『壹』 投資民宿怎麼樣
起初民宿只是小眾中的小眾市場，但是在中產工薪階層擴大後及城鎮化提速後，民宿在中國，已經不是一小群人到鄉下去借宿的那種賓主關系。而是一個以投資回報為主要目的，日益強大的市場。
多數的投資者尋找的是可以快速賺錢的方法，親切的主人文化被快速的稀釋。當然，筆者並非要討論利與弊，而是，在面對這個大趨勢，討論一下如何順勢做好民宿設計。
在中國，由於土地的產權，一個帶情懷的民宿開發者所取得的土地使用權是有時限的，所以他們很難對其產業產生強烈的歸宿感或強烈的傳承意願。因此，中國民宿的投資者大部分是利益導向型的，運營模式將偏向於酒店標准化，很難出現帶有情懷的主人經營模式。但根據《精品民宿調研報告》，我們知道房價高的民宿，主要的投資者是情懷型的。
因此，在設計之前，設計師與業主有必要討論其民宿的頂層文化，攜手編制一個帶情懷的產品。
中國現在大多數的民宿跟其所在地的農業生產活動沒有關系。換句話說，它們多數是個載體，讓城市人回歸大自然的一個休憩載體。它們一般獨立於當地的生產，本身就是一個產業。倘若投資者跟設計師不帶情懷的看待民宿設計，將會受到「投資回報」的牽制，進而導致民宿同質化的問題。這跟在中國各地開連鎖快餐店和連鎖咖啡店沒有太大的區別，就是以最高效的復制及管理模式進行布點。但，筆者認為出現同質化（不代表不會趨向標准化）是不太可能的。
在這一輪的熱潮中，民宿這「一窩蜂」在迅速的發展、擴張。大家都怕失去了先機，都希望在超短的時間內迅速完成，參與到民宿發展當中。但相關的規范及法規尚未跟上。
同時，中國地廣人多，各個地方發展及文化有差異，要建立起任何的規范絕非一朝一夕的事。我們現在所看到遍地開花、五花八門的產品就反映出這個國情。
『貳』 我想開一家小民宿，大概要投資多少錢
現在的民宿市場比較混亂，出問題的很多，盈利模式不完善，不是很建議開民宿。不過，如果你真的想認真做下去，而不是瞧見市場火熱就一頭紮下去，還是可以開民宿的。
但是，想掙大錢就免了，民宿有著住宿業的通病，高成本，低利潤，回本需要一年到幾年不等，時間比較漫長，這是一筆有情懷的生意。
下面我根據自己開民宿的經驗，從七個方面談談民宿的所需成本。
1.租地費用
選址非常重要，選址非常重要，選址非常重要！
可以說，地段決定了民宿未來的發展，千萬不要貪便宜去選了位置偏遠的房源。交通最為重要，詩情畫意的美景不過是錦上添花，不求名勝古跡，但求心曠神怡，如果有七間客房，古鎮景區的租金一年大概在三四萬，農村的還要便宜點。
當然，自己有房源那是最好的，但值得注意的一點是，不要強求做民宿，根據周圍環境來考量自己適合是做短租還是長租。
2.裝修費用
民宿是有情懷的旅館，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源以及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，給旅客「家」的溫馨氛圍的住宿場所，和酒店截然不同，完全照搬酒店的裝修反而會砸自己的腳。
據新出台的《旅遊民宿基本要求與評價》，按照行業衛生標准，硬裝大概在每平方米1000-2000元左右，軟裝則根據自己的市場地位和民宿文化來挑選，投資費用沒有下限，也沒有上線，看民宿經營者的想法如何。
3.電信寬頻
每個人出門都會帶手機，有的甚至會帶平板和筆記本電腦，互聯網在人們的生活中必不可缺。未來給住客良好的上網體驗，建議選擇上百兆的寬頻，費用在一兩千塊左右，當然可能因為地區的不同，收費水準會略有差異。
4.水電氣費
還是按照七間房來算，假設全年入住率60%，一年下來一萬元。
5.宣傳成本
酒香不怕巷子深的時代早已過去，信息化飛速發展，創業離不開宣傳，民宿除了傳統意義上的打廣告，還可以做些網路營銷，民宿投資成本暫時定為5000元。
6.人力成本
城市民宿的房源一般都很分散，像傳統的清潔員、修理工可以交給外包公司，而位於旅遊景區的民宿可以根據自身規模招收合適的員工，同樣拿七間客房舉例，需要招募4—6名員工，一個月開支1.2W—2W元，一年則需要投資18萬元左右。
7.其他成本
民宿屬於住宿業，在科技發展的今天，當然離不開民宿管理系統。為了財產安全和客戶方便，建議安裝智能門鎖和好一點的民宿管理系統，不然丟失鑰匙房卡、為了給客戶交割物業而東奔西跑、不清楚房態而耽誤了訂單等狀況總會出現。
現在市面上已經出現了例如夢旅程酒店開發的民宿管理系統，支持客戶微信自主訂房，免去了鑰匙和門禁卡，直接用微信開門，從訂房到入住，根本不需要房東正式出面，只在手機上便能查看管理房態，節省了時間也方便了客戶，增加辦事效率。
這樣的民宿管理系統價錢並不是很貴，如果只用擁有房態管理、訂單管理、會員管理、財務管理、分銷渠道等功能的基礎系統，甚至不要錢！
以上計算的費用便是市面上主流民宿的開發成本，「開民宿要投資多少錢？」這個問題實際上要根據周圍情況來判定，例如在大理洱海、杭州西湖這樣稀缺的景區中開民宿，要付出天價的成本。
我的建議是，最好把民宿開在景區，因為城市民宿沒有正式的經營許可，且較為混亂，引發的民事糾紛頗多，當然，如果你有了心理准備，那就沒什麼問題了。
『叄』 想問一下大家，武漢好點的民宿，價位大概多少呢
大城市周邊的高檔民宿，一般有獨院私密空間的一間房3000元以上（通常是一個院兩間房）。
『肆』 開一個民宿需要什麼能加盟么哪家靠譜一點
我家在朱雀門外進去就是回民街，離南門一站路，房子在三樓，有四百多平方有沒有合夥的？？
『伍』 民宿加盟需要什麼條件
首先辦理工商執照，然後到當地公安局的治安支隊，去辦理特種行業許可證。辦理特種行業許可證比較麻煩，有規模要求，床位要求，每個房間的面積要求，還有晚上安保巡邏值班。
旅客登記制度，訪客登記制度，貴重物品保存登記制度。還應該參加公安局舉辦的旅館業從業人員培訓等。消防也是要的，你到公安局的消防處，或消防支隊辦理。當然，初審應是當地派出所的消防管理民警。 申請經營旅館業的備案手續 凡經營接待旅客住宿的旅館、飯店、賓館、招待所、客貨棧、車馬店、浴池等（下列統稱旅館），不論是國營、集體經營，還是合夥經營、個體經營、中外合資、中外合作經營，不論是專營還是兼營，不論是常年經營還是季節性經營，都一定依法履行開業審批備案手續。
一．開辦旅館，其房屋建築、消防設備、出入口和通道等，一定符合《中華人民共和國消防條例》等相關規定，並要具備必要的防盜安全設施。
二．申請開辦旅館，應經主管部門審查批准，經當地公安機關簽署意見，向工商行政管理部門申請登記，領取營業執照後，方准開業。 經批准開業的旅館，如有歇業、轉業、合並、遷移、改變名稱等情況，應該在工商行政管理部門辦理變更登記後三日內，向當地的縣、市公安局、公安分局備案。
三．經營旅館，一定遵守國家的法律，建立各項安全管理制度，設置治安保衛組織或指定安全保衛人員。 四．公安機關對旅館治安管理的職責是，指導、監督旅館建立各項安全管理制度和落實安全防範措施，協助旅館對工作人員進行安全業務知識的培訓，依法懲辦侵犯旅館和旅客合法權益的違法犯罪分子。公安人員到旅館執行公務時，旅館工作人員和旅客應該予以協助
『陸』 民宿加盟大概多少錢
不定
有的民宿處於急需擴張狀態 不要加盟費
有的民宿要求嚴格，審核嚴謹，加盟費就會比較高。
『柒』 民宿加盟好嗎有什麼推薦
民宿加盟
首先需要想清楚為什麼要加盟、加盟願意出多少加盟費、需要達到一個怎樣的效果，想好這些再考慮。
其次找到加盟的酒店集團後，需要認清他的資質，把自己需要的效果說出來由其評估，最好簽保證聲明。
最後民宿的話不怎麼建議加盟，房數本就不多，利潤有限。若加盟需要分其中一部分利潤給對方，而且會使自己產生惰性，學的東西會比較少。自己多學習運營，參與每一個過程不管對民宿還是對自己都有很大提成。最不濟就多像OTA交學費，也可以學到些。
民宿本就是一個非標產品，要想做好就用心來經營。
『捌』 好多加盟民宿的都說不收費，結果簽合同後就以各種名義亂收費，大家有沒有推薦比較靠譜的民宿去加盟
你好，推薦你選擇甲第星羅民宿。他們家加盟零門檻，無任何前期合作加盟費，只要加盟，就可以獲得品牌使用費+加盟費+設計費，這三大費用的全部減免，實實在在為加盟商考慮，良心企業。
『玖』 武漢宿逅民宿怎麼樣
我覺得這種民宿都還是可以的，但是你一定要考慮清楚能不能進行徹底的消毒。
『拾』 我想做民宿，想問一下開民宿需要什麼條件
您好，做民宿的話，要先了解下當地辦民宿的地方性政策；衛生必須要達標；好的服務態度必不可少；如果有家常菜，必須要辦衛生許可證。
其實，自己做民宿挺麻煩的，建議您可以直接做民宿加盟，建議您可以選擇甲第星羅民宿，只要你擁有閑置房屋和良好的個人信譽，能夠認同甲第星羅的公司品牌和公司的經營管理模式，同時能嚴格執行公司規定的民宿運營體系。無論你是個人或企業，只要符合條件，都是可以加盟甲第星羅的。