连锁酒店加盟投资回报率

⑴ 请问哪位高人知道怎样计算酒店的投资回报率请赐教！

回报率中涉及到折旧摊销的每年比例，一般酒店折旧摊销是按预期回报日期平均折旧完毕的，因此你投资7年，你的折旧摊销应该是：酒店前期投资（比如投资700万）/投资（7年）。（也可以设定为每年摊销递减或递增）

每年折旧摊销费用＝700万/7年＝100万/年

所以算回报率，按照上面的方式就是：

年税前利润=年盈利额（比如240万）－每年折旧摊销费用＝240-100=140万。

所以你的年回报率为：年税前利润/酒店的前期投资＝140/700=20%。

希望对你有帮助。

⑵ 连锁酒店加盟前景如何 启动需投多少钱多 长周期收回成本

加盟来客智能连锁酒店吧，模式很不错，电子商务模式，而且客人用身份证开门入住、取电，智能。加盟门槛也低，加盟费用还不到7天 如家的1/10， 貌似政策非常不错，我计划开一家酒店加盟了。

⑶ 快捷酒店投资回报率如何计算

投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%。

计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价。

计算购入再售出的投资回报率=(售出价－购入价)/购入价。

例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。

这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是12%， 要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是7.5%。

(3)连锁酒店加盟投资回报率扩展阅读：

1、内部收益率法

房产投资公式：累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/（按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费）=内部收益率。

上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。

2、简易评估法

基本公式为如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。

任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报。投资者若要评判自己的投资是否有价值，看该物业的投资回报率。

⑷ 好多有钱人都加盟维也纳酒店，维也纳酒店真的投资回报率那么高吗

加盟维也纳酒店的投资回报率还是很高的啊。他们对加盟的业主都是有承诺的，若是加盟6个月达不到一定的出租率要免费给您退款的哦，具体的你可以上他们的官方网站看看，上网搜索就会看到维也纳精品连锁酒店的网页的呢

⑸ 连锁加盟酒店的投资回报到底如何

投资酒店的回报率是受投资的金额和营运情况影响的，也就是说每个经营者的能力都不一样，回报率也会有所差异。经济型与中档酒店的投资回报期一般为2-3年，而在一线城市的丽枫酒店，最快一年半左右投资人就可收回投资成本。这是因为丽枫拥有成熟的酒店运营能力，可以为加盟商提供经验丰富的店长以及标准化服务流程，再加上定期对分店员工进行专业技能的培训，这些都让酒店品牌快速得到市场认可。

⑹ 加盟开一家连锁酒店得投入多少，多

第一：学习技术费用（或者加盟费用）
第二：房租费用（根据当地情况而定）
第三：设备费用（这一项费用一般在180000~260000左右）
根据上面的三个方面分析开一家店 50万解决所以问题

⑺ 照现在的情况，加盟一家快捷酒店的话，投资回报周期大概多长可以帮我做下预算吗

酒店管理和经营都是有着一定规律的，找到适合酒店的经营方式，才可以让酒店按照正常轨道运行。以都市118酒店来说，40间客房一般需要二百万左右的投资额，物业位置占据优势的话，酒店入住情况就会比较乐观，可以在1-2年内回本的，当然了酒店管理是主要的。

⑻ 投资快捷酒店回报率是多少

1、投资快捷酒店的回报率是因人而异的，每个经营者的能力都不一样，回报率是与所投资的金额和营运情况而定的，很难一概而言，所以回报率也会有所差异。
2、快捷酒店的投资资金一般按照房间计算，每间房子的装修标准为4-5万元，是从毛墙毛地到成房的状态，明细如下：土建 卫生间1万，家具0.4万 电器0.5万 床品0.1万 装修1.5万 公摊部分的装修公摊1万，基本就是这些装修费用，这些费用包含了大厅的公摊装修。再有就是你没有做过酒店的话要加盟的费用，每间房3000元，管理费按照营业额的5%收取，派驻店长工资月1万。以80间最佳的数量计算，投资者要准备装修费用以及相关手续的费用500万，再有准备50万左右的流动费用。现在快捷酒店的利润是很大的，最起码50%。另外50%除去各种费用就够了。
3、快捷酒店设计作为经济型酒店，规模可大可小，但是酒店总层数不宜超过10层，每层16—20间客房，总建筑面积应该限制在6000--10000㎡之间，当然再小一点也可以。客房是快捷酒店设计的主要经济来源，面积应占建筑总面积的70-80%，其次就是大堂和餐厅了。

⑼ 加盟连锁酒店的投资能保证收回来吗，一般连锁酒店收回成本是几年

一般来说四五年能收回成本就算是比较好的了，因为你加盟酒店就要重新装修，按照别人的VI标准进行改造，这个投资是很大的，如家、锦江之类的加盟费先不说，投资一般是600万左右。不过八年的加盟期限也差不多能收回来，但是能赚多少不敢肯定了就，毕竟加盟后也面临财务管理、人事管理、开拓市场、同行竞争等众多问题。

建议加盟的时候选择一个加盟费和投资都比较低的，因为开酒店就跟开餐馆一样，靠的是质量和性价比，品牌对于住宿和餐饮行业来说实际意义不是很大，这个行业大的品牌能带过来的仅仅是顾客，但是如果你把本地的销售做好了，就算不加盟一样赚钱。

如家—400-820-3333

尚客优—4006-168-169

锦江—400-820-9999

七天—400-777-0777

要加盟的话可以打电话咨询一下。