成都二手房加盟費

Ⅰ 想在成都投資一套二手房用來出租和賣。

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Ⅱ 成都目前購買二手房需要什麼條件

購房條件：

1、擁有2年或以上成都戶口有購房資格；

2、連續2年或以上繳納成都社保，且穩定就業有購房資格；

3、落戶不滿2年，但在成都穩定就業並連續繳納社保12個月也具備成都購房資格。

購買套數的限制：

1、戶籍在大成都范圍內的2人或以上的家庭，最多可以在成都購買2套房。

2、戶籍不在成都的家庭（不論人數），最多可以在成都購買1套房。

3、戶籍在成都的成年單身青年（1個人脫離父母自立門戶），最多可以在成都購買1套房。

(2)成都二手房加盟費擴展閱讀：

注意事項：

1、夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算;

2、父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房;

3、在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓;

4、家庭成員共同購房的，其中至少1人具有我市戶籍可認定為本市戶籍居民家庭;

5、本市戶籍居民兩人及以上家庭：包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未滿18周歲的子女、離異(或喪偶)父(母)及其未滿18周歲的子女;

6、本市戶籍居民成年單身家庭：包括18周歲以上未婚的單身居民、離異(或喪偶)且無子女的單身居民、離異(或喪偶)且子女已年滿18周歲的單身居民。

Ⅲ 成都市二手房中介費是多少另外還有什麼費用

中介費一般是1%。
需要買家承擔的主要是契稅（成交價的1%）和印花稅（成交價的0.05%），其他都不高。
賣家也有承擔一部分。根據房屋年限不同。
需要注意的是：房子是不是賣房者本人的，房屋本身有無法律、水電暖等欠費、結構等問題；看上房子以後，可以和社區內居民聊一聊供暖水電等情況。
和中介及購房者發生一筆費用都需要有憑據（協議合同之類）。
買房子要經濟實力、小孩上學、醫院、交通等方面均需要考慮。
還有兩點需要注意：一是有些賣主要求買主承擔全部交易費用，這個需要協商；
二是一般二手房要求一次性全額付款（房產交易大廳受理過戶手續後）；
三是有些賣主和中介為了少交交易手續費，會建議你簽署陰陽合同，即：與中介、賣主三方簽訂的合同寫的交易實際成交費用，而在過戶時簽訂的協議少寫成交價，因為中介費以外的所有費用主要是按照成交價來核算的。這點你要考慮清楚，貸款也是按照成交價來核定給你的貸款數字。
其他的，可以在goole輸入成都二手房便可以得到你所需信息，需要注意的是，房產政策有調整，要看2008年10月以後的內容

Ⅳ 成都二手房房產過戶費大概多少

一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅：房款的1%（普通房滿五年唯一減免）。

Ⅳ 成都二手房交易費用

一、過戶費用：
1、契稅（以LZ是第一次購房為前提）：面積*政府指導價*1.5%
2、交易手續費：面積*6元（實際是買賣雙方各3元）
3、轉移登記費：80
4、書本費：20
5、如果是以前的房改房之類沒有交納過土地出讓金的，要辦理國土證：面積*政府指導價*1.5%
6、產權證若沒有滿兩年，營業稅：面積*政府指導價*5.5%
註：政府指導價在你所說那個位置（府河外，一環內），若產權證上寫的是磚混結構則為2100元。
二、貸款費用：
1、擔保服務費：貸款額*1.3%
2、資信調查費：300
3、抵押登記費：貸款額*0.1/%+80元工本費
4、評估費：評估價*0.3/%
5、公證費：300

Ⅵ 成都買套二手房需要多少中介費

大頭你算嘛，
契稅首套百分之1點5,
5年內房子百分之5點五營業稅，
中介費接近百分之2
還有其他雜七雜八的，差不多是要5萬的樣子的，買房子就會發現原來領導們買的茅台也有很多是我們貢獻滴！
還有就是二手房絕對劃算，首先小區比較成熟，節省裝修費，其次二手房馬上就可以住，省去新房交房前的時間，如果動搖租房的話，又變相省了一年的房租。
最後，不管什麼東西賣房子，最好還是到房管局過戶穩當

Ⅶ 成都二手房中介費是多少呢

樓主你好，碰巧之前我也是在中原地產買過一套二手房，
那時的中介就跟我說過，好像是買方2%，賣方1%.

Ⅷ 現在成都的二手房過戶要多少手續費

如有疑議，可以參照：成都二手房稅費-網路知心
成都市房產管理局
地址：人民中路一段28號成都房地產大廈11、18-19層
電話：(028)86279694
成都市金牛區房產管理局
地址：成都市金牛區侯家橋路272號
電話：(028)87571325
謝謝！
自2015年3月31日起，成都二手房過戶稅費，由原先的滿5年免徵營業稅，調整為滿2年免徵營業稅，具體標准如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份，一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）