A. 房產中介公司怎麼運營
中介管理的成功秘訣是不存在的，這么多年的觀察，只能給你兩條答案，而且只有把這兩條發揮到極致，成功之路才垂青於你：
1，專業。你首先要對房產專業知識特別精通、談判溝通、商務禮儀等專業性的東西特別精通，然後員工才會遵從你的領導力，而且只有做到專業，你才能把握住區域市場，也才能了解到自己分店的運營水平，也更能對分店所有銷售人員進行指導和提升。你要先專業，是你管理的靈魂所在。
2，體貼。光有專業是不夠的，你的店員不是冷冰冰的機器，他們是人，人就有思想就有情緒就有慾望，你需要像家人一樣靠近他們，了解他們，每天觀察、記錄他們的點點滴滴，時刻注意他們是否遇到工作和生活上的任何問題，隨時盡最大努力幫他們解決，如果出現情緒上的問題，你還要第一時間去協助調整，激勵他們的鬥志，對於個人習性上的缺點，你還要時時去管教和剋制，然他們不至於離你的管理目標過於偏頗。
B. 房屋中介如何經營運作，市場如何呢
在市場趨冷，交易萎縮的情況下，房產中介逐漸暴露出誠信缺失、違規嚴重等問題。從表象來看，房地產中介紛紛倒閉，是行業發生變故，市場交易萎縮的緣故。而從深層次上看，房產中介從誕生那天起就蘊含著倒閉的基因，可以說絕大多數中國房產中介缺失"免疫機制"，外界的風吹草動根本抵抗不了，更別說自我修復能力。
中國社科院工業經濟研究所曹建海研究員接受本報記者采訪時說： "除了必要的、合法的附加值服務之外，支持當前中介行業增長的主要收入來源，是中介機構不合理地通過加價、騙取等手段轉移社會財富。從這個意義上說，房地產中介的大量出現，事實上已成為房價上漲的一個重要推手。"曹建海認為，大多數房產中介屬於以"寄生"方式生存， 這種寄生生存很難長久。
房地產中介在發展中也暴露出不少問題，曹建海認為房產中介存在 "四宗罪"，即製造虛假信息騙取定金和服務費；以"包銷"的名義，隱瞞委託人的實際出賣價格和第三方進行交易"吃差價"；挪用客戶資金用於炒房、炒股、開設門店等；與開發商"唱雙簧"炒房，哄抬房價。
房產中介商業運作模式簡單，在房地產市場火爆的時候掩蓋了種種缺陷，一旦市場交易萎縮，房產中介就像打開的潘多拉盒子，種種問題和危機立刻爆發出來。在所有危機中，房產中介面臨最大的莫過於誠信危機。目前，全國中介信譽幾乎降至冰點。
個體問題引發為行業誠信危機
去年11月，深圳中天置業老總蔣飛捲款潛逃，不久，廣東惠州中原地產經紀有限公司老總作出了同樣的事情，這不僅拉開了中介崩盤的序幕，也把房產中介置於誠信審判台上。
客觀上人們對房屋中介的服務需求是旺盛的，中介方便聯系供給和需求雙方。另外，房地產交易內容復雜，有估價、合同、公證、稅費等環節，涉及如所有權、使用權、佔有權、收益權、處置權等復雜的權利關系，需要專業人士給予幫助。因此，房地產中介存在有很大的價值和意義。
那麼，房屋中介到底應該不應該存在呢？房屋中介到底應該如何存在和發展？
房屋中介的存在和發展應該解決以下問題：
1、 明確立法，規定房屋中介的業務內容，那些服務是房屋中介本身的業務內容，那些業務房屋中介不應該開展。對於違法的房屋中介應該如何處罰等
2、 房屋中介應當承擔哪些責任？比如：甲乙雙方任何一方違約，中介方應當承擔哪些義務和責任？對於中介方已經准備就緒的業務，由於甲乙雙方一方違約，中介方應不應當收取服務費？應當如何收取服務費？通過哪些途徑保障中介能夠足額收取服務費？
3、 對於中介之間的不正當競爭應當如何取證？需要哪些證據來證明其不正當競爭？
4、 通過中介獲取信息後而跳過中介的人應當承擔哪些責任？如何保障中介合法利益免受損失？
5、 對於非法中介機構如何取締？中介市場應當由誰來監管？政府監管不力的應當承擔哪些責任？
C. 加盟房產中介怎樣經營運作，市場反響怎樣還請業內專家詳細的介紹下
對於目前來說不是很難,正常的注冊資金只要30-50萬即可注冊(花3000-5000元)可以成了。加盟是我個人比較提倡的做法,這樣運營比較輕松,像科威國際不動產這種大牌子，你就可以借鑒別人的品牌起步不會那麼吃力。
D. 房產中介機構營運機制
現在北京市二手公司運作模式大致有5種模式，分別是單店業務模式；連鎖店模式；中心店模式；區域中心店模式；區域中心點加信息店模式，和連鎖加盟擴張模式。
單店業務模式是小中介公司的運作模式。因為小中介公司的資金實力有限，人員較少，低成本運行，所以一般採用單店模式。小公司的店面一般較小，選址一般接近自身業務比較熟悉的區域，因為規模小，所以人員的分工並不明顯。一般是老闆和員工齊上陣，公司一切工作都圍繞業務展開，公司的業務范圍非常靈活，要求從業人員是多面手，買賣、租賃等樣樣行。現在北京市很多的小中介的業務並不規范，存在著大量的非法交易現象，也存在很多欺瞞消費者的行為，例如公房買賣等業務。
中心店模式是北京市比較傳統的二手經營模式，例如成立較早的鑫尊地產和置業家園都是採用的這種經營模式。中心店模式一般是在市區選擇2－3家中心店，一般會選擇在寫字樓中辦公，公司所有得業務都是中心店來控制，員工也集中在中心店。這種經營模式因為距離廣大的消費者較遠，所以必須配備相應的業務廣告，不論房源還是客戶都依賴於廣告，尤其是客戶信息。這種經營模式
連鎖店模式，北京連鎖店模式運用的比較成功也比較徹底的是我愛我家公司。這種模式是利用遍布全城的連鎖店將整個業務連接成一體，業務直接在連鎖店中展開，房源和客戶信息都依靠連鎖店的到店來訪。
區域中心店的模式，這種模式應該說是連鎖店模式的變形。由於北京市現在的二手房市場規模小，業務量少，如果布店過多，就會造成資源浪費，於是產生了區域中心店模式，這種模式將業務劃分為大的區域，由區域中心店負責業務的拓展。這種模式因為店面數量仍有不足，所以不能夠完全依賴到店來訪，一般需要配備一定量的廣告。現在一些新上的公司採用這種模式，例如新開的中原公司，金豐易居等。
區域中心店加信息店模式，這種模式是為克服區域中心店信息量不足和連鎖店費用過高的另一種權衡之計，這種方式將買賣業務集中管理，而將租賃業務直接在信息店開展。利用這種模式的例如鏈家寶業公司等。
特許加盟模式，這種模式主要是21世紀帶來的一種業務模式，應該說也算是一種連鎖店模式。只是投資方不同，產權方不同而已。但是從業務操作的角度看，這種模式更像是單店模式。一般的運作模式是授權公司擁有成熟的品牌和管理模式，加盟者在交納了加盟費和保證金後，可以用授權公司的品牌開展業務。這種模式可以克服單店模式的品牌劣勢，能夠增加客戶的信任度，授權公司僅對加盟公司進行業務指導和管理支持，一般不提供信息資源支持。
幾種經營模式的優劣分析
首先從成本分析：
中介公司運營的主要成本來自於人員成本和信息採集成本。其中人員成本給公司的規模直接相關，在此我們主要考慮信息採集成本。
信息採集成本主要分為三種形式，一是店面信息採集，一是廣告信息採集，還有一種是集合了上述兩種方式的結合方式。
首先說店面採集方式，店面採集方式是指僅利用店面採集信息的方式，典型的例子是我愛我家公司，這種模式相對應的是上述連鎖店經營模式。這種信息採集模式，需要大量的店面維持公司的信息點數，北京最多的我愛我家公司擁有將近50家連鎖店；而上海最大的金豐易居在整個上海市有200家連鎖店。連鎖店模式的成本較高。一般情況下，在北京維持一家連鎖店保守估計平均費用為3－5萬元。包括房租、水電費等。這樣維持一個擁有50家店面的公司的成本高達150－250萬元。
廣告採集模式是北京最傳統的中介公司信息採集模式，早年成立的房地產經紀公司大多採用這種模式，例如鑫尊地產和置業家園等，這種模式相對應的是上述的單店經營模式、中心店經營模式和連鎖加盟經營模式。這種方式的費用控制比較靈活，因為可以根據季節進行適當地調節。例如在每年的2、3月份和7、8月份是租賃的黃金季節，就可以加大廣告的力度，
E. 房地產經紀機構的經營模式有哪些
你好，房地產經紀機構的經營模式有：
1、代理取費模式：銷售團隊由經紀公司組建，銷售團隊的人員成本由經紀公司承擔，經紀收取固定點位的代理傭金；
2、企劃推廣取費模式：負責項目的企劃推廣的一系列工作，收取企劃服務月費；
3、渠道分銷取費模式：組建渠道分銷團隊，銷售一套，領取一套傭金；
4、營銷顧問取費模式：經紀公司出銷售指導、策略指導駐場甲方，服務、指導甲方的銷售團隊，收取固定點位傭金+營銷顧問月費。
以上是房地產經紀機構的經營取費各種模式
通常只有大的經紀機構有能力提供以上4種服務內容，中小型經紀公司受人力資源的限制，只能承接第1和第3種業務。
如果一個公司只能提供第2種業務，那稱之為企劃包裝公司或廣告服務公司，不能稱為代理公司。
F. 請問房產中介的運作模式以盈利模式
中介公司一般是分成兩種經營模式的。第一、加盟式的；類似於「美X佳」便利店這種。交管理費、加盟費就可以用其品牌名字經營，部分資源共用，自負盈虧；
第二、集團直營式，就是統一的企業文化，統一的經營模式，由公司統一負責對員工進行培訓，統一資源運用，由集團負責盈虧。
相對來講當然是第二種經營風險更大和經營成本更重。不過提供給客戶方都服務會更好一點！
希望可以幫到你！
東莞商鋪寫字樓的租賃與買賣都可以找我。
請參考我的博客：leeok.ia.mytophome.com
G. 房地產中介的運作方式一般是怎樣的
中介、就是一個媒婆、盡自己最大的努力促成交易、收取傭金、
至於運作、
首先是中介接受信息、
其次就是發布信息、
再次就是客戶上門、需要看房、
再次就是看了滿意了、敲定下來、
簽署合同、付款、中介收取中介費。
中介義務完成！
H. 二手房中介公司的贏利來源和運作模式是什麼
不要盲目進入，這一行的水比較深。
你還是到大中介待半年，我們旁邊中介都倒閉了4家了，還有一家大中介合同簽訂的有漏洞，被投訴到12315，最後協議賠償了8000多，而且每家中介在房地局，銀行，擔保公司都是有聯系的，這裡面的門道也多，否則別人為什麼要找中介，中介可以從合理中給客戶便捷，節約金錢，節約時間……
I. 房產中介業務模式都有哪幾種啊國內比較知名的幾家連鎖公司都是怎麼運做的
我是上海的,從事房產中介兩年
我來回答你的問題.
1.公盤和私盤:總公司會下設多家門店,多家門店房源互通,就是公盤;反過來不共享的就是私盤,兩個方式有利有弊,我個人更喜歡公盤.
放盤:就是拿出來賣的意思
掃樓:字面的意思就有掃地的意思,全面對樓盤或居住區內的房源進行訪問,了解目前狀況,可以找到房源等.
踩盤:對目標樓盤進行詳細了解,有時候和"守"的意思一樣
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我覺得這個問題只給60少了點~
後面不回答了,讓別人來吧!