A. 投資酒店式公寓究竟是合適還是不合適
你好！
今後兩年是酒店式公寓發展的黃金期，奧運會召開、加入世貿的滯後效應這兩個因素刺激了這部分市場的需求。另外，總體經濟的增長與外資銀行大量入住也起到一定的促進作用。因此，酒店式公寓成為人們近兩年最為關注的投資項目。
酒店式公寓投資相對於其他普通家庭性住宅市場的投資專業水平要求更高，需要具有理性的、對市場趨勢把握能力更強的消費行為。具體而言，投資酒店式公寓應特別注意以下幾點：
地段是第一要素
與傳統房地產市場中強調地段的意義相比，酒店式公寓產品對於地段的要求更加嚴格。從酒店式公寓的入住客源層面來看，主要為海內外駐京機構的商務人員、管理人員和技術人員以及部分往來北京的國內外商務人員，其並非長期在北京定居，並且具有較高的福利補貼，因此會考慮選擇酒店式公寓作為其居住場所。
對於這樣的客戶群體而言，便捷是其所關注的。交通便捷、生活便捷、娛樂便捷、商務便捷等等構成了便捷的主旨，而諸如此種種便捷皆取決於項目所處地段。交通便利的黃金商務地段，外國企業和外籍、外地員工的聚集流動區域，酒店、商業和娛樂業配套發展成熟的商業中心，必將成為酒店式公寓投資者追逐的熱點區域。
高品質是先決條件
正如前述，酒店式公寓的入住者一般是駐京外企、外國機構以及國內外地企業駐京高級管理人員和商務人員，其一般具有較高層次，經常出入於高檔居住社區和酒店，對產品設計以及產品配置均具有較高要求。
從產品設計層面來看，投資者應該避免選擇同一區域內過多雷同的產品形態，應該關注產品的經濟實用性，選擇房型布局緊湊靈活，戶內消極空間數量、分攤的公共面積少的產品。
從產品配置層面來看，投資者應該關注電梯、空調以及其他機電設備和傢具以及裝修材料、裝修設計等細節問題，如電梯、傢具和其他機電設備應為進口品牌，空調最好是中央空調系統，裝修材料以及裝修設計均需具有較高國際知名度等，從而才能更好的滿足入住者生活需要及品味需求，一方面確保其較高的出租率，另一方面保持物業較高的保值價值，從而實現其保值增值實現投資回報的最終目標。
面積適中是重要因素
從酒店式公寓的發展歷程來看，大致經歷了三個階段：外銷房轉型酒店式公寓、連鎖酒店管理公司公寓、小戶型酒店式公寓。
外銷房轉型酒店式公寓面積偏大，從100平方米到250平方米面積不等，連鎖酒店管理公司公寓面積與普通兩房、三房面積相仿，從106平方米到148平方米面積不等；新一代小戶型酒店式公寓則面積與酒店式公寓定位商務客源則較為吻合，面積在50平方米到70平方米之間，基本適宜一到兩人居住。
從面積大小、市場價格以及北京經濟發展來看，外銷房轉型以及連鎖酒店管理公司公寓存在著面積過大，總價較高，客戶定位群體偏小等問題，尤其是其總價偏高，很難保證投資回報率和換手率，而小戶型酒店式公寓則較為靈活，因此投資價值較高。
品牌是保障因素
從大多數發展商的角度來看，實現物業的順利銷售，確保現金回收是其根本目標，對於項目後期運作成功與否關注較少。在項目銷售過程中，可能會誇大項目投資價值，達到提高銷售價格實現銷售的目標。因此，投資者在選擇投資對象時，應該加強對發展商背景及其操作案例的研究，關注其是否有完整的協助購房者出租房屋的租務計劃，是否有投入較高、市場細分的推廣計劃，要盡量選擇具有較強實力和品牌知名度的發展商。
在酒店式公寓的後期運營中，酒店物業管理公司的品牌及其提供服務則直接影響出租率和出租價格。投資者應該選擇物業管理是由星級酒店直接管理或有酒店背景的物業公司進行管理，能提供高品質酒店專業服務又擁有私人公寓秘密性和生活風格的酒店式公寓物業，如此才能保證穩定安全的投資回報。
我愛我家專家指出：酒店式公寓是投資性置業者尤其是異地置業的上選。因為此類物業投資對多數人而言，是有超值回報空間的。通常，酒店的租金要比公寓高出30%。酒店式公寓單位小、好管理、易出租等特點是其他物業項目所難以比擬的。但是，高檔項目佔用資金相對較多，回報周期相對較長，所以更適合中長線投資者。
在酒店式公寓的後期運營中，酒店物業管理公司的品牌及其提供服務則直接影響出租率和出租價格。投資者應該選擇物業管理是由星級酒店直接管理或有酒店背景的物業公司進行管理，能提供高品質酒店專業服務又擁有私人公寓秘密性和生活風格的酒店式公寓物業，如此才能保證穩定安全的投資回報。
我愛我家專家指出：酒店式公寓是投資性置業者尤其是異地置業的上選。因為此類物業投資對多數人而言，是有超值回報空間的。通常，酒店的租金要比公寓高出30%。酒店式公寓單位小、好管理、易出租等特點是其他物業項目所難以比擬的。但是，高檔項目佔用資金相對較多，回報周期相對較長，所以更適合中長線投資者。
B. 想要加盟酒店式公寓，有推薦嗎
如果要找酒店式公寓的話，最好還是看看有沒有一些賓館或者公寓有這項服務的，因
為這樣的話包水電費，又有專人去打掃，呵呵比較方便，現在我住在上海天成公寓里
，每月2400包月，包水電，每日有人打掃的。每天都要上班嘛，忙的，你懂得
C. 關於公寓酒店加盟的相關事情
加盟來客智能連鎖酒店吧，我前幾天考察過這個項目，投資是7天如家的1/3. 主要是網站直接定到客房號 客人憑證件直接開門入住，用證件取電 很吸引我。 管理簡單、電子商務模式操作便捷，我看過來客的操作系統，非常智能，已經在籌備了。我看好這個。
D. 現在投資酒店式公寓有前途么
這個不能一概而論，要在具體城市、所在區域、周邊配套等等綜合因素。
E. 公寓式酒店加盟的條件是什麼
要是加入窩趣，條件還是比較簡單的。
F. 沈陽的酒店式公寓
假日時光連鎖公寓俱樂部是全國連鎖的酒店式公寓，為閑置公寓提供租賃服務的會員制系統運營商。致力於打造中國酒店式公寓連鎖運營第一品牌，目前已成功在北京、天津、沈陽、大連、哈爾濱、蘭州、重慶等地開設分公司。
假日時光是集溫馨、舒適、租期靈活於一體的現代公寓，家庭式高雅裝修，全套家電完善居住功能，比經濟型酒店更高品質的服務，更實惠的價格。公寓不同，則氛圍、建築、空間風格完全不同，無限選擇無限溫馨。
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假日時光官方網站www.time-inn.com歡迎登陸查看。預定房間請撥打全國訂房專線：400-709-3399
北京
東直門北京市東直門外大街28號港灣國際
西直門北京市海淀區文慧園路56號公寓
天津
奧體中心店天津市南開區紅旗南街588號仁愛豪景國際C座
沈陽
市府店沈陽市瀋河區奉天街338-6號魅力空間
海潤國際店沈陽市和平北大街270號海潤國際
盛華苑店沈陽市青年大街165-9號金狼廣場A座
富中店瀋河區十一緯路與青年大街交匯處電業園西側富中大廈
大連
星海廣場店大連市沙河口區星海廣場壹品星海B3區14棟
金宸國際店大連市西崗區長江路570號金宸國際大廈
哈爾濱
兆麟公園店哈爾濱道里區一面街138號金安美豪國際公寓
蘭州
金色家園店蘭州市城關區甘南路東段中廣—金色家園A塔
重慶
觀音橋店重慶市江北區華新街城市領地A棟
G. 四海九州酒店式公寓支持加盟嗎有人做嗎
你是說他們的酒店式公寓項目嗎，這個是支持加盟的，現在正在全國招加盟商呢，自己去聯系下吧，我也是覺得這個項目比較好。
H. 現在做酒店式公寓項目加盟的話，需要什麼條件嗎像四海九州那種
需要繳納一定的加盟費，要做酒店式公寓的話還需要有房產的使用權，現在做酒店公寓的人挺多，因為能讓空置的房產升值
I. 我想加盟酒店，選什麼類型的酒店合適是自己的物業，大概40多間客房，在市區。
什麼是產權式酒店 時間：2006-3-17 10:27:20 作者：辦公室 來源：金泰 閱讀：359 名稱 全文作者 信息 下載 產權酒店是由「時權酒店」（Time share）演變而來。由消費者或投資者買斷旅店旅遊設施在特定時間內的使用權。首創這一概念的是瑞士的亞力士大耐提。1976年，法國阿爾卑斯山地區的旅遊酒店首次進行了真正意義上的時權經營，向旅客出售了在特定時間內享有旅館住宿和娛樂設施的權利。而產權酒店則是進而買斷產權而不僅是買斷時段，即酒店將每間客房分割成獨立產權出售給投資者，投資者一般不在酒店居住，而是將客房委託給酒店經營分取投資回報，同時還可獲得酒店贈送的一定期限的免費入住權。 產權式酒店作為一種新型的房產投資和消費方式，符合現代經濟資源共享的原則，它將名下房產與酒店經營相結合，向公眾提出了一種既是消費又是投資，既是置業又是增值的全新概念。將純消費房產融入投資概念，即產權式酒店的理念。 酒店式公寓 一種既吸收了星級酒店較好的服務功能和管理模式，又吸收了住宅、寫字樓的某些特點；既可居住，又可辦公的綜合性很強的物業———酒店公寓，已悄然崛起。據介紹，酒店公寓與普通住宅樓比較起來，其結構和設計均有所不同。酒店公寓需要配套齊全、高檔，能為住房提供星級酒店式的生活環境和物業管理 酒店式公寓，意為「酒店式的服務，公寓式的管理」。選擇酒店式公寓最大的特點就是自由方便，而且價格相對較低，隨時可以得到酒店式的各種服務，如洗衣服、更換被單等。一般酒店式公寓的公共設施均類似酒店，所以居住者的身份和氣派也可彰顯 公寓式酒店 這個就不知道了，我想跟酒店式公寓是差不多的概念吧！！！！！！！！！！！！！！！
J. 有了解青島四海九州這品牌的嗎他們的酒店式公寓加盟要求高不
知道， 是做酒店公寓的運營商，要求不高，不過要有產權才行哦