房產土地評估公司加盟

① 四川有房產評估咨詢公司可以加盟的嗎

四川仁信房地產土地咨詢評估有限責任公司 二級 9人 廖兵 12 四川恆中地產房地產評估有限責任公司 二級 9人 趙峰 13 四川標准房地產估價有限責任公司 二級

② 如何用收益法評估房屋租金

收益法(income approach，income capitalization approach )，也稱收益資本化法、收益還原法。是房地產評估中常用的方法之一。收益法是預計估價對象未來的正常凈收益，選擇適當的報酬率或資本化率、收益乘數將其折現到估價時點後累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值，預測估價對象的未來收益，然後利用報酬率或資本化率、收益乘數將其轉換為價值來求取估價對象的價值的方法。
收益法的本質是以房地產的預期收益能力為導向求取估價對象的價值。
收益法的雛形是用若干年的年地租（或若干倍的土地年收益）來表示土地價值的早期購買年法。
企業價值評估中的收益法，是指通過將被評估企業預期收益資本化或折現以確定評估對象價值的評估思路。
收益法中常用的兩種具體方法是收益資本化法和未來收益折現法。
公式

凈收益每年不變收益為有限年期的公式

V：房地產價格
a：房地產年凈收益
r：折現率
n：剩餘收益年期

收益法是在租賃房屋預期收益可預測或可確定的情況下常用的估價方法。收益法評估房屋租賃價格的關鍵仍然是年凈收益的計算和報酬率的選定。租賃凈收益為租賃收入（主要為有效毛租金收入及租賃保證金、押金等的利息收入）扣除維修費、管理費、保險費和稅金等四項稅費。四項稅費的取捨，應根據租賃契約規定的租金含義決定。如四項稅費全部由出租方承擔，應將其全部扣除。如部分為出租方承擔，則只扣除出租方承擔部分。在選定報酬率時，應考慮不同地區、不同用途、不同時期的租賃房地產風險程度。

③ 開一家評估公司，需要什麼手續

開什麼類型的評估公司？
有房產評估公司、土地評估公司、資產評估公司。
房產評估公司主要是銀行抵押貸款、拆遷等項目。
土地評估公司主要是土地部門的招牌掛、銀行抵押、土地部門補繳出讓金等。
資產評估主要是銀行抵押貸款設備類、企業整體價值評估等。
手續都不是太一樣，具體出的部門不同。
不過，都是大同小異。
需要評估師是法人，評估師證注進來要有2-3個，剛開始建所是三級所，最低等級的，要過幾年慢慢的升級（注冊評估師人數要增加）。
建議你看看你們當地有沒有賣所的，因為所的等級太低，有些業務是不會給小所的。

你主要業務是什麼？才能知道給你推薦那種評估公司好。

④ 跟沒有資質的中介簽訂的賣房合同有效么

買房子的話，首先要考慮到的是買新房還是買二手房，無論是在新房市場還是在二手房市場上，總是多多少少的會存在一些中介機構，這些中介機構就承擔著中間人的角色。想要依法設立中介機構應該滿足一定的條件，那麼，中介沒有在房管局備案能營業嗎？中介冒名簽陰陽合同有效嗎？

中介冒名簽陰陽合同有效嗎？

陰陽合同是否有效，不能一概而論，需要視具體情況而定。小編為您整理如下：

1、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。

2、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護。

3、如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。

4、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了中國稅收管理規定，有關部門查實後，如果屬於一般偷稅行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰。

5、如果偷稅數額較大、次數較多，則可能構成犯罪。

6、買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現售後只想以現售合同上的低價買，一般認定合同有效但過戶價格條款無效。

7、雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶，另一方拒絕的，會調解，調解不成則認定合同不成立。

8、沒簽過戶確認書，現售價變少的，視為雙方意思變更，現售合同有效。

9、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。

10、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護。

上文即是小編給大家從網上搜集整理的關於中介沒有在房管局備案能營業嗎以及中介冒名簽陰陽合同有效嗎的相關知識了，希望能夠對有需要的朋友們有所幫助。中介如果沒有在房管局進行備案，事實上這是不合法的行為，因此也就不能營業。

⑤ 成立一個房地產評估公司需要什麼條件

新設立房地產估價機構條件為（新設立的房地產估價機構的資質等級按照最低等級核定，並設一年的暫定期）：

1、機構名稱有「房地產估價」字樣。

2、有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合夥企業的出資額人民幣30萬元以上。

3、有3名以上專職注冊房地產估價師。

4、法定代表人或者執行合夥企業事務的合夥人（以下簡稱執行合夥人）是注冊後從事房地產估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產估價師。

5、2名以上（含兩名）的股東或者合夥人為專職注冊房地產估價師，股東或合夥人中有一半以上是注冊後從事房地產評估工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產估價師； 6、機構股份或者出資額中專職注冊房地產估價師的股份或出資總額不低於60％。

7、有固定的經營服務場所；

8、估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全，建立並公示企業信用檔案。

(5)房產土地評估公司加盟擴展閱讀：

根據《房地產估價機構管理辦法》：

第三十三條 房地產估價機構不得有下列行為：

（一）塗改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓資質證書；

（二）超越資質等級業務范圍承接房地產估價業務；

（三）以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭；

（四）違反房地產估價規范和標准；

（五）出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告；

（六）擅自設立分支機構；

（七）未經委託人書面同意，擅自轉讓受託的估價業務；

（八）法律、法規禁止的其他行為。

第三十四條房地產估價機構應當妥善保管房地產估價報告及相關資料。

房地產估價報告及相關資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少於10年。保管期限屆滿而估價服務的行為尚未結束的，應當保管到估價服務的行為結束為止。

第三十五條 除法律、法規另有規定外，未經委託人書面同意，房地產估價機構不得對外提供估價過程中獲知的當事人的商業秘密和業務資料。

第三十六條 房地產估價機構應當加強對執業人員的職業道德教育和業務培訓，為本機構的房地產估價師參加繼續教育提供必要的條件。

第三十七條 縣級以上人民政府房地產主管部門應當依照有關法律、法規和本辦法的規定，對房地產估價機構和分支機構的設立、估價業務及執行房地產估價規范和標準的情況實施監督檢查。

第三十八條 縣級以上人民政府房地產主管部門履行監督檢查職責時，有權採取下列措施：

（一）要求被檢查單位提供房地產估價機構資質證書、房地產估價師注冊證書，有關房地產估價業務的文檔，有關估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等企業內部管理制度的文件；

（二）進入被檢查單位進行檢查，查閱房地產估價報告以及估價委託合同、實地查勘記錄等估價相關資料；

（三）糾正違反有關法律、法規和本辦法及房地產估價規范和標準的行為。

縣級以上人民政府房地產主管部門應當將監督檢查的處理結果向社會公布。

第三十九條 縣級以上人民政府房地產主管部門進行監督檢查時，應當有兩名以上監督檢查人員參加，並出示執法證件，不得妨礙被檢查單位的正常經營活動，不得索取或者收受財物、謀取其他利益。

有關單位和個人對依法進行的監督檢查應當協助與配合，不得拒絕或者阻撓。

第四十條房地產估價機構違法從事房地產估價活動的，違法行為發生地的縣級以上地方人民政府房地產主管部門應當依法查處，並將違法事實、處理結果及處理建議及時報告該估價機構資質的許可機關。

第四十一條 有下列情形之一的，資質許可機關或者其上級機關，根據利害關系人的請求或者依據職權，可以撤銷房地產估價機構資質：

（一）資質許可機關工作人員濫用職權、玩忽職守作出准予房地產估價機構資質許可的；

（二）超越法定職權作出准予房地產估價機構資質許可的；

（三）違反法定程序作出准予房地產估價機構資質許可的；

（四）對不符合許可條件的申請人作出准予房地產估價機構資質許可的；

（五）依法可以撤銷房地產估價機構資質的其他情形。

房地產估價機構以欺騙、賄賂等不正當手段取得房地產估價機構資質的，應當予以撤銷。

第四十二條 房地產估價機構取得房地產估價機構資質後，不再符合相應資質條件的，資質許可機關根據利害關系人的請求或者依據職權，可以責令其限期改正；逾期不改的，可以撤回其資質。

⑥ 土地評估費用，土地評估加盟多少錢

一、土地評估方法有哪些
1、市場比較法，市場比較法是土地估價中最基本、最常用的估價方法之一，也是國際上通用的基本估價方法。
2、收益還原法，收益還原法又稱收益法、收益資本化法、地租資本化法等。是將待估土地未來正常年純收益，以一定的土地還原利率還原，以此估算帶估土地價格的方法。
3、成本逼近法，成本逼近法是以開發土地所耗費的各項客觀費用之和為主要依據，在加上一定的利潤、利息、應繳納的稅金和土地增值收益來確定土地的價格的方法。
4、剩餘法，剩餘法又稱假設開發法，是在預計開發完成後不動產正常交易價格的基礎上，扣除預計的正常開發成本及有關專業費用、利息、利潤和稅收等，以價格余額來估算帶估土地價格的方法。
5、基準地價系數修正法，基準地價系數修正法是通過待估宗地地價影響因素的分析，對各城鎮已公布的同類用途同級土地基準地價進行修正，估算待估宗地客觀價格方法。
二、土地評估流程
1、土地估價程序
（1）接受土地估價任務,簽訂估價合同。
（2）確定估價基本事項：主要包括確認評估對象,確定委估者估價的目的,確定估價條件,考慮使用年期。
（3）擬訂估價作業計劃。
（4）收集資料實地踏勘。
（5）分析整理相關資料。
（6）選定方法試算價格。
（7）確定宗地估價結果。
（8）撰寫估價報告書。土地估價機構在估價完成後,分別提交土地估價結果報告和土地估價技術報告,前者提交委託估價者,後者由土地估價機構存檔和提交土地管理部門確認或備案。
（9）交付土地估價報告,收取估價費用。
2、整個工作程序完成一般需要三至四天。
三、2018土地評估收費標准
土地評估收費標準是土地價格總額在100以下（含100）收費4%，在101~200之間，收費3%，在201~1000之間，收費2%，在1001~2000之間，收費1.5%，在2001~5000之間，收費0.8%，在5001~10000之間，收費0.4%，在10000以上收費0.1%。然後分別按土地價格檔次計算收費額，各檔次收費額累計之和為收費總額。為土地使用權抵押而進行土地價格評估，按上述標準的50%收費，最低收費標准300元。清產核資中的土地價格評估，按上述標準的30%收費，最低收費標准300元。

⑦ 想給評估公司取個名

方圓咨詢有限公司

⑧ 中國房地產中介歷史

與房地產中介 相關的歷史事件 2003～2006 至2006年，房地產中介市場全面放開，有更多的國際品牌進入， 將對內地不動產經營理念和操作模式帶來更大的沖擊。 至2006年，房地產中介市場全面放開，有更多國際品牌進入， 將對內地不動產經營理念和操作模式帶來更多的沖擊。 據了解，2006年，有關部門將繼續配合，加強土地管理工作； 規范住房銷售、房地產中介與物業服務收費行為； 規范經濟適用房價格；努力穩定住房價格。 如果按照2006年新增200家門店的計劃, 將至少需要4000萬元的現金投入, 對於任何一家房地產中介企業而言, 4000萬元現金都不是一個小數目。 2005年，在房地產中介市場，經過市場競爭成長起來的中原、 世聯、星彥、置業國際、德思勤、同致等， 將瓜分深圳中介代理的絕大部分市場。 2005年新春伊始，寶山區房地局房地產市場、權籍管理科、 房地產執法監察隊以及各房地辦事處聯合， 對全區房地產銷售公司和房地產中介公司進行了「地毯式」 的執法專項檢查。 雖然室外陰冷潮濕，但就職於溫州某房地產中介公司的周宇征（ 化名）近日的心情卻格外燦爛：進入２００５年， 其幾個月前在上海以８０００元每平方米購買的一套公寓， 竟飆升到每平方米１．３５萬元，升幅達６９％ 在這種情況下，2005年1月18日， 東莞市成立了房地產中介協會。 據不完全統計，到2005年6月， 我市注冊登記的各類中介機構134家，從業人員有1072人， 其中，有8家房地產中介機構已到有關部門(即工商、房管部門) 登記備案。 此外， 2005年北京房地產中介行業協會針對北京市操作存量房業務的房 產經紀公司實施了等級評定之後， 一些中小中介公司必然會加強彼此之間的資源整合， 提升各自的競爭力；而一些大型經紀公司， 在受到更多市場機會青睞的過程中，也會加速自身資源的整合， 提高核心競爭力。 2005年7月13日， 南昌市房地產中介行業持續發展研討會在南昌市房管局會議室召開， 全市近百家房地產中介公司齊聚一堂， 就6月份南昌二手房市場受新政影響、交易量呈下降趨勢、 二手房中介公司步人政策考驗期問題進行討論。 2005年南京房地產中介企業已經開始了重組， 2006年的競爭將會更加激烈。 尤其是2005年3月29日，建屋集團與Coldwell Banker信義房產（ 世界500強企業CENDANT麾下第一房地產中介品牌） 合作成立蘇州建屋信義房地產經紀有限公司， 更被認為是蘇州建屋開始進入房地產三級市場的標志。 2005年宏觀調控無疑對上海房地產中介行業進行了一次大洗牌。 2005年, 福州市共查出19個房地產項目存在未取得預售許可收取定金問題, 共退款3187萬元； 廈門市共查處16家房地產中介公司違法代理和22個商品房項目違 法銷售行為,並在媒體上對違規中介機構進行公開曝光。 2005年出台的一系列宏觀調控政策, 曾使得京城房地產中介市場經歷了一場陣痛。 2005年, 建設部的一項重要工作是加強房地產開發建設行為的監管, 切實落實項目手冊備案制度、項目資本金制度、 住宅小區交付使用制度,加快完善房地產中介市場規則, 進一步搞活住房二級市場。 2005年浙江省房地產協會中介專業委員會工作思路總的指導思想 :以貫徹《省百家房地產中介誠信聯合宣言》為主線, 廣泛深入開展爭做「誠信」中介的活動。 有人說,2005年是房地產中介代理行業的轉型年, 這是因為隨著市場競爭的日趨激烈, 加上中央一系列宏觀調控政策的出台,四五月份以來,在密集 的政策影響下,房屋交易量大幅度下降, 大部分開發公司又都自己設立銷售部門,據悉,在北京, 由代理公司運作的房地產項目不及總項目的10%,代理公司尋找 代理的項目難,日子越來越難過。 2005年建設部的一項重要工作 是加強房地產開發建設行為的監管,切實落實項目手冊備案制度、 項目 資本金制度、住宅小區交付使用制 度加快完善房地產中介市場規則,進一步搞活住房二級市場。 動態2005年杭州市房地產中介企業未通過年檢年審公告樓市綜合 消息杭州市房產管理局對本市房地產經紀(中介) 機構進行了2004年度年檢年審。 據統計,到2005年8月底, 北京市的房地產中介備案機構已達2650多家, 從業人員5萬多人。 ２００４年６月，王先生向法院起訴某房地產中介公司， 稱自己兩月前與該公司簽訂了《房地產租賃經紀合同》 約定由該公司提供房屋信息，事成之後以一個月的租金作為中介費。 左輝認為，2004年銀行與房地產中介公司的合作將全面擴大， 銀行將會更多地介入到二手房市場交易中。 2004年，外來公司以其雄厚的資本、 成熟的經營理念將逐漸成為北京房地產中介公司的主要競爭對手， 中介公司的競爭將日益激烈。 在日前召開的2004年天津房地產中介發展峰會上， 記者就天津中介行業現狀專訪了21世紀不動產中國地區總裁Bil l Hunt先生和其天津公司總經理崔晶雪。 2004年11月1日，由北京房地產中介行業協會發起的《 北京房地產中介行業自律規則》將正式實施，根據該規則， 因房地產中介機構提供的廣告房 源信息失實，造成委託人經濟損失的，中介機構應承擔補償責任， 據悉，這是北京房地產中介行業首個自律規則， 也開了我國房屋中介市場的先河。 鏈接 銀行介入和行業自律雙重整治中介公司 ２００４年４月，關於房地產經紀機構代理房屋租賃須委託銀行收、 付租金的暫行辦法》的出台，從資金源頭上控制可能出現的風險； ２００４年１１月出台的《北京房地產中介行業自律規則》 成立專門的機構來進行行業管理。 2004年度消費者投訴率最高的行業中房地產中介也排在前列。 例：2004年12月初，甲急需資金周轉， 委託房地產中介公司掛牌出售房屋。 截至2004年底， 北京市房地產交易管理網上登記的房地產中介機構有2471家； 廣州市房地產中介服務管理所登記的中介機構有1540家， 而上海的房地產中介機構數量竟達到1.4萬家，接近北京的7倍、 廣州的9倍。 2004年，長春市涉及房地產中介的投訴，與上年相比有所增加。 而截至2004年底， 北京市房地產交易管理網上登記的房地產中介機構有2471家； 廣州市房地產中介服務管理所登記的中介機構有1540家。 2004年12月通過ISO9001國際質量體系認證， 成為中國房地產中介企業取得英國皇家UKSE認證的第一家企業， 同年取得中國住交會品牌 代理50強和中國房地產金牌顧問100強；2005年又喜獲「 中國房地產經紀金牌企業」同時董事長庄庭禎先生榮獲「 中國房地產經濟十大推動力人物」 2004年9月， 寧德市佳家樂房地產中介公司到東僑開辦分公司的時候， 東僑的房地產中介就兩三家。 合富輝煌於2004年7月成為國內首家上市的房地產中介企業， 憑借上市公司強大的資源優勢， 合富輝煌意欲打中國房地產服務業最具影響力品牌。 2004年上半年開始國家實施宏觀調控, 上海市房地產中介數目增長速度迅速降低,但交易額仍呈增長態勢。 在2004年成為中國最大房地產中介組織。 2004年6月, 鎮江市工商局開始在全市范圍內強制要求房產中介使用其統一印製的 制式合同,並規定如有違反將被責令停止房地產中介業務。 " 2004年6月, 北京的王先生與京城某房地產中介公司簽了一份購房委託合同, 並交了一萬元訂金。 如2004年北京從事房地產中介活動的經紀公司約有6000多家 ,但只有1951家證、照齊全。 自2004年開展《浙江省百家房地產中介企業誠信聯合宣言》 活動以來,房地產中介企業在加強行業自律、恪守誠信承諾、創「 誠信中介」品牌等方面取得了很好的成效,為了總結經驗, 樹立榜祥,表彰先進,經過企業申報,各市房協推薦,並進行公示, 徵求社會各界和廣大市民意見。 2003年12月初， 上海期房不得轉讓的消息得到上海市政府發言人確認， 此後上海房地產中介市場出現了期房掛牌大幅增加的趨勢， 眾多短線投機者觀望事態發展的同時， 上海房產市場在今年出現拐點的預期顯得分外引人關注。 2003年12月15日， 廣州市國土房管局中介管理所亮出全國房地產中介首張紅牌， 將違法從業的原廣州珠江中原物業顧問有限公司李某「 吊銷其房地產中介服務職業資格證書」並要求「 任何房地產中介機構不得再聘用其從事中介服務活動，否則， 將依法作出行政處罰」 2003年1月12日， 北京市房地產中介事務所與東城區房地局在東城區房地產交易服務中 心組織了「放心中介服務東城」活動， 京城16家中介參與了這次活動，這是北京去年「放心中介」 的第一次亮相。 早在2003年，為防止中介捲款逃跑， 寧波市建委和人民銀行就出台了一個《 關於規范個人二手房貸款管理的意見》 要求房地產中介機構必須在銀行設立「交易房款專用存款支出賬戶」 所有交易房款(包括首付款和住房貸款) 的存儲和劃付均應通過這一賬戶進行。 翻開中消協２００３年度的投訴記錄， 僅有關北京房地產中介機構的投訴就高達２０００多起， 而房地產中介的投訴，還只是咨詢中介類投訴中的一種。 2003年12月，在市房產管理局的支持下， 成立了南昌市房地產中介協會， 以維護中介服務機構和客戶的合法權益， 引導房地產中介機構行業自律。 該房地產中介公司2003年成立,從事房地產經紀、 信息咨詢業務。 至2003年底， 全廣東省通過全國房地產經紀人資格考試的人員第五章廣州房地產中 介代理的宏觀管理不足2000名， 而僅廣州市目前己登記備案的房地產中介機構就達1 500多家，具有執業資格的房地產經紀人的數量偏少。 2003年美國21世紀不動產（中國）進入天津房地產中介市場。 例如,2003年, 全球最大的房地產中介機構美國21世紀不動產宣布與中企華仁達房 地產評估公司簽署合作協議書,正式進入中國房地產評估市場; 前不久, 由中國建設銀行和德國施豪銀行合資組建的中德住房儲蓄銀行正式在 天津開始營業, 成為我國第一家按照國際通行運作模式建立的住房儲蓄銀行。 2003年1月,武夷嘉園被廈門市房地產協會、 房地產中介協會評為2002～2003年精品樓盤, 大大增強了購房客戶的信心。 在2003年,南昌市相繼成立了房地產協會、物業管理協會、 房地產中介協會和住房制度改革研究會。 2003年,作為江蘇省房地產中介企業的「領頭羊」 公司僅在無錫地區的各類房產中介交易量已達到2.8億元, 各類房屋交易突破3000多套次,比2000年翻了兩番。 2003年，隨著銀行業內「轉按揭」業務、特別是跨行業「 轉按揭」業務實施規范和有關細則的出台， 銀行對相關操作流程的熟悉，大批股份制商業銀 行和中小銀行的積極參與，以及我愛我家公司、 北京市房地產交易中心等一些已具有一定市場份額及信譽的房地產中 介公司的介入，轉按揭」業務將進入實質性操作 階段。 從2003年1月10日開始， 杭州市房產管理局開始對2002年度房地產經濟企業進行年檢年審 ，這是進一步加強房地產中介市場的管理， 促進房地產經紀企業自身建設的重要舉措。 在2003年中，隨著銀行業內「轉按揭」業務、特別是跨行「 轉按揭」業務實施規范和細則的出台，銀行對相關操作流程的熟悉， 大批股份制商業銀行和中小銀行的積極參與， 以及房地產中介公司的介入，轉按揭」業務將進入實質性操作階段。 近期，北京多家房地產中介機構發布了二手房市場２００３年１月～ ４月的市場報告。 2003年底預計在中國會有250—300家加盟店、 在中國地產中介市場排名提升至第三位， 在2004年成為中國最大房地產中介組織。

⑨ 商鋪過戶費怎麼算

一。商鋪是個人物業，稅費如下：

1、賣方稅：

(1)個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。

(2)營業稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。

(3)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。

2、買方稅：

契稅：評估價*3%。

二。商鋪是公司物業，稅費如下：

1、賣方稅：

(1)營業稅：(評估價-原價)*5.5%。

(2)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%。

2、買方稅：

契稅：評估價*3%。

三。無論個人還是公司物業商品，還有其他費用，其他費用相對比較少

(1)交易費：10元/㎡*房屋平方數 (買賣雙方各出50%)。

(2)工本費： 一個證件80元，共有權證20元/個(買方出)。

(3)評估費：評估總額的千分之五(買方出)。

(4)抵押工本費：100元(買方出)。

(5)購房證明：20元/份，一般3/份(買方出)。

(6)公證收費標准: 300元。

(9)房產土地評估公司加盟擴展閱讀：

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。

1.契稅若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

2.所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。

3.營 業 稅：非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ；

4.個人所得稅：非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；

5.土地增值稅：非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵；

⑩ 現在加盟一個房地產中介公司加盟費一般多少錢–房產

既然選擇加盟，那肯定是想做好，既然想做好，就不要考慮加盟費用的問題，一分錢一分貨，不要為了省那點錢而斷送了自己的財路才好！