北京民宿加盟合法么

⑴ 北京開辦民宿或需經其他業主同意，這樣做是好事還是壞事

北京開辦民宿是件好事，他可以滿足大家的出行方便。居住的小區內開設短期公寓或民宿，將有正規管理規范。就在剛才北京住建委還有公安局等部門發布短期房管理的徵求意見，面向大眾公開徵求社會意見。徵求意見稿指出，如果社區所有者以短期租賃方式經營其住宅，則應遵守社區的管理規定或所有者大會的決定；如果沒有管理協議或業主大會的決定，則應徵得建築物內其他業主的書面同意。

開辦民宿這樣做挺好的，民宿的價格普遍偏低，對出門在外的人提供方便。如果居住社區的房子用於短期租賃活動，則除了要遵守建築，消防，公共安全，衛生等安全條件並合法注冊出租外，還必須遵守社區的管理規定。應當指出互聯網平台不得泄露，改變或者損害收集的個人信息；沒有住戶本人的同意，他們不能和別人提供住房者的信息。

⑵ 北京的民宿被查要去派出所接受調查

肯定要接受調查。

⑶ 在北京開一家民宿需要辦理什麼相關手續

開民宿需要衛生許可證、營業執照、稅務登記證、特種行業許可證、消防檢查合格意見書，以及食品流通許可證或餐飲服務許可證。

一、需要的手續如下：

1、開民宿首先需要做的就是當地的工商部門辦理工商執照。然後還要去當地的公安局的治安支隊，去辦理民宿經營的許可證。

2、民宿必須要有健全的訪客登記制度，同時還要有一系列的貴重物品登記制度，還要定期參與旅館業的從業人員培訓，另外還要到當地的消防支隊辦理相關的消防手續。

3、在開民宿之前，還需要進行申請經營旅館業的備案手續，不論是專營還是兼營，都應該依法開業審批備案手續。

4、申請開辦民宿，需要經過當地主管部門的審批與核准，領取了相關的營業執照之後，民宿才能開始營業。經過允許開業的，在進行變更等情況時，還需要在當地的公安局進行備案。

二、開民宿考慮的事情：

1、房屋租金

選擇一個良好的地理位置。雖然大多數民宿都在農村，但周邊最好自然環境有特色，山山水水是標配，如果靠近旅遊景點就更好。民宿不需要太大的位置，也不需要那麼多的房間。

2、房間設施費用

除了一般的床，桌子，燈之外，一些有特色的小裝飾會讓整個房間的格調提升，營造不同的氛圍，這就需要投資者自身的眼光。千萬不要小看這些小細節，也許只是一個有意義的小玩意可能都會讓顧客覺得驚艷，願意將它推薦給朋友。

3、人員工資

開一家民宿還需要招募人員，包括整理客房的，以及清潔工，服務員，招募的員工數量與民宿的面積大小有一定的關系。

4、電信寬頻

由於現在的時代的發展，互聯網已經成為生活中不可缺少的存在，因此開一家民宿，寬頻的費用也需要考慮進去，為了帶給住客良好的上網體驗，議選取百兆的電信寬頻，而該費用差不多在兩千元左右，當然可能會因為各地區的不同，收費水準也會略有差別。

5、宣傳成本

除了結合周邊的環境，還可以利用社交媒體進行傳播，最好是能激發人們的好奇心，或者打造成網紅民宿，這樣宣傳的效果最強。

(3)北京民宿加盟合法么擴展閱讀：

國家旅遊局發布了《旅遊民宿基本要求與評價》 ，明確規范了民宿行業標准，規定了旅遊民宿的定義、評價原則、基本要求、管理規范和等級劃分條件。《旅遊民宿基本要求與評價》於2017年10月1日起實施，裡面表明了：

1、申請開辦旅館，應經主管部門審查批准，即向工商行政管理部門申請登記，等領取營業執照後，再經當地公安機關簽署特種行業許可證，方准開業。

2、經批准開業的旅館，如有歇業、轉業、合並、遷移、改變名稱等情況，應該在工商行政管理部門辦理變更登記後三日內，向當地的縣、市公安局、公安分局備案。

⑷ 北京擬規定開辦民宿或需經其他業主同意的原因是什麼

近年來，隨著「互聯網+」的興起，短租房發展迅速，大量居住小區內的民宅以「民宿」「公寓」等形式對外出租，但其帶來的治安、擾民等問題也引發了不少矛盾，所以今日（8月10日）北京市住建委，為加強短租住房管理，北京市住建委、市公安局、市網信辦聯合起草了《關於規范管理短租住房的通知》（徵求意見稿），向社會公開徵求意見，其中指出經營短租房要符合小區管理規約或業主大會決定；沒有管理規約或業主大會決定的，要取得同樓其他業主書面同意。

同時，互聯網信息發布平台要對交易訂單簽訂人和實際入住人員逐人登記身份信息，並按相關部門要求及時報送。違反通知相關規定的，擬按照上位法相關規定處罰。

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城市民宿經營者和平台短期內或將受到較大沖擊

通知擬規定，短租住房的經營條件之一，是要符合小區管理規約或業主大會決定。沒有管理規約或業主大會決定的，經營者應當取得本棟樓內其他業主的書面同意。這一「門檻」，無疑會給在住宅小區內開辦經營「民宿」「公寓」等短租住房帶來較大難度。

北京大學房地產法研究中心主任樓建波指出，此次通知發布實施後，短期內或將對那些以「城市民宿」為主業的經營者、平台公司帶來較大沖擊，但從長期來看有助於民宿業的規范、健康、長遠發展。他也建議，經營者和平台更需要著眼長遠，及時轉型。

⑸ 在北京開一家民宿/guesthouse需要什麼相關手續

在北京開民宿，首先要明確一下，你到底想開一家什麼樣子的民宿？不同的民宿業態，證件和手續會有所不同。

目前，行業里，比較常見的就是城市民宿和鄉村民宿。這兩者的政策要求不同，所需要辦理的手續也會不同。

而且這裡面還涉及到地方政策問題。有些地方鼓勵民宿發展，有些地方允許城市民宿發展，有些地方則嚴禁民宿發展……比如，北京海淀、東西城區城區內經常會嚴查城市民宿，而懷柔、房山區等則在大力倡導發展民宿。

所以最好的辦法應該是去當地的派出所、工商局、社區街道辦、旅遊觀光局、農業局、工商局等去具體咨詢。

當你具備了這樣的思維意識後，再來看開民宿的需要的證件就會明白很多了。

從法律層面上來說，開一家民宿的手續和證件是參照酒店的，《營業執照》、《特種行業許可證》、《衛生許可證》、《稅務登記證》、《消防檢查合格意見書》，如果涉及到餐飲方面，還需要《食品流通許可證》《餐飲服務許可證》等。

還有一點特別提醒，經營范圍要盡量包含住宿、餐飲等營業范圍。像百居易這類的民宿房源管理軟體公司和科技公司，在經營范圍中就不能涉及到住宿、餐飲等的經營。

但這也只是從大麵包含的6種證件，具體到每個地方還是取決於當地政策。

在實際經營中，城市民宿房東如果是在小區里經營民宿，需要經過房主本人、社區的居委會、街道辦、轄區派出所等部門的審批。這個過程會比較痛苦，難於上天，但如果關系夠好，也不是不可能。

如果是鄉村民宿的話，那就容易多了。現在各地方正在大力扶持鄉村民宿發展，提供了很多便民措施，甚至是一站式服務。對於鄉村民宿中的消防、稅務都有一些特殊扶持，不再像酒店那樣要求非常嚴格。所以鄉村民宿在手續辦理上比較快，下證也快。

後面，我附上2018年-2019年的一些地方出台的政策，有興趣的可以找我私信，我把資料發給你。

⑹ 北京開辦民宿需經其他業主同意，這是對業主權益的保障嗎

北京開辦民宿需經其他業主同意，這是對業主權益的保障。

對於這個問題，我們可以從以下幾點進行分析：

第一點，小區的治安問題。大家在外住過酒店民宿的都懂，出門在外安全最重要。前段時間，我出去玩的時候是有想過訂民宿的，但是在各大軟體上研究了幾天民宿，以及住過的小夥伴的看法，我還是決定去酒店。因為很多都是小區裡面的，首先，服務就不可能跟酒店比，其次就是安保問題，最嚴重的就是，門口直接貼了一張紙，沒事別開門，出門要關門。我們去住的害怕，住在小區的業主也害怕。況且，現在許多民宿都存在，一人預定多人入住的情況，一個人的證件多人入住，出了什麼事，根本找不到人。怕被偷東西，怕被傷害，這一切都是情理之中的。

所以，開辦民宿需要經過其他業主同意，這自然是對業主權益的保障。保障了其他業主的安全，同樣也保障了民宿主人的權益。如果其他業主接受了，自然說明他們對外來人有足夠的接納度，往後出什麼事也會更加容易協調。

⑺ 北京開客棧需要辦理哪些證件

想要創業，建議您選擇一個合適的創業項目，看自身是否具備相關項目的資質，找對項目之後腳踏實地努力。當然創業過程中資金也是需要考慮的問題，如果您啟動資金有限，可以通過小額貸款的方式來解決。

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⑻ 北京擬規定開辦民宿或需經其他業主同意是怎麼回事

記者從北京市住建委獲悉，為加強短租住房管理，北京市住建委、市公安局、市網信辦聯合起草了《關於規范管理短租住房的通知》（徵求意見稿），向社會公開徵求意見。徵求意見時間截至8月18日17時。

通知擬明確短租房經營條件、互聯網平台信息核驗要求、屬地監管責任及違規處罰。徵求意見稿提出，經營短租房要符合小區管理規約或業主大會決定；沒有管理規約或業主大會決定的，要取得同樓其他業主書面同意。

據介紹，通知徵求意見稿中所稱短租住房，是指利用北京市國有土地上的居住小區內的住房，按日或者小時收費，提供住宿休息服務的經營場所。此次納入規范管理的短租房，主要是指在城市居住小區內經過改造後用來出租的「民宿」、「旅館」等短租住房產品。

通知徵求意見稿明確提出了短租住房的經營條件。值得注意的是，對於沒有管理規約或業主大會決定的小區，通知擬規定，經營者應當取得本棟樓內其他業主的書面同意。

(8)北京民宿加盟合法么擴展閱讀

此次通知發布實施後有助於民宿業的規范、健康、長遠發展：

北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥指出，與酒店、旅館相比，民宿、短租房在城市裡分布廣泛且多為成套住宅，能夠滿足多人出行住宿需求，而且價格普遍低於酒店，在一定程度上迎合了部分旅行者的短期住宿需求。但同時這類產品又存在諸多問題，給城市安全管理帶來重大挑戰，也嚴重影響小區住戶的正常居住生活。

另一方面，他指出，分散在居民樓內的民宿、短租房，由於旅客入住時間不定、人員混雜、夜間活動等，擾民現象頻發，也引發了小區住戶大量投訴舉報。

北京大學房地產法研究中心主任樓建波指出，此次通知發布實施後，短期內或將對那些以「城市民宿」為主業的經營者、平台公司帶來較大沖擊，但從長期來看有助於民宿業的規范、健康、長遠發展。他也建議，經營者和平台更需要著眼長遠，及時轉型。

⑼ 關於在北京開辦民宿一事，又有了哪些新的規定

關於北京民宿一事最新規定了《關於規范管理短租住房的通知（徵求意見稿）》，並從10日起向社會公開徵求意見。徵求意見稿提出，短租住房的經營需符合小區管理規約或業主大會決定，沒有管理規約或業主大會決定的，應當取得本棟樓內其他業主的同意。

讓我們先來了解一下北京民宿一事：按照《通知》要求，城市民宿必須符合小區管理規約或業主大會決定，取得房屋業主的書面同意，並符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，依法辦理房屋出租登記。如果小區沒有管理規約或業主大會，則需要取得本棟樓內其他業主的書面同意。同時，《通知》還要求城市民宿經營者在住宿者入住前，當面核對住宿者身份證件信息，即時通過規定的信息系統申報登記信息。不得向無合法有效身份證明的人出租房屋。 相信你已經對民宿一事有所所了解。（以上僅為個人觀點。）

⑽ 北京開辦民宿或需經其他業主同意，這樣做的原因是什麼

這樣做的主要原因有考慮小區業主的安全，生活的質量和維持民宿行業的穩定。

因近期中國經濟發展迅速，越來越多的人前往一線城市工作和旅遊，促進民宿行業發展迅速。進而引發了越來越多的人在閑置房屋內開辦民宿。

最後，因民宿行業開辦很有特色，並且訂購十分方便，就導致越來越多的人選擇民宿居住，使得酒店等的居住行業受到了一定影響。另外在小區內自行開辦民宿要求很低，沒有規范的市場監管，嚴重影響了行業內發脹。若是可以規范化小區內民宿行業，這樣不僅可以保證安全，又可以調整居住業的市場平衡，一舉多得，何樂而不為。

所以，考慮到小區內居民的安全，和減少生活矛盾，促進居住業市場平衡。開辦民宿需要經過其他業主同意，這樣的措施是很需要的。在北京試點成功後，希望可以在全國各地推廣，保障了大多數人的生命安全，財產安全，減少社會矛盾和沖突。