全額押金。