奶茶店加盟選址位置適合哪些

『壹』 奶茶店開店選址有哪些要求或者注意事項

奶茶店的選址應盡量選擇城市主體的主商圈，依次考慮門店周邊的步行人流量、租金、門店立地（盡量選擇主角位間，其次是次角位間）、面積（盡量控制在60平內）、店寬（3米以上）、視野性、通行方向等。
關於街邊店
1、街邊店主要考慮兩種門店，分別為步行街店以及多社區交叉入口店。
2、避諱橫街或障礙物。在奶茶店選址時，要選擇較少橫街或障礙物的一邊。許多時候，行人為了要過馬路，因而集中精力去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了一旁的店鋪。
3、避諱沒有獨立門面的店面。要選擇有廣告空間的奶茶店面。有的店面沒有獨立門面，奶茶店店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前「發揮」營銷智慧的空間。
4、要有「傍大款」意識。即把奶茶店開在知名連鎖店或品牌店附近，甚至可以開在它的旁邊。例如，你將店鋪開在「麥當勞」、「肯德基」「85度C」等的周圍。品牌在選擇店址前已做過大量細致的市場調查，挨著它們開店，可省去考察場地的時間和精力。
5、店面位於商業中心街道，東西走向街道最好坐北朝南;南北走向街道最好坐西朝東，盡可能位於十字路口的西北拐角。在坡路上開店不可取;路面與店鋪地面高低不能太懸殊。
6、選址十字路口或者三叉路口，店鋪有兩面臨街，這是最理想的位置。這樣的店鋪，提高了受關注度，並且可以在雙面都設門，讓顧客更方便進入。
7、店鋪的門臉，盡量要對准客流主來向，比對准客流主返向的要好。
8、在並排而立的店鋪中，選擇黃金分割點的位置最佳，譬如在格局和面積都一樣並排的十個店鋪中，不要選擇最兩頭的店鋪，應該選擇第三個、第七個，為較佳位置。
9、避諱門口為主幹道大馬路，雙向四車道以上的，中間有隔離帶護欄的的，距離交叉路口超過五十米以上的，車流速度比較快速的，門口人行道過寬（三米以上），或者過窄的（一米以下），都會影響門店的客源，交通匹配參數低（如果店鋪背後有一定規模的居住群或者客流群，也可以一定程度上彌補這個缺陷）
10、門口為兩車道或者不設黃色線的雙向一車道、中間沒有隔離帶、車流行駛較慢、距離交叉路口在二十米以內、門口人行道在兩米左右的，為較佳的位置，交通匹配參數高。
11、可以參考傳統美食街、步行街輕餐飲布點。
關於商場店：
首先，無論是正在建設中的新商場，還是老商場，都要結合廣芳園老香港茶點的需求， 考慮門店供電和供水是否能滿足要求。如果商場規劃的電量不夠，要詢問能否增容。
其次分兩種情況：
如果是已經成熟的商場，依次考慮以下因素：
1、商場體量大不大，總體人氣如何；
2、現有餐飲的品類分布如何，運營比較成功的商場在招商時會對入駐餐飲商家的品類做出限制，雖然可能整層或兩層是餐飲，但具體到火鍋、中式快餐、西式快餐、傳統中式正餐、甜品類、奶茶類等細分品類時，要避免同一品類有多家入駐。例如，一家商場內如果有30家餐廳，每一細分品類如果超出3家，那麼這個商場的招商就是有問題的，要麼是當初找不到，要麼在規劃方面先天不足。這一類的就要慎重；
3、一般商場的出入口都屬於人流量集中的地方；
4、再次考慮是否在人流量最大的扶梯或直升梯口的附近；
5、一般商場的中庭位置輻射的客戶范圍也較廣，屬於輕餐飲必爭之地。
6、如果有影院，而且人氣很不錯，影院出口或入口的對面、斜對面位置最佳。
如果是正在建設的商場，依次考慮如下因素：
1、商場所處的位置是否在核心或新興商業區，務必索要商場的規劃資料，判斷商場開業後人氣如何。特別要說的，品牌雖然重要，但即便是國內甚至國際知名商場，在周邊條件不成熟的情況下，開業後情況也不一定樂觀。
2、了解商場對餐飲區域的規劃，關注點可參考前面的第二項，如果對品類不做要求，後期會很麻煩；
3、了解交房期、免租期。很多在建的商場不能如約交房，在擬定合同時刻意規避自己的責任，這一點尤其注意，雖然租賃合同大部分是格式條款，但如果正文中沒有明確約定不能按時交房的責任，可以用附加條款的形式規定商場的違約責任；關於免租期，不同商場優惠政策差別很大，有些只是在裝修期間免租，有點可能會1年內甚至更長時間免租；
4、參考前面第四項；
5、盡可能選擇有窗戶，且視野內環境優美的商鋪，無形中能讓顧客享受更好的體驗；
6、店面大小的選擇。根據自己的投資計劃，結合有意向租賃的商鋪面積，做出投資預算，預判資本回收周期和經營風險，店面大小盡量控制在60平以內；
7、其他優惠政策的爭取。

『貳』 開奶茶店要怎麼選址

一個奶茶品牌要被更多的人知道，除了口味必須獨特之外，還需要成功的運營。近年來，CoCo都可奶茶越來越受到年輕人的歡迎，因此吸引了很多創業者投資的目光。

交通越便利的地方，人流量就越大，隱藏的目標消費群體也越大。所以，進行選址時交通是否便利，是很重要的因素。因此CoCo都可加盟店要開在交通便利的地方。

以上就是CoCo都可加盟店在選址上的要求，希望能對想要選址開店加盟商有所幫助，相信在加盟商的不斷努力與總部的大力支持下，CoCo都可加盟店的生意會越來越好！

『叄』 加盟一家奶茶店，如何挑選落地的地段

相比其他創業項目來說，奶茶店算是一個小本投資的項目了。奶茶店在我們的生活中十分常見，尤其是學校附近，或者在人流量較大的地方，總會有那麼幾個生意火爆的奶茶店，人們逛街散步休閑時候選擇喝奶茶已經是司空見慣的事情了。因此，這些年想要投資加盟奶茶店的人越來越多。

甚至檔口店要將吧台推到離顧客「路過」最近的地方，以為方便顧客，麥當勞、肯德基的甜品站為什麼單獨開一個窗口，直接面朝臨街就是這個道理。

三、同樣一條街道的兩側，由於行人的走向習慣，客流量不一定相同，要細心觀察客流的方向，在較多客流的一側選址。

四、長途汽車站、火車站和城市的交通主幹道、天橋店鋪、地下通道店鋪，雖然人流也很大，但客流速度較快，很多人目的不是購物，而是過路的目的性已經很強，滯留時間較短，在這些地方開店一定要慎重選擇。

『肆』 奶茶店開在什麼地方比較好

選址其實是一個很頭疼的問題，也是開店必須經歷的過程，還是一個奶茶店最為重要的問題，可以說選址在一定程度上決定了奶茶店的生和死。
一、
首先，要看你的定位，我建議所有計劃開店的新手朋友都想清楚這幾個問題：
你開奶茶店的目的是什麼？
為了找個事干還是為了賺錢？
你的投入預算是多少？
計劃開一個多大的店？
面對什麼樣的群體？
當地的市場環境、消費集中地在哪？
門面的房租、轉讓費是什麼樣的水平？
那麼小編將這幾個問題的答案整理出來!
二、首先就是你的門面了，找門面不能太盲目，不同的定位需要不同的位置，
大致有以下幾種：
1.想賺大錢、投入預算高、做年輕人生意、能吃苦以及想打造品牌的，在當地中心商業區、城市步行街等位置選擇；
2.投入預算較高、做年輕人生意、能吃苦、想走量的，在當地高校區、大學城找；
3.純粹想走量，也能吃苦，想賺一點但是投入預算較低的，在當地中小學周邊或高校食堂內部找；
4.預算尚可、想省事的，可以找綜合性餐飲廣場；
5.預算尚可、想省事又想做檔次的，在當地CBD商業區、電影院、保齡球館等位置找。
三、
下面說一下找門面需要關注的幾個因素：
1.人流量——人流量是客戶基礎，是做營業額的關鍵，這個就不多說了，你們都懂的；
2.人群分布——做奶茶這一行，對客戶是比較挑的，菜市場里買菜的大媽不可能是你的客戶，開飯店的大叔也不可能是你的客戶。這一行的客戶，我可以根據年齡細分為三類：
18到30歲是黃金消費群體，有消費能力、有消費意識、有消費慾望；
12到18歲是第二消費群體，有消費慾望、消費意識一般、消費能力一般；
12歲以下是第三消費群體，只知道要好喝的或好看的，別的不管，而且自身幾乎沒有消費能力；
30歲以上的是潛在消費群體，消費意識和消費能力都很強，但是沒有消費慾望，對飲品的需求以咖啡、茶類以及預包裝飲料為主，而且很多時候更在意附加值（如消費環境）——那麼問題來了，很多人找門面只看人流量，完全不在意人群分布，試想，你找個菜市場，人流量大吧？有什麼用？所以在人流量的基礎上要看所在位置的人群分布。除了以上幾點外還有更細化的，譬如男生多的學校和女生多的學校不一樣（現調飲品的主要消費群體是女生，男生一般在夏季消費量才有明顯增加）、寫字樓和工廠不一樣（雖然年齡群體一樣，但是消費意識和消費能力不一樣）、職業學校和一本院校不一樣，等等；
3.流動目的性——也是很多人容易忽略的一點。舉個例子，曾經有個客戶把店開在公交站附近，人流量不錯，但是生意很一般——其實細分析一下不難理解：去公交站的都是趕著要走的人，會有時間等你去調奶茶么？（就算願意等，又有幾個人會端著一杯奶茶擠公交的？）——這就涉及到了流動目的性：一個匆匆趕路的人和一個逛街的人對消費的需求肯定是不一樣的，回歸到你的門面上，如果門口都是匆匆趕路的人，人流量大的意義還剩多少？
4.具體位置——這一點很容易讓人忽略（尤其是新手），但其實尤為重要！要知道，你做的只是飲品，不是必需品，如果還不是非常有競爭力的話，又有幾個人會願意多走一段路去買呢？所以有時候就差那麼十幾米甚至是幾米的距離，生意都明顯不一樣。
希望我的回答可以幫助到您!

『伍』 開飲品店應該怎樣選址

開店選址技巧一：

駐足便利一個城市都會劃分若干個商圈，並存在城市中心和副中心之分。在實際操作中，我們會面臨主幹道選址、主幹道路口的選址、次幹道選址、社區選址、城鄉結合部選址等類別的選址問題。上班族多居住在市中心之外，在消費群體中占相當比例，且多數早上上班匆忙、下午下班後路上時間充裕。有數據測算，白天八小時制下班後的2~3小時內，主幹道上沿街店鋪會出現一個明顯穩定的消費駝峰。所以，幹道(路口)選址時應結合上述情況，選擇靠近城市中心外輻射方向的一邊(路口要考慮兩個方向的重加)，這樣有利於顧客駐足開飲品店選址的技巧開飲品店選址的技巧。

開店選址技巧二：

抓大捏小把准主幹道的路口，以建形象店的標准將店招牌加大做靚，形象上與連鎖店高度統一。如有可能的話，將整棟樓體的主體色及窗簾顏色裝成和企業VI系統相符的色別，遠看和諧美觀，能增強視覺沖擊力。對於房租價格較低的背路街道(胡同)、社區、城鄉結合部等地選址，要以靠近居民區、醫療機構為原則，距離越近越好，特別是附近有競爭對手的地方，誰靠近一小步，銷售就可能拉開一大步。

開店選址技巧三：

莫忘店中店在大型的商場、超市設置店中店，雖然租價不菲，但與商場(超市)共享龐大的客流，結合銷售情況，順應商場(超市)的促銷活動，適時應季地調整商品結構，也將成為新一家為公司貢獻利潤的門店。

開店選址技巧四：

綜合分析此外，在選址過程中，還需要對周邊(商圈)的人口密度、職業構成、家庭規模、戶均收入、消費支出、性別比例、年齡結構、流動人口、商店總數、消費傾向、購買時間和動機等進行摸底分析，研究劃定區域內連鎖網點的呼應布局，原則是根據城市的商圈布局，決定一個中心店組合和排列中心店組合，更好地建立動態、平衡的物流網路，以便有利於連鎖各店間調劑貨源，達到區域內各種資源的共享。

『陸』 奶茶店開在什麼位置好

做餐飲加盟項目是很多加盟者首先考慮的加盟行業。想要開好飲品店需要做哪些開店准備呢?接下來各位餐飲加盟者來看看奶茶加盟店選址技巧，希望能幫助到各位創業。

奶茶加盟店選址技巧如下：

1、住宅社區

住宅社區的顧客組成普通比擬平均，奶茶餐飲飲品店加盟的就餐區就應有能足夠容納人員的餐桌位，菜品選擇與搭配要相對豐厚，裝修要能表現出親切暖和感，以滿足大 人與小孩的需求。消費以午餐、晚餐、宵夜與節假日為主，不會出現清楚旺季與旺季之分。

2、學校園區

奶茶店適宜在大學、專科、職業學校和初、高中學開，先生消費族群通常消費水平不高，這是他們選擇用餐地點的重要依據;午餐、晚餐、夜宵皆可做，生意相對會熱鬧些，但利潤照舊能失掉很好保證。

3、工商業區

奶茶飲品店加盟選擇下班族群聚的中央，活動時間以白晝為主，因此消費機遇在於午餐，由於午餐時間並不長，而用餐都在11-13點之間，對供應速度要求較 高，工商業區用餐環境要求不高，講求衛生清潔，效勞態度要好，座位可以較密集，以容納更多顧客。

4、市場夜市

夜市人，各樣各色人聚集之地，它集合文娛、購物、餐飲等五花八門的行業，人流量大，奶茶飲品店加盟逛夜市的消費人群通常都想邊吃吃看，所以菜品分量可以稍少一 些，種類稍多一些。

5、商場超市

商場或超市是購物、約會、聊天、休閑等動機不一的人士雲集的場所，人流密集自然也是開奶茶店最適當的地點。該由於周末及假日顧客較多，還需求靈敏地增派人手。

『柒』 開奶茶店如何選址

根據遇見奶牛多年的選址經驗，先以其中一個選址為例來分析：

大型購物中心

這種地方佔地面積大，購物，休閑，娛樂等設施一應俱全，是一種開放式商圈。

優勢：顧客群范圍廣，消費需求強，也有消費能力

劣勢：租金貴，競爭壓力大，產品同質化嚴重

攻略：會蹭人流，有特色

這種商圈，人流動線很關鍵，這就需要仔細觀察，顧客大部分都是怎麼走動的，哪個位置是他們的必經之地，哪個位置走動的頻率最高等等。

再有就是要盡量和競爭對手區別開來，如果產品差不多，可以在飲品上做出特色；如果價格差不多，可以在同等價格上，提供更多的服務等等。

『捌』 開奶茶加盟店前，店鋪選址怎麼選比較好

人氣值

首先要做的，當然是確認這個區域的人氣。這包括白天和晚上時間段的人氣，包括工作日和周末的人氣。

人氣面可以打80分以上的，才有繼續下去的價值。

切勿因為租金便宜就租下來，便宜的一定沒有人氣，而沒有人氣的位置一定不要做。

消費水平

接下來考察這個區域的總水體消費平。

考察區域消費水平的目的是確定品牌定位和產品價位——品牌定位決定了你的投資預算，價格則是測算投資收益的主要參數。

你可以觀察這個區域現有店鋪的價位及生意狀況，不一定是只看同行，服裝店，餐飲店都可以用於判斷這個區域的消費水平。觀察這些店鋪的裝潢，商品價位，就可以大體了解這個區域的消費水平。

注意，如果你已經有意向加盟品牌，就需要判斷這個品牌是否與這個區域匹配。相對這個區域而言，定位偏低的品牌可能看起來銷售不錯，但實際總利潤可能太低，定位偏高有可能導致成本過高或營業額上不去。

如果不匹配，則需要考慮換其他品牌加盟了。

門面和位置風水

門面寬度不要小於3米。

小於3米的一般建議直接放棄。門面寬度過小，不易吸引注意力，且無論怎麼裝修，都很難帶給顧客優質品牌的印象，同時也不利於在門面位置聚集人群。

這個位置最好能處於商圈主入口、或大賣場、肯德基、或其它任何高人氣的商家旁。其中道理是顯而易見的。

另外，店面所處樓層的主題、氛圍必須是匹配的。否則你的人流大量的會是無效人流。

你的店面所處位置，最好是處於人流動線上，同時，兩頭都被同行截流的位置慎選。

那人流動線怎麼看呢？——就是花大量時間，大量時間，大量時間的去看啊。

你要把人流動線看得很清楚。為什麼這一點那麼重要？因為這是一個你很難改變的變數，其它都有機會改，比如：裝潢、設備、產品口味、管理，都可以改善，錢夠多的還可以推倒重來。但位置決定的人流則不由你控制。

『玖』 開奶茶店該如何選址

我是開奶茶店的 建議你不要加盟 沒有什麼實質上的意義 現在那些品牌都直接賣原料 不加盟也賣給你一樣的價格
至於技術 呵呵 很簡單 大膽的去嘗試 邊做邊調整比例就行 自己和身邊的人嘗過都覺得好喝行了 沒有什麼特定的比例或者配方
要什麼不會的可以給留言 我教你

選址嘛，最好的就是學校裡面或者學校門口的位置。
如果資金多的話可以在中山路這邊的商場裡面租一小塊地方或者在街上放個小亭子，賣品質好，價格比較高的奶茶，會比較容易被認可。選址很重要，但最重要的是口感。一定不要偷工減料，口感好，自然生意會好。
希望能夠幫到你，提前祝生意興隆！