⑴ 房貸由開發商辦理還是購房者辦理流程是什麼
一般是開發商會指導辦理，具體流程由不同的銀行指導辦理，所以不能單純的分開。
⑵ 房貸是不是必須要在開發商指定銀行貸款
房貸申請不是必須在開發商指定的銀行，但因開發商指定銀行和開發商之間存在合作關系，申請房貸利息和各方面情況更合適一些。
房貸申請辦理流程：
1.
選擇房產；
2.
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3.
辦理按揭貸款申請；
4.
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5.
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6.
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7.
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8.
開立專門還款賬戶；
9.
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.
借款人按合同規定定期還款。
⑶ 房貸怎麼辦理商業貸款
商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
貸款行規定的其他條件。
⑷ 房貸商業貸款能貸多少
根據您描述的情況：一般情況下男方可貸款到65歲，如果現在男方47歲作為主貸人可以貸款18年。月入一萬，若月供為5000元的話，基準利率，貸款18年可以申請到72萬元左右的貸款總額。
希望我的回答能幫到您。
⑸ 房貸商貸是讓售樓處辦理還是自己辦
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產況辦理申請。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
⑹ 房貸用商業貸款可以貸多少需要什麼條件越詳細越好
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
⑺ 如何申請商業住房貸款
銀行為什麼不面對個人？？？難道只可以中介介紹才可以？呵呵
個人房貸流程：
1、開發商提供五證復印件，(1)國有土地使用證： (2)建設工程規劃許可證： （3）建築工程用地規劃許可證(4)建設工程施工許可證： (5)商品房預售許可證，有些銀行只需要商品房預售許可證
2、簽訂購房協議，交首付款，提供首付款憑證契稅發票、房屋維修基金發票，房屋預售所有權證，一般新房首付款比例不少於三成
3、借款人（夫妻）收入證明、銀行流水，身份證、戶口本，無配偶提供無配偶證明，離異提供離婚證明以及離婚協議，人名章
4、查詢徵信良好符合貸款要求，帶齊資料銀行面簽
5、需要注意的是把簽訂的幾本合同帶齊，購房時注意所購商品房是否辦理齊全相關手續（比如土地出讓手續）是否具備土地信息，問清貸款銀行放款時間，額度、利率浮動情況，以免造成購房違約
⑻ 申請個人商業房貸需要滿足哪些條件
一般需要滿足以下幾個條件：（１）貸款人有合法的身份。是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港、澳、台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。（２）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（３）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（４）有所購住房全部價款一定比例的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。（５）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
（６）貸款行規定的其他條件。
⑼ 房貸加盟公司有哪些
捌零易貸就可以做，有房貸業務
⑽ 金融房貸加盟需要哪些條件
應該是不能了吧，有了三次逾期肯定不好貸了，除非證明你這三次逾期是有原因的，至於辦法還是靠人想的，忘採納！