怎樣加盟四川農村閑置房流轉

❶ 征詢：想利用農村閑置房屋改造成農家共享小院！請問需要哪些手續

首先你已經跟村裡買下了土地，同時帶著村委會相關證明到國土局申請建房許可證，國土局會派人過來測量並根據要求插好測量鑒定旗，到城建局辦理房屋建房許可證，這樣你就可以蓋房子了。

❷ 我是農村人，有地，有閑置房沒有項目，尋找創業合夥人

以後市場逐步會往智能家居方向發展。目前國內還不是很普遍，是一個不錯的加盟項目，據我了解電動晾衣架這兩年發展挺快的，也是剛起步階段，很符合投資加盟有興趣可以去了解一下歐蘭特智能晾衣架，世界上第一台電動晾衣架就是這家公司研發出來的，不管是技術還是質量都是很嚴格，是電動好晾衣架十大品牌，門檻也沒那麼高，有興趣的話可以去看看

❸ 在四川農村如何實現致富

國是一個農業大國，全國13億多人口中，就有8億多在農村，農村人口佔全國總人口的60％以上。據統計，2006年全國農民人均純收入只有3587元，全國城鎮居民人均可支配收人為ll,759元，不到城鎮居民收入的1／3。而即使這3587元中，也大部分不是靠從事農業得到的。 幾年來，黨中央國務院比以往更加重視「三農」問題，明確提出要把解決好「三農」問題作為全黨工作的重中之重。我認為要解決這一問題，最重要的就是解決農民賺錢致富的問題，相比之下，其他問題都不是問題。 農民(為了討論方便，本文把出生在農村或定居在農村的人通稱為「農民」)要致富，可以從兩個方面來討論，第一是農民最應該去干什麼的問題；第二是政府應該怎樣幫助農民致富的問題。 一、農民最應該去干什麼 在市場經濟條件下，農民不應該天生就是種地的，也不應該規定一輩子只能種地，而是應該干什麼最賺錢就去干什麼，到哪裡更賺錢就去哪裡賺錢。下面的幾點建議可供參考： 1．提高農民自身素質，培養市場經濟觀念，重視其子女的教育 雖然中國農村人口眾多，但一點關系也沒有。著名經濟學家張五常教授說得好：「如果是愚民那越少越好，如果是人才就越多越好」(當然人類發展有其自身的規律，人口是不可能無限增長的，發達國家的人口變化就是明證)。你看現在中國這么多的企業，幾乎沒有哪一個企業說人才多了的。所以，農民要致富，很重要的一點是提高自身的素質。 當今中國，人們的收入水平和受教育程度有著越來越密切的關系。雖然就個體而言，收入水平高的人不一定接受了高等教育，接受了高等教育的人也不一定能致富。但就群體而言，受教育多的群體的收人水平總是高於受教育少的群體。中國的大部分農村至今還很貧窮，也不很重視教育。要提高農民素質，一方面，農民要自己轉變觀念，要把教育投資當作最重要的投資；另一方面，政府要真正地擔負起「九年義務教育」的責任。 當然，提高農民素質的途徑是多方面的，除了接受學校的正規教育之外，通過傳統的拜師學藝、外出打工邊干邊學、自己看書看電視(特別值得一看的是中央七台的《致富經》專題節目)等都是很好的學習途徑。學習的內容也應該是多方面的，因人而異，但最重要的是要培養市場經濟觀念，要學習便於賺錢的知識，比方說專業技能、投資理財、為人處事等。因為一個沒有市場經濟觀念的人總是不願意離開農村；一個沒有專業技能的人離開了農村也只能賣苦力；一個不會投資理財的人進城賺了錢也不知道用來干什麼好，結果又跑回偏僻的農村，把辛辛苦苦賺來的血汗錢建一棟根本沒有用處的大房子。最後又重新回到城裡打工；一個不會為人處事的人有能力也不容易找到好的工作機會和滿意的合作夥伴。 我雖然出身農家，但正是因為接受了大學教育。並博採眾家之長。才改變了全家人的命運，進而改變了成千上萬的人的命運。 2．根據農村本身的交通位置、自然資源和周邊地區經濟狀況等，因地制宜開發本地特色產品或開發本地特有資源。 比方說湖南錫礦山盛產銻礦，被譽為「世界銻都」，所以當地的很多農民就「棄農開礦」。隨著資本的慢慢積累，自己又建起了冶煉加工廠。現在錫礦山的很多大老闆當年都是農民。 107國道是全國運輸最繁忙的公路之一，所以家住國道邊的很多農民就用自家的房子或者租用別人的房子開起了飯店。這樣不但方便了南來北往的司機和乘客，也使大量的農民因此而走上了致富之路。 河南新密市是全國鋁礬土蘊藏量最多的地區之一，所以當地很多農民就靠利用本地資源生產耐火材料，現在新密成了全國有名的「耐火材料之鄉」。 3．進城打工，先就業後創業 就目前的情況來看，我國的大部分耕地都不是規模經營，所以靠自己種地的農民就完全不可能致富。有人甚至說，只要農民的地里不能種出「金子就不能靠種地致富!所以，如果在本地找不到賺錢的門路，最好的辦法就是盡快想辦法離開，到更能賺錢的地方去打工賺錢。 有些農村生存環境非常惡劣，甚至連水都喝不上。2006年中央電視台報道了青海省有很多地方的人靠天吃飯，用驢子拉一車生活用水都要半天時間，在這種地方怎麼能致富呢?經濟學是教會人們怎樣去選擇的一門學問，「做得好」不如「選得好」。所以對於這種地方的農民，千萬不要寄希望於政府的「扶貧」，他們最應該做的第一件事就是盡快離開，否則一輩子也不可能過上好日子。 按目前的工資水平，即使一些剛剛初中畢業進城開電梯的女孩，年收入也在6000元以上；一個農民即使在城裡純粹賣體力，年收入也有l0000元以上；而一些進城開計程車的司機一年的收入在24000元以上。這些都是最簡單的工作。還有很多進城打工然後創業成功的人比比皆是。 任何一個人只要自己有信心，只要發揮自己的長處，只要不怕吃苦，勤奮肯學，在高度分工的城市裡總能找到自己能做的工作，千萬不要以為自己不行。 有這么一個故事：兩個年輕人外出打工，A准備去北京，B准備去上海。當他們在火車站候車的時候，聽旁邊有人在議論，一個人說：「北京人真好，遇到乞討人員的時候有人一次就給5元錢」。另一個人說：「上海人真精，你找他問路對方都要向你收錢——5元錢一次」。這兩個年輕人聽後都改變了主意，B因擔心到上海找不到工作而挨餓，所以准備改去北京。因為，在北京即使找不到工作去要飯也不會餓死。而A卻覺得上海實在太好了，因為萬一找不到工作，即使給人家去帶路也可以賺錢。於是，他們把車票互換了，結果，本來想去上海的B去了北京，而本來想去北京的A卻去了上海。 後來，A在上海先給一家企業打工，很快學到了豐富的專業知識和市場經驗，--年之後自己也當起了小老闆，三年之後便成了大老闆。 企業壯大後，A發現上海同業競爭越來越激烈，想去北京考察市場，看北京能否有市場潛力以便開辦分公司。當他考察完市場准備坐火車返回上海的時候，在火車站有個人向他伸過來一隻手：「先生，您那個礦泉水瓶子可以給我嗎?」他說：「你拿去吧!」這時他覺得那個聲音非常熟悉，好像在哪裡聽到過似的。當他仔細看時，原來那個撿瓶子的人就是4年前在家鄉那個火車站與他換車票的人! 所以有人說「思路決定出路」，你如果認為自己不行，那你就真的不行；你如果認為自己會有出息，你就可能真的很有出息。 4.會賺錢還要學會怎麼花錢，迸城後爭取在城市定居而最好不要回家建房 中國有句俗話：「到城裡變條狗都比在鄉下能多咬幾個骨頭』』(在本地就能得到比較滿意的收入的農民例外)。中國城市化的浪潮不可阻擋，以後農村的房子將越來越貶值，現在我們就看到了在農村很多很好的房子根本就沒有人居住。所以，我建議進城賺了錢的農民就爭取到城裡定居，而千萬不要回家建房! 前不久，據廣東台報道：一個四川南充的農民到廣州靠賣苦力為生，因為聰明能幹，後來當上了小小的包工頭，幾年下來積累了l9萬元，跑回老家又借了 3萬元，建了一棟22萬元的房子。結果，他變得身無分文負債累累，連小孩子的學費也交不起了。後來，他又不得不回到廣東從零開始打工，建好的房子也沒有任何價值被閑置起來。 5.讓最喜歡從事農業或最擅長農業或不得不留在農村的人留在農村 也許有人會問，農民都不種地怎麼辦?全國人民吃什麼? 我說問這個問題的人根本不懂市場經濟。因為在市場經濟條件下，生產者從來只擔心不知道你要什麼，而從來不擔心市場缺什麼。只要農民減少到一定的程度，糧食價格必然上漲，只要漲到農民認為種糧食也是合算的時候，種糧的人就自然多了。甚至有些對種地有興趣的城裡人也可以去農村租塊地種。何況，農民也沒有義務非要以低的糧價來養活城裡人。如果種地的人少了,不但單個農民的產出因耕種面積的增加而提高，農產品的價格也會有所上漲，並且留下來種地的人也是最適合種地的人，這時種地的人也就有可能致富了。 二、政府應該怎樣幫助農民致富 1．真正擔負起「九年義務教育」的責任 現在很多農村因經濟條件差，交通不方便，人口不集中，使很多地方的「義務教育」流於形式。比方說，很多地方校舍破敗，教師素質低，很多學校沒有住宿條件，使有些學生上學每天來回要步行2—3個小時甚至更遠。所以，要真正搞好義務教育，一方面要提高農村教師的待遇，使更多的優秀教師願意在鄉村學校教書，另一方面要盡可能讓遠離學校的學生能在學校住宿。 2．讓農村人口享受城裡人同樣的「最低生活保障」 2006年，中國家庭人均年收入低於682元的絕對貧困人口為2158萬人，家庭人均年收入低於958元的低收入人口為3550萬人，家庭人均年收入低於2400元的低收入人口為1億人左右。 現在，城市低收入人口基本上得到了最低生活保障，其中成都的最高補貼標准為210元／月，上海城區的最高補貼標准為350元／月，上海農村的最高補貼標准為2800元／年。以上補貼一般實行差額補貼。參照以上標准，我國如果給每一位年收入低於2400元的人補足2400元的收入，預計國家財政只要拿出l500億元就綽綽有餘。對於當前的財政狀況而言，政府完全有這能力。因為我國在2006年的財政收入已達到4萬億元，2006年比2005年增收7000億元，預計2007年比2006年將增收l2000 億元。政府在增收的財政收入中拿出區區1500億元來補貼低收入階層吃飯是很有意義的。 3．進一步增加對農業的投入，加強農村基礎建設，逐步形成國家支農資金穩定增長的機制，同時建立健全資金使用和管理機制，使國家投入的資金能真正產生效益。 4．對農民行使起碼的醫療保障，對重大疾病實行「國家救濟制度」 現在農村雖已開始實行「合作醫療制度」，但農民如果遇到癌症、腎衰竭、心臟病、白血病、癱瘓等重大疾病就完全無法招架，甚至出現「一人生病，全家破產」的局面。所以，我建議對有人患重大疾病的家庭實行「國家救濟制度」，至於具體的方案有待有關的專家學者認真研究。 5．鼓勵和幫助農民自由移民 因為傳統的戶籍制度的影響，全國現在還有上千萬人住在根本不適合人類居住的地方，那些地方沒有公路，不通電，甚至連基本的飲用水也很難得到。對於邊緣高寒山區和其他自然環境特別惡劣的地區的人(比方說四川的商州、雲南的潞江、青海的果洛和玉樹等)，政府應幫助他們移民。中國農村因為人口多，底子薄，加之大部分農民素質低，市場經濟觀念差，所以要實現致富不是一件容易的事。但如果上面的建議能被農民自己和政府慢慢地採納，我深信，農民就更容易走上致富之路!

❹ 農村中 閑置的宅基地要怎麼變現

最近幾年，隨著城鄉一體化建設發展的進程不斷加快，農村進城買房安家的人越來越多，閑置的房屋也開始增加了，空心村和空心房的現象越來越嚴重，從而也導致大量的土地資源閑置著，資源浪費極其嚴重。針對這一個問題，我國也採取了針對性措施，鼓勵進城落戶的村民依法有償退出宅基地和土地，與此同時，還鼓勵外出務工的村民採取自主經營或流轉經營的方式盤活農村的資源。針對農村中閑置的宅基地，有三種變現方式，具體怎麼選擇還是得看各人。

3、自主或流轉經營，實現增收

在農村，農民外出務工後，家裡的房屋也閑置下來，還有的村民繼承老一輩人的房子之後，老房子也處於閑置的情況，如果你有閑置的房屋，我國是支持大家通過自主經營或流轉經營的方式來盤活這些閑置資產的，比如說；農民想自己經營一些項目，那麼可以把閑置的房屋改造成小作坊或小工廠，這樣不僅不會造成土地資源浪費，還能給自己額外帶來收入，另外，如果農民不想自己經營，可以選擇流轉、入股的方式出租給其他人發展休閑農業、鄉村旅遊項目等新興產業，這樣也是一個不錯的選擇。

❺ 農村大量房屋被閑置有什麼養殖項目可以將他們利用起來的

可以養殖肉狗。
養殖肉狗技術：
一、養殖肉狗，選擇體型大、生長快、產肉多的優良品種，是提高經濟效益的基礎。聖伯納犬，原產瑞士，是世界超大型犬種之一，成年公犬體重75—100千克，母犬體重55—85千克；杜賓犬，從德國引進，體重60—75千克，最重可達95千克；藏獒肉狗是我國稀有珍貴品種。實踐證明，用上述某一品種作父本，當地犬為母本，進行雜交繁殖的新品種，抗病力強，生長快，產肉多，耐粗飼，飼養成本低，經濟效益好。與本地品種相比，體重增加25%，節省飼料15%，產仔率提高20%。斷奶後育肥4個月體重可達30—35千克，出欄快，每條狗可增收100—150元。我國最新培育的長林肉狗，飼養
3個月出欄體重25千克，最高可達40千克，耗用飼料僅25千克，是比較理想的高產優良肉狗品種。國內地方品種較為優良的主要有太行犬、松獅犬、韃子犬、沛縣肉狗等，一般體重25—35千克。

二、一般採用高效圈養法，每條狗佔地1平方米多，公母分欄飼養。圈養與散養相比，可減少運動和能量消耗，每條狗每天節約飼料200克，日增重提高20%—30%。養殖場地應避開人員密集居住區，要求乾燥衛生，通風向陽，空氣新鮮，冬暖夏涼，為肉狗快速生長創造一個相應的良好環境。養殖肉狗多在6個月齡之前出欄，狗的性成熟期都在6
個月齡之後，所以沒有必要去勢，避免造成食慾減退，影響生長速度，降低報酬率。

三、根據狗的營養需要和生長情況，科學合理地搭配飼料，是取得養殖效益的關鍵。要盡量選用營養豐富，價格低廉的優質飼料，降低飼養成本，提高飼養效果。要求新鮮優質，清潔衛生，適口性好，易於消化。不喂變質發霉飼料，現配、現做、現喂，經過蒸煮加工成塊狀飼喂，有利於充分消化吸收，加快生長，忌生喂。日料量以體重的2.5%
投食，每天早晚各一次，供應清潔飲水。狗是雜食動物，可因地制宜充分利用當地飼料資源，如玉米、麥麩、碎米、豆餅、甘薯、馬鈴薯、屠宰場的下腳料、飯店食堂的剩飯菜等。無論使用何種配合飼料，都必須含碳水化合物44%—49.5%、蛋白質18%—25%、脂肪3%、纖維3%—4.5%、鈣1.6%—1.8%、磷1.1%—1.2%、維生素及多種微量元素，才能滿足肉狗快速增重的需要。肉狗配合飼料參考配方：玉米面40%、碎米20%、麥麩15%、豆餅10%、動物下雜5%、魚粉7%、骨粉2%、生長素0.5%、食鹽0.5%。

四、要搞好飼養場地的環境衛生，每天清除糞便，圈舍和食具每周用10%—20%漂白粉溶液，或0.3%—0.5%過氧乙酸溶液消毒1次，杜絕疾病發生。狗的體內寄生蟲較多，在20—25日齡和40—45日齡各體內驅蟲1次，使用左旋咪唑，按每千克體重口服
10毫克用量，外用速滅蟲凈。