北京三辊闸代理加盟

1. 曝广东3换1抢2米10高塔，他能够成为易建联接班人吗

CBA总决赛已经结束，广东男篮以2-1总比分击败辽宁队，最终捧得第十座总冠军奖杯，但是他们也付出了代价，就是易建联在比赛中受伤了，跟腱断裂，这一幕牵动了全国球迷的心。随着比赛结束，CBA也迎来了休赛季，球员们是休假了，但是球队管理层的工作才刚刚开始，比如广州男篮与原辽宁主帅郭士强签约，他们还把租借给新疆队的范子铭叫了回来，所以下赛季广州龙狮队将焕然一新。

我觉得广东队如果真能用刘权标、杜润旺和曾繁日交换到范子铭，其实是赚的，杜润旺进攻单一，防守是弱项，曾繁日防守还可以，但是进攻不行，而刘权标本就是广东男篮轮换的边缘人员，所以送走他们，换到范子铭，以培养下一个“易建联”，这就是朱芳雨的真正目的。

2. 河北沧州有格力空调的总代理吗我想开个格力空调专卖店沧州有代理商吗如果没有去哪里能够进到货

这是我做的一个2000平米的预算，你参考吧，具体要看你什么情况和要求了，一般造价在250~350元/平米之间。
安装工程取费表

工程名称:山东温泉度假村中央空调安装 第 1 页 共 1 页
序号 费用项目 计算方法 费率(%) 金额
一 直接工程费 ∑（分部分项工程量X工料单价） 615217
1 人工费 21584
二 施工技术措施费 ∑（技术措施项目清单X工料单价） 5368
2 人工费 1342
三 施工组织措施费 3622
环境保护费 （1＋2）X相应费率 0.4 92
文明施工费 （1＋2）X相应费率 5.2 1192
安全施工费 （1＋2）X相应费率 1.5 344
临时设施费 （1＋2）X相应费率 7.4 1696
夜间施工增加费 （1＋2）X相应费率
缩短工期增加费 （1＋2）X相应费率
材料二次搬运费 （1＋2）X相应费率 1 229
已完工程及设备保护费 （1＋2）X相应费率 0.3 69
其他施工组织措施费
四 综合费用 （1＋2）X相应费率 75 17194
五 规费 （1＋2）X相应费率 23.61 5413
六 税金 （一＋二＋三＋四＋五＋六）X相应费率 3.513 22723
七 建设工程造价 一＋二＋三＋四＋五＋六＋七 669537
安装工程预算书
序号 定额编号 项目名称及规格 单位 数量 单 位 价 值 总 价 值
主 材 安装费 人 工 主材费 安装费 人工费
一.设备安装
1 1-1440 热泵冷（热）水机组安装 制冷量60KW以内 美的热泵60KW模块机 台 5 61920.00 217.31 199.58 309600.00 1086.55 997.90
2 1-790 单级离心泵、离心式耐腐蚀泵安装 0.2t以内 流量65M3/H 扬程28M 台 2 5500.00 145.71 85.68 11000.00 291.42 171.36
3 9-245 吊顶式风机盘管安装 FCU-50XD-A-T 台 23 1920.00 77.66 39.03 44160.00 1786.29 897.80
4 9-245 吊顶式风机盘管安装 FCU-60XD-A-T 台 7 2390.00 77.66 39.03 16730.00 543.65 273.24
5 9-245 吊顶式风机盘管安装 FCU-80XD-A-T 台 15 2440.00 77.66 39.03 36600.00 1164.97 585.52
6 9-245 吊顶式风机盘管安装 FCU-100XD-A-T 台 1 2520.00 77.66 39.03 2520.00 77.66 39.03
7 9-245 吊顶式风机盘管安装 FCU-120XD-A-T 台 1 2550.00 77.66 39.03 2550.00 77.66 39.03
8 9-245 吊顶式风机盘管安装 FCU-30XD-A-T 台 2 1795.00 77.66 39.03 3590.00 155.33 78.07
9 9-245 吊顶式风机盘管安装 FCU-100AW-2 台 4 1195.00 77.68 39.05 4780.00 310.71 156.19
10 9-222 轴流式通风机安装 5# 风量1019M3/H 172Pa 台 2 44.65 43.35 0.00 89.30 86.70
11 9-7H 镀锌薄钢板矩形风管制安δ=1.2mm以内咬口 周长4000mm以下 暗装风机盘管不锈钢风管 10m2 2.5 1450.00 276.14 153.18 3625.00 690.36 382.96
12 9-6H 镀锌薄钢板矩形风管制安δ=1.2mm以内咬口 周长2000mm以下 500*200不锈钢风管 10m2 5.2 1450.00 353.99 200.87 7540.00 1840.77 1044.55
13 9-135 百叶风口安装 周长1800mm以内 防雨百叶风口500*200 个 2 180 16.09 13.02 360.00 32.19 26.05
14 9-148 方形散流器安装 周长2000mm以内 散流器200*200 个 3 165 12.11 10.41 495.00 36.33 31.23
15 9-135 百叶风口安装 周长1800mm以内 单层百叶排风口200*200 个 3 120 16.09 13.02 360.00 48.28 39.07
16 9-136 百叶风口安装 周长2500mm以内 双层百叶送风口900*150 个 4 185 23.83 19.65 740.00 95.34 78.62
17 9-136 百叶风口安装 周长2500mm以内 门铰式百叶回风口1000*200 个 4 270 23.83 19.65 1080.00 95.34 78.62
18 JSJ-9 脚手架搭拆费(按人工×3% 工资25%) 项 1 5005.94 0.03 0.01 150.18 37.54
19 系统调试费(按人工×13% 工资25%) 项 1 5005.94 0.13 0.03 650.77 162.69
20 小计 446530.95 8422.15 5206.18
21 二.管道系统安装
22 8-551 矩形钢板水箱安装 1.4m3 膨胀水箱0.6m3 个 1 5500.00 88.21 76.43 5500.00 88.21 76.43
23 8-784 可曲挠橡胶接头、法兰式金属软管安装 DN125mm以内 个 14 250.00 80.49 31.01 3500.00 1126.80 434.08
24 8-242 螺纹阀门安装 DN20mm以内 不锈钢软接DN20 L=120mm 个 106 28.00 5.98 2.72 2968.00 633.88 288.32
25 8-262 焊接法兰阀安装 DN125mm以内 对夹式法兰蝶阀DN125 个 6 480.00 162.32 32.37 2880.00 973.89 194.19
26 8-262 焊接法兰阀安装 DN125mm以内 Y型过滤器DN125 个 2 750.00 162.32 32.37 1500.00 324.63 64.73
27 8-262 焊接法兰阀安装 DN125mm以内 止回阀DN125 个 2 820.00 162.32 32.37 1640.00 324.63 64.73
28 8-243 螺纹阀门安装 DN25mm以内 闸阀DN25 个 10 60.00 7.98 3.27 600.00 79.79 32.69
29 8-246 螺纹阀门安装 DN50mm以内 闸阀DN50 个 2 105.00 18.95 6.80 210.00 37.90 13.60
30 8-242 螺纹阀门安装 DN20mm以内 螺纹铜球阀DN20 个 106 32.00 5.98 2.72 3392.00 633.88 288.32
31 8-242 螺纹阀门安装 DN20mm以内 Y型过滤器DN20 个 53 40.00 5.98 2.72 2120.00 316.94 144.16
32 8-300 自动排气阀安装 20 个 4 120.00 11.91 5.99 480.00 47.64 23.96
33 8-260 焊接法兰阀安装 DN80mm以内 对夹式法兰蝶阀DN80mm 个 6 380 108.38 20.40 2280.00 650.28 122.40
34 8-260 焊接法兰阀安装 DN80mm以内 平衡阀 DN80mm 个 3 3300 108.38 20.40 9900.00 325.14 61.20
35 9-88 螺纹阀门安装 DN20mm以内 电动两通阀 DN20mm 个 50 460.00 5.98 2.72 23000.00 299.00 136.00
36 8-195 碳钢法兰安装(焊接) DN125mm以内 付 24 160.00 53.75 17.13 3840.00 1290.02 411.14
37 8-193 碳钢法兰安装(焊接) DN80mm以内 付 9 110 40.06 12.24 990.00 360.54 110.16
38 10-23 0~1.0MPA压力表安装 台 5 140.00 20.71 14.96 700.00 103.55 74.80
39 10-2 金属壳管式温度计安装 套 5 120.00 20.52 14.96 600.00 102.60 74.80
40 8-29 室外钢管安装(焊接) DN125mm以内 无缝钢管 DN125mm 10m 3 1050 75.15 39.99 3150.00 225.45 119.97
41 8-114 室内钢管安装(焊接) DN100mm以内 管道井安装人工费*系数1.5 无缝钢管 DN100mm 10m 2.5 800 190.25 111.02 2000.00 475.63 277.56
42 8-113 室内钢管安装(焊接) DN80mm以内 无缝钢管 DN80mm 10m 9 570 128.30 69.09 5130.00 1154.66 621.77
43 8-93 室内镀锌钢管安装(螺纹连接) DN65mm以内 10m 13 480 129.00 74.53 6240.00 1676.94 968.83
44 8-94 室内镀锌钢管安装(螺纹连接) DN50mm以内 10m 10 350.00 139.93 78.88 3500.00 1399.30 788.80
45 8-91 室内镀锌钢管安装(螺纹连接) DN40mm以内 10m 5 320 98.32 71.27 1600.00 491.60 356.35
46 8-90 室内镀锌钢管安装(螺纹连接) DN32mm以内 10m 6 300 88.94 59.84 1800.00 533.64 359.04
47 8-89 室内焊接钢管安装(螺纹连接) DN25mm以内 10m 13 240.00 85.08 59.84 3120.00 1106.04 777.92
48 8-88 室内镀锌钢管安装(螺纹连接) DN20mm以内 10m 22 145.00 85.34 59.84 3190.00 1877.48 1316.48
49 8-721 UPVC冷凝水管DN50 室内（粘接） 公称直径50㎜以内 10m 40 98.00 67.71 49.77 3920.00 2708.43 1990.83
50 6-2846 管道支架制作安装 木垫式管架 100㎏ 15 580.00 268.75 217.94 8700.00 4031.25 3269.10
51 8-230 管道消毒、冲洗 DN50mm以内 100m 5.6 22.56 14.15 0.00 126.33 79.24
52 8-231 管道消毒、冲洗 DN100mm以内 100m 2.45 31.94 18.49 0.00 78.25 45.30
53 8-232 管道消毒、冲洗 DN200mm以内 100m 0.3 60.10 23.12 0.00 18.03 6.94
54 8-236 管道压力试验 DN100mm以内 100m 8.05 174.25 125.93 0.00 1402.72 1013.74
55 8-237 管道压力试验 DN200mm以内 100m 0.3 210.77 153.95 0.00 63.23 46.19
56 JSJ-9 脚手架搭拆费(按人工×5% 工资25%) 项 1 14653.76 0.05 0.01 732.69 183.17
57 小计 109182.69 25088.30 14836.93
58 三.防腐保温
59 11-1 管道手工除锈 轻锈 10m2 4.3 12.25 9.25 0.00 52.66 39.76
60 11-53 管道刷防锈漆 第一遍 10m2 4.3 45.00 8.56 7.35 193.50 36.80 31.60
61 11-54 管道刷防锈漆 第二遍 10m2 4.3 45.00 8.44 7.35 193.50 36.29 31.60
62 11-119 一般钢结构刷防锈漆 第一遍 100kg 1.5 105.00 13.42 6.25 157.50 20.13 9.38
63 11-120 一般钢结构刷防锈漆 第二遍 100kg 1.5 105.00 13.07 5.99 157.50 19.60 8.98
64 11-2539 橡塑管壳安装（管道）Φ133mm以下 厚度38㎜ m3 1.5 2200.00 174.63 125.93 3300.00 261.95 188.90
65 11-2538 橡塑管壳保温（管道）Φ89mm以下 厚度32㎜ m3 3.6 2200.00 248.43 158.10 7920.00 894.35 569.16
66 11-2537 橡塑管壳保温（管道）￠57㎜以下 厚度32~25㎜ m3 4.2 2200.00 305.77 183.26 9240.00 1284.23 769.69
67 11-2538 橡塑管壳保温（管道）￠57㎜以下 厚度19㎜ m3 1.5 2200.00 305.78 183.27 3300.00 458.67 274.91
68 JSJ-9 脚手架搭拆费(按人工×20% 工资25%) 项 1 19170 0.20 0.05 3834.00 958.50
69 小计 28296.00 3064.69 2882.48
70 合计 584009.64 36575.15 22925.58

说明:本预算依据浙江省2003安装定额及设计图纸编制,空调主机选择风冷热泵型模块机,,空调主机与末端配电不在预算之列.

3. 尤文在今夏4笔引援有3笔宣告成功，对此你怎么看

北京时间11月1日晚，意甲联赛第6轮的比赛进行了一场引人关注的比赛争夺，由卫冕冠军尤文对阵升班马球队斯佩齐亚队。这场较量，尤文的表现明显优于对手，特别是在尤文的头牌球员C罗出场后，尤文的表现越来越有统治力。

可见，这3名球员在加盟到尤文之后都踢得很出彩，但是相应的，也有1笔失败引援，这名球员便是阿图尔。因为截止到目前为止，阿图尔还没有收获进球以及助攻，且没有锁定主力位置。现在的阿图尔，在场上所呈现出来的特点便是懒得跑、体力不够以及过分粘球。所以，尤文签下他亏大了。

4. 汽车美容店怎样做好汽车供应商的配合工作

一、开业前准备的工作
1. 市场定位。为什么把市场定位放在第一位呢？开店前做得最多的事情，应该是市场调查，调查所在地其他同行的日常经营情况，经营档次和客流量还有经营项目是主要了解的内容。只有在充分了解了对手的情况后，才能更好的制定出自己的经营路线取长补短。是做大排档还是专业店这很关键，关乎到日后的可持续发展和新业务的拓展。
2. 店铺准备。关键在于寻找有足够大内室空间的店面（最好在200平方以上,低于200平方则不利于日后的发展），因为室内洗车将是未来美容业的趋势，室内洗车必然会淘汰露天洗车的。除了面积要够大，还要注意几点：租金要合理，太贵的话划不来。门口要有足够的停车位，否则洗完的车无处可停。临近路边、附近没有红绿灯，路中间无绿化隔离带能让车子随时掉头为好。入口最好有两个，如果只有一个，那也要够同时进出两辆车的为好。
3. 经营项目。汽车美容店当然应该以洗车和美容为主业啦，但是具体的美容项目是什么呢？这里给大家写一下(注：仅仅是美容部分而已)：新车开蜡、手打蜡、机打蜡、内饰清洗、内饰消毒、发动机室清洗、封釉、镀膜、真皮保养等。至于怎么做以上说的这些项目呢？在下面的文中会详细列出。书面写的只能给出个大概，是对日后的具体操作提供参考而已。如果，想要做一站式汽车美容养护中心，那就要准备多些新的项目，以便能给客人提供一整套完善的服务。
4. 招聘员工。最好在招工时，多招熟练工人。除了可以快速进入工作状态令店面迅速走上正轨之外，还能顺带的安排他培训其他的新手。此外，需要注意的是，不要在招工启事上注明“招美容师傅”。因为这样招来的人，多数只干打蜡、抛光封釉之类的活，绝不肯洗车的。招人一定要招什么都肯干的人，如果有这样的师傅，宁可多付点工资。除了可以减少不必要的闲人、降低店面运营费用之外，还能在队伍里树立一个好的榜样。
5. 装修店面。装修美容车间时，应多以方便日后的使用为好，并尽可能的考虑到多方面的情况，安排好蓄水（水池）、排水（污水）、滤水（污水）等方面，电器插座还要考虑防潮防短路等问题。车间设计尽量简洁，布线布管要合理，最好把车间的用电独立一个闸刀，以防日后因短路跳闸而影响全店面的正常用电。此外，要考虑到日后的拓展需要，为日后拓展新业务需要而预留空间，比如说贴膜房和举升机位置,我给些准备装修的朋友一些建议：
(1)洗车位置应设计有3个以上为好，要是面积不够，最少也不能少过两个位置，否则雨后的晴天，是根本忙不过来的。
(2)最好能安装提升机，无论是更换机油还是喷底盘装甲，都是给客人显示你们专业形象的最好方式。
(3)保留贴膜房，而且最好是靠近外面设置，而不是缩在店里面。在贴膜的时候，关上玻璃大门，行人经过就可以看到了。
6. 设备购买。我给大家列举需要购买的设备：
(1)抽水机2台或以上。以备不时之需，突然坏了，另一台顶上。
(2)地毯甩干机1台。最好是不锈钢外壳的。
(3)吸尘器2台最好。刚开业时，工少，可以只购买一台，但需要备马达。
(4)打蜡机2台。车多时或是赶工时，可以同时施工，快点。
(5)抛光机2台。理由同上。
(6)臭氧消毒机或者是高温消毒机 1台。臭氧消毒机实用和危险度低于高温机。
(7)泡沫机1台。装洗车液用。
(8)水桶若干、毛巾若干、刷子若干。
7. 制度设定。任何的公司企业，都要有员工守则，要用制度去约束员工而不是老板去监督员工。具体的细则将在下文提供参考。
8. 加盟学习。如果你考虑到加盟一个品牌的话，那么就需要做这方面的准备了，但是在众多的美容品牌里挑选一个好的，的确不是件容易的事。因此，加盟前必须了解清楚该品牌的实力、能够提供的帮助、企业与产品的知名度、加盟条件与费用等等。就算是选好的连锁品牌，在签约时也必须把合同看清楚，了解透彻了方好签字。否则日后出来问题，就又免不了一些无谓的争吵了。加盟的合同写多漂亮都好，和现实都有很大的差别。不如说，他写的都是超正常的运营状态，排除了雨天、停电、停水、放假等因素。此外他们通常都是强调的是收入，而没有给大家计算费用的成本。就算是列出了成本，也只是简单的计算了一下工资、房租、水电税金等常用费用，而没有把其他的杂七杂八的费用给大家列明，例如说水桶、水鞋、制服、刷子、清洗剂、机器设备配件和维修折旧、工人的伙食费、工人房的租金、工人提成等等一系列的费用。这些都是很运营成本，而很奇怪的是，加盟总部总是不约而同的没有一一列明出来。不能说是故意的，只能说是“善意”的。只有当你真正加盟了以后，才能看到问题的所在，但到那时一般都是骑虎难下了。虽然不能一棍子打翻一船人，但有心想加盟的你，必须有这个心理准备才好。
9. 产品购买。如果选择了加盟连锁品牌，那么多数是使用品牌提供的产品了。但如果没有选择加盟的话，那选择什么产品来使用呢？其实不难，这就要看你市场调查的工作做得够不够细了。通过仔细的观察同行，不难发现他们通常使用的产品是什么牌子的，既然大家都选择了这个牌子的产品，自然不会差到哪里去了。
二、美容施工项目细解
许多朋友都问我，我想做汽车美容，可是我连基本的洗车流程都不会，怎么办呢？洗车不难，洗干净一部车也不难，难在每天洗的每部车都是要干干净净的。如果你没有选择加盟，那么就意味着你必须找专业化的产品和有经验的技师来帮你完成专业化的美容工作。以下我在这里就为大家提供一份美容项目施工流程，供大家参考。
洗车的流程：
1. 用散枪形式表面冲水，和用直枪形式将底盘冲洗。把车上的脚垫拿下来清洗，清洗完后用甩干机弄干，放在一旁等待处理。
2. 全车喷上洗车液，然后用手套将全车清洗，洗的时候需要注意的是，要先洗玻璃后洗漆面，先洗车上部后洗车下部。手套洗完每部车后需要过过水。车头灯有时会有蚊虫，此时需要用刷子和洗车液配合才能清理掉。
3. 全车仔细冲水，包括底盘部分，在冲水时，需留意洗车没有抹到的地方，顺手把它洗干净。
4. 将洗完的车，开到干车区停好。抹干车身，门边、发动机盖、后尾箱盖等部位由于比较多沙粒，因此需要用不同的毛巾擦拭。
5. 内饰吸尘、用干净的半干湿白毛巾抹内饰，顺序是仪表台》中控台》方向盘》前挡玻璃》门窗及把手等。把刚才清洗干净的脚垫放上去。
6. 用压缩空气吹干净缝隙里的水份。
做完以上的步骤，一台车就洗好了，需要注意的是每抹完一台车，所用的毛巾最好都用清水过一过，以免在抹下一台车时，产生污水印。最好能做到就是抹不同部位的毛巾，颜色最好不同。在培训工人的时候，就必须强调这一点，毛巾不能用错地方了。
手工打蜡的流程:（专业级）
1. 洗干净车（用以上流程清洗）。
2. 洗干净车身上的沥青。最好洗了，收费增值项目。
3. 过全车过一边胶泥。有条件的话，把这个步骤做了，收费增值项目。
4. 全车过清水，吹干，开往干车区停好准备。
5. 全车的镀铬件、转弯灯、车门饰条等用美纹纸贴上。体现专业的所在。
6. 全车手工打蜡，待蜡干后，抹去。
7. 撕去美纹纸，用小毛刷清理个别地方的蜡屑，完工。
封釉的步骤：
1. 洗干净车身，包括把沥青也清除干净。
2. 有条件的，最好全车身过一遍胶泥，好把顽固污垢去除。
3. 吹、抹干车身。
4. 用研磨剂配合抛光机全车研磨，把车身的划痕处理得更细微一些。
5. 用还原剂配合抛光机全车还原，主要是把车身的光泽提高回接近新车的水平。
6. 全车手工涂上釉，待30分钟后，用振抛机全车抛完，就算是完工了。
7. 全车的缝隙用半干湿布擦拭，因为有飞溅的蜡屑在里面，深色车较为明显，需要及时清理干净，否则待日子久了，就不好处理了。
还有镀膜的施工方式是和封釉的是大同小异的。只是最后上的是膜而不是釉而已。有需要的朋友，可参考封釉作法，日常的全车抛光，也同样是这样的步骤，只是使用产品有所区别而已。
内饰清洗消毒的步骤：
1. 把车内的杂物，用袋子装好，放入后尾箱中，有贵重物品最好放收银台处。
2. 如果内饰座椅是真皮的，最好先小部分用泡沫清洗，看是否出现脱色的反应，若没有则可全面清洗，如果是布座套的则可直接清洗，须注意的是洗布套时不能放过多的水，以至于难干。
3. 清洗过程中，尽量避免弄湿车内电路，特别是清洗仪表台时需要非常注意。
4. 清洗完毕，将车窗关闭，打着车，开空调到最大档，并选择内循环。把消毒机放入车内，开着。10分钟后取出，熄火，抹干玻璃和仪表台上的雾气（因为开了空调），然后把物品放回原处，完工。
以上的几个工作流程下来，应该使大家对汽车美容有了更深一层的了解了吧？其实美容的项目不外乎就是那么几种，但是如何做到和别人店同样的项目，而收费不同呢？这里就需要各位去仔细研究了，正如我说的那样，把工作细化、细化、再细化，在原有项目的基础上提供增值服务，使其更显专业化，便可达到增收的效果了。拿手工打蜡来说吧，许多的店都只有1和6两个步骤，这样简单的打蜡谁都会做，试问，如何能收到更高的价钱呢？如果你使用的是我说的这个专业打蜡步骤，就算车主不是在现场，别的车主看到了，一样会觉得你的店专业的。而区分专业与非专业，就是看这些细节的工作是否做到位了，工夫到位了，就算是价高客人也会觉得是值得的！当得到客人的认可，那就赢得了口碑。
三、员工的招聘、培训、管理问题
许多老板都把技术和产品当成重点来抓，而忽视的管理。其实管理也是一门学问，赚钱与否和管理好话是成正比的。也就是说，一间店赚钱了，我们都会认为是老板的管理到位了。而如果是平本或者是亏损呢，那就是管理失败了。我们都说要制度管人而不是人管人，但是真正能做到这样的企业是很少的，而在汽车美容行业来说，更是少之又少。并不能都说是老板的水平有问题，而是这个行业的人员素质参差不齐，从而导致管理难、难管理的现状存在。具体有多难，只有真正去接触过了才能深切体会到。
洗车工人是美容店的重要的组成部分，也是比较难以管理和让老板最为头疼的事情之一。如果把这些工人都管好了，老板80%的工作就算是完成了，可见其重要性。但是，由于洗车工该工种比较辛苦，甚至有些人认为是比较低等的工作，所以一般从事该项工作的多为低学历或无一技滂身的人，正因为如此，许多工人的素质都比较低。素质低往往给老板、管理者带来许多难题，考勤制度不遵守、工作态度散漫、破坏公物、小偷小摸、饮酒闹事等都能让你头疼上好久好久。太笨的人不能招，招进来学东西半天不开窍，榆木脑袋气死你。太精的也不能要，工作偷懒往往都是这么几个人，人家拼命干，他就睡大觉，问起他为什么，一般都有那么几个回答，一我不会、不懂干，二那么些活用不了这么多去干，三不是我工作的范围。总之一句话，就是想偷懒。因此，为了方便日后的管理和断绝有人想当东郭先生吃大锅饭的念头，应该从招聘这项工作抓起，把好第一道关。
开业前的1个月，就应该着手考虑招人的问题了。否则到了开张之期无人干活就麻烦了。既然招人，就肯定要说明用工政策，其中包括了工资待遇、食宿、休假等日常问题。这里，将给出一个招工范本供大家参考。
1. 店面的设备日常保养归他们负责，设备出现问题，第一时间负责整修。
2. 新进的产品，要第一时间学习使用、安装方法。
3. 当店面干活人手出现不足时，必须无条件帮忙。
4. 学习商品销售工作，如能成功向客人推销商品，可给予提成。
5. 工作完和下班前要马上清点和收拾工具，如有缺失为其是问。
1. 准时上班，不得迟到、早退、无故旷工。
2. 上班后第一时间要打卡，不打、漏打、替打者均按旷工处理。扣除当日工资。
3. 需要请假者，需提前一天请假，当日请假者不批，除特殊情况外。不批自行离开者按旷工处理，扣除当日工资。
4. 上班时，必须衣着整齐，身穿工衣，不许穿拖鞋上班。
5. 上班到位后，必须打扫岗位卫生，摆放好工具产品准备开门营业。
6. 上班时间看电视、看报纸杂志、睡觉的。每次扣10元。
7. 无事坐客户车上或开CD空调的。扣除50元。
8. 不按工作要求，违规操作者；扣除奖金20元
9. 过夜车钥匙必须交到营业室。
10. 驾车离开车间或工作区以外的；立即开除，扣除当月工资并报案处理。
11. 下班后，应收拾好器具、打扫地面积水后方可离开。
12. 如在工作中出现以外事故，导致客户车辆受损时，如工作人员按照公司规定流程施工，可以不负责任。但没有按照规定流程施工的，按照责任人负责30%、公司负责70%来赔偿。如果发现个人是故意行为，由当事人全部负责赔偿。
13. 如果客户车内丢失贵重物品时，查出经手人则立刻报警并扭送派出所，同时开除且扣除当月工资最为赔偿。
以上条例，仅供参考。具体的细则需要切合本店实际，加以修正。
除了日常的洗车及美容外，设备的保养和检修同样值得关注，一旦个别工具在工作途中突然失效或损坏，便会耽误了交车的时间，导致没有必要的麻烦。所以，在没有活干的时候，工人们也不能闲着，把所有的设备都要检修保养，未雨绸缪。需要保养、检查的项目如下：
1. 抽水机要每星期检查一次机油是否足够，不足的要及时添加或更换，否则缺油会导致抽水机拉缸罢工。
2. 吸尘器需要定期检查碳刷，吸尘器罢工多数是由碳刷磨损导致的。
3. 抛光机同样需要检查碳刷，故障情况同上。
4. 地毯甩干机需要定期检查轴承，由于地毯湿的时候重量增大不少，会使得甩干机的轴承很快磨损并松动，松动后会出现异响。
5. 气管、气管接口是否漏气。
6. 打气机一个星期放水一次，如遇到雨天，则要在次日放水。
7. 打气机机油同样要检查、更换。
8. 水桶是否漏水、毛巾是否需要更换等都是不可忽视的细节。
以上工具和设备的保养，是应该由1～2个人负责的，除了要有责任心之外，还要有一定的动手能力和电工知识，否则由一知半解的人去弄只会好心了做坏事，越弄越糟。
四、营销策略、日常经营
你不会看见有大排档的店面会印传单、组织活动、搞促销、发送短信通知等营销手段，这些手段通常都是一些连锁或专业店才会做的。专业店与大排档的最大区别在于，专业店有做营销推广而大排档是没有的。人怕出名猪怕壮，但是做为一间店面来说，最需要的是出名，只要有了名气和口碑，生意自然会上门找你，而不是靠守株待兔的等生意
许多店在开张的初期车流量都是非常的低，有些店基本上是守着一间空店过日子。许多老板都弄不明白，为什么一些大排档店的生意会那么好，而自己经过豪华装修的新店的生意却不如人意。其实，每间店都是需要一个过程，一个积累的过程，一个从无到有的积累过程。但是，如果你想把这个过程缩短，那就要多动脑筋了。靠什么呢？营销宣传在这里就显得十分的重要了。
营销的关键是什么呢？我个人觉得里面最关键的一点就是抓住客人的消费心理。只有了解了客人的心理，知道他们需要什么，喜欢什么那对症下药，一般都能成功。举个例子吧，很多新店主都问我同一个问题：新开张的店没有人来，用什么办法可以最快吸引客人来店里消费？我的回答也只有一个：大搞宣传、印制传单，商品促销、免费洗车！
新店的人气不足，主要是由于知名度不高和客人的消费习惯导致的，大家在我的帖子里看到,我的店开张的头一个月是完全免费的,包括我朋友的店在07年3月30日开张,我都建议他免费半个月(最终他不肯),或许在许多人看来是不可取的或者说是自贬身价的行为,但是做为新开张的店面如果你不能在最短的时间得到市场(车主)的认可的话,那将会亏上更多的钱!新店开张就得一炮打响，制造轰动效果，吸引眼球。如果还沿用着过去在路边摆着个红色牌子，写着“新店开张大优惠”然后守株待兔的老招数，那没人光顾也是预料中事了。许多朋友，他们都说开店了，也在开店前做了许多宣传的单张，可就是没有人去，一天甚至连一台车都没有到访。为什么呢？我得出的结论是，因为每个车主都有自己的消费习惯，也就是说去哪里洗车，都已经形成习惯了。要让一个人改变以往的习惯，就必须给他不同的感觉，让他觉得不错、有新意、有利可图或者说是有便宜占，那么他就会改变日常的消费习惯了，因此宣传单上的一些优惠项目就要花多点心思去想了，最好像超市的传单学习，全彩图加上明码标价，要够吸引眼球，并令人动心。
有人认为免费洗上一个月岂不是亏大了？其实,这完全是错误的想法,因为许多车主并不知道你是新开张的,也不知道你的工人的技术如何?洗得干净与否?是否还有其他的项目可做?就算是免上2个月,统计下来一天也没有多少台车洗,如果多车洗了也别太计较水电耗得了多少,只要你能把客人拉来就是个好的开始,如果你还能让客人在你的店里再买点什么精品的话,那你完全不用亏大了,相反还有钱赚.我说过,洗车能维持就不错了,盈利靠的是精品销售和做项目。
大家不妨从客人的心理去想问题,新店开张洗车免费,精品便宜,做项目有折扣打,如果洗车还比较干净、服务态度好的话，下次干吗不继续光顾呢？如果能使客人持续的光顾，那么就算是成功的改变了客人的消费习惯了。换个角度，如果你新店开张，知名度不高、位置不方便、本身车就洗的少，如果还洗不干净，还要按正常的收费的话，试问还有人愿意继续来吗？新店头炮没打响、服务没到位的话，以后的日子就难过了。人嘛，都是有贪小便宜的心理，如果大家能把免费的工作当成是赚钱的工作去做好的话，相信一定会令客人满意的。当然，客人也不是笨人，他们懂得免费不是长久之计，但是能把客人拉到店里，并且能让客人满意而归，就是完成了整个完美推销自身的工作了。可能许多人都说，我们的是小本生意，经不起这样的免费啊～可是，做老板的要知道算账，工人的工资和房租都是固定的开支，也就是说，有活干和没活干，你作为老板都是要付的。与其让工人们都坐在凳子上睡大觉等生意上门，还不如做些免费的生意，旺旺人场。你做了，只不过多了些水电费而已，不做的话，省下来的也是那么些费用。但是这样做可以让路过的车辆，都会留意到原来这里有一间新开的店，下次有机会来看看、帮衬帮衬。
所以，做生意不能光看眼前的利益，既然各位老板已经开始进入了这个行业，就应该从长远发展的角度考虑问题，先让利，赚足了口碑和人气了，再赚钱就不是难事了。
此外，日常经营时还需要注意以下所罗列的一些细节问题：
1、比如说免费，是如何免费？哪些项目免费？优惠又是如何优惠？什么项目是有优惠的？收费的项目有哪些？价格是多少？都应该做一份详细的项目收费表，找广告公司喷画出来，贴在墙上，明码实价醒目一点。这样给客人看了以后，就会觉得专业、而且不会觉得是乱收费的小店，会放心许多。
2、如果搞优惠活动，就应该在宣传画上注明活动时间，别无时限的给予优惠，否则将会给客人一个错觉，搞不搞活动都是一样有优惠，那就意味着什么时候去都是一样的，从而失去了促销的意义了。
3、对于客人不要急着为了做成生意而盲目打折扣给客人，要看清楚客人的行动，了解客人的心思，当客人确定要做某些项目时，你可以顺势介绍其他更好一点的业务给他，又或者客人对2个项目都有兴趣做时，便可顺势给优惠的折扣给他，让他下定决心，不再犹豫从而达成交易。
4、在办卡方面，需要考虑周到一些。开设了次卡就尽量不要开设月卡和季卡。许多优惠措施过于重叠或者是有冲突就不好了，避免管理麻烦和有漏洞可循。
在价格的制定上，也应该考虑多方面的因素。比如说当地的收入情况、人群消费习惯、同业的收费标准、技工的专业技能水平、美容产品和服务项目的差异化、店面装修和员工的整体形象等都是与收费密切相关的因素。任何一个环节出错，都有可能导致出现专业店收了大排档的价格。相反，如果你能提供一系列专业的服务由此提高了整间店面的形象，那么你的收费标准比别人高就成了理所当然的事了。
日常经营，作为老板必须学会成本核算。当你清楚的了解到店面运营成本之后，你才能更好的学会经营。
首先，先讲解一下日常的记帐方式。许多朋友都是生意一多起来，就开始头脑发热，就顾着做、顾着收钱。但往往到了打烊的时候都不知道，今天做了多少营业额？赚了多少钱。我在这里和大家说一说我的记帐方法。先买2个本子（也可以叫人印），1个叫做“收款卡”，另1个叫做“施工清单”。例如有车来了，开始洗的时候，就先在施工单的名称上写“帕萨特”，数量上写“1”，金额栏上空着，备注上可以写车牌号码。如果这辆车是会员的话，当车主拿着会员卡来盖的时候，就要在施工单的金额栏上写上“卡”，并打上勾，以表示已经结帐了。如果车主是给现金的，那就在金额栏里写上收款金额，并也打上勾。另外，还要在收款卡上，也写上“洗车”“1”“15.00”等字样。需要注意的一点是，如果客人还有其他的美容项目消费的话，同样要这样注明，但只有收现金的才用把收款卡填上。此外，客人如果是购买精品的话，则无需填写施工单，而直接填写收款卡即可。如果客人要办卡的，也把美容卡当作一个产品来写，直接写在收款卡上即可。
或许很多人看完以后都会觉得这样做很繁琐，其实这样做是有缘由的。一来可以方便打烊时核对，收钱和用卡消费的一目了然。二来可以统计洗车美容的数量。三来可以防止个别车跑单，特别是忙的时候，很容易忽略个别车，员工可以从单上清楚的了解到，哪部车已付款，哪部车还没付款的。
如果，你打算把美容部分承包出去的话，每天记这样的流水帐是非常有必要的。
这里拿“10-9=1”来解释收入、成本、利润三者的关系。如果“10”是收入，“9”是成本的话，那么他们两者的差“1”就是利润了。通常许多老板都是在“10”这方面大下功夫，志在通过添加新的经营项目从而增加营业收入，但往往忽略了“9”也是需要下功夫的方面。其实，事实证明，随着收入的增加成本并不会自动减少，而利润也并不一定会因为收入的增加而增加。相反，直接通过控制并减少成本得到利润会比增加收入获得利润的速度要快得多。因此，这里我要讲的重点就是要学会控制经营成本。
1、招聘员工时，要求销售人员可以兼任收银员。可通过业务外包形式请来的，例如贴膜工、铺地胶、装座套工等建议不聘请。尽可能的要求员工一身兼两职或多职，对于能者可提高其待遇。
2、对于学艺不精的员工建议不要安排其独立施工，以免出不必要的差错。
3、在选择经营项目，需要购买设备时，如利用率不高或者是回收周期过长的，可通过租借或外包等方式的，建议不要购买。
4、假如个别产品批发价是90块钱，签订区域总代理后，拿货价是60块钱，但要求首次进货量要达到X万元以内的话，建议不做总代理。如果该产品销量好的，达到一定量时，可通过协商要求降低购进价格。
5、凡洗车美容所需的易耗品，全部实行领用登记制度，只要是领用的，就要领用者签名，如发现同样物品短时间内多次领用，必须亲自了解使用情况，无浪费方可继续领用。月底可统计出易耗品部分的使用量和单车材料成本，如发现有过高或不正常的现象，提醒员工要节约材料。
6、设备做到定期保养，则可减少维修的几率和费用。工具要做到定期清点，如有缺失或损坏的，由兼任管理工具的人员负责寻回和赔偿。
7、对于没有把握做的项目和生意，最好不要贸然接下来，否则出来问题赚不够赔。
8、在月底统计，员工个人对店面的收入贡献率，如有多劳多产者，相应提高工资待遇，对末位者需要警告提示，因为其极有可能是偷懒者多，必要时炒人。如果一个人能干两个人的活，就不需要养2个人，炒掉工作消极的员工提高整个团队的工作素质。
9、对于阴雨天或是生意清淡的日子，应适当安排部分员工休息。
10、新开业的店面，通常没有多少客人会选择做项目的，也就是装潢的工程不多，此时无须提前招聘技师，只需要和附近同行打好招呼，通过租借的方式，避免浪费人力成本。当生意逐步走上正轨是，再开始物色人选也不迟。
11、广结人缘，包括同行之间，也需要多点沟通，不要认为同行如敌国。适当的利用同行的客源，可向同行批发你代理的产品，以广开销路，减少你的库存压力，加快现金的流动。
12、定期查询经营产品的购进价格是否有调整，并备选多2～3家同等实力的供应商，选择价格及服务最优者为最终供应商。

5. 尤度会加盟北控男篮吗

CBA已经允许血清抗体呈阳性的外援上场比赛，现在很多球队都是一个外援作战，只有少数球队找到了三个外援，接下来CBA会出现疯狂找外援的浪潮。其实换来换去，都是一些CBA的老熟人，比如哈德森、富兰克林、马尚、威姆斯、琼斯、亚当斯等，这些超级外援都换过东家！目前还有三位CBA的老熟人没有确定下家，原北控外援福格，原新疆队外援斯托克斯，原北京首钢外援尤度！据外媒透露，CBA多支球队在接触艾派-尤度，希望能够签下这位NBA级别的防守大闸！

上海男篮目前有弗雷戴特和邓蒙两个小外，内线董瀚麟、张兆旭都受伤了，所以急需找一个大外援。北控男篮也是如此，目前有约瑟夫-杨和还在隔离的安德鲁-哈里森，此前裁掉了梅杰里，目前也在找大外援。根据篮球先锋报记者透露，北控男篮签下尤度的可能性更大！

6. 成吉思汗网游体验服 有一小号由于工作原因没时间 待出售 请跟帖 联系

有很多的麻烦。我给你一个简单的对话。

朋友
收房的笔记本电脑可以是一个充电器和一个三相电路板，检查所有的网点。该充电器可以检查两相插座，三相，三相插座，检查电路板。玻璃
检查Windows
检查：玻璃疤痕，我们购买了仔细的检查，或牺牲自己的生命。不要以为这么大的一块玻璃，一个小疤痕无所谓，想想如果你买一面镜子，在镜子里的伤疤，你肯定不会。
检查大规模杀伤性或窗口屏幕图像在屏幕上，很多划痕。
检查窗户打开，触摸墙壁，可以很容易地破坏
3检查电话线，电话线和宽带面板宽带接口天伦质量差，但它也取决于是否固定牢固！
检查水箱，阳台护栏，坚决
检查每一个灯和开关

7检查每一个水龙头。访问键需要验证记录可伸缩的竣工验收表格原件及房屋面积实测表“，否则，就更不用说了空间问题，在司法实践中后期，不提这一事实，即反对一手房买家在右侧的一个房间关闭经济开发区有争议的
8。收房注意窗户铰链，管道，有很多的问题

住房条件，开发商的房屋交付给买方，买方收房。与一般的商品贸易相比，房屋交付更为复杂，因为它涉及到两个方面，房屋销售，另一种是建立了物业管理合同。专业化的商品房预售合同示范文本，转移到解释的一般程序对一些重大问题

开发商发出的收房通知收房工资的通知收房，后期收房处理。请注意，电话，传真，信函，出于安全考虑，开发人员可以使用电话，传真，通知，最好能同时使用挂号邮件，将难以形成的购买证明问题收房通知，并可能导致不良后果的责任延长提交
买家支付，如住房价格结算，物业费，公共维修基金。
3考试买家上门检查，看看是否有质量问题，开发商，开发商整改的现场检查中发现的质量问题，买家和维护。
买家收到住房建筑检查员在正常情况下，购房者的发展的关键，行使的权利转移交付房屋，并交付（时间）的所有权的转移，主要标志的转移所有权的关键项目管理房购房者。当然，从这个角度看，风险暴露的买家（如房屋交付着火的房子，地震造成的损失）

收房的问题不是很清楚吗？不少购房者收房三个事实可扩展
审查相关文件，房屋应先检查是否在合同中明确约定，买方将返回条件已经提交了第八完成记录表，提交的房子在北京，从北京的前提下，建设和工程总承包项目。完成备案的，如果你还没有完成备案表，按照规定，今年12月1日，北京城市房屋分配表开发人员提交的法定条件，作为购房者一般可以拒绝收房/>此外，购房者也应审查的一些文件，包括：规范的居住品质住宅质量保证住房面积仪。
的住房质量检验是看在商品房预售合同中的这些变化，包括大小，方向，大小和结构。，购房者可以要求退房一项非常重要的工作，检查房屋的质量，如果有质量问题，要求开发商进行维护，修理和家庭，再次检查
审查费用。提交
住房价格所涉及的费用结算。肯定是不同的，根据期房的地区差异，房屋预测面积，房屋竣工面积，双方的合同价格，以解决住房公积金。
物业管理费。相邻的财产实施强制物业管理系统，独家生产。购房者获得住房，以检查是否物业管理业务服务，在收房物业管理费，按照现有的规定，收受的财产，公共北京公司，物业管理公司的资金也可以享受大规模的公共住房和公共配套设施费，维护公共资金，维护，修理，并准备向开发商支付房款的2％的资金支付直接HA雀斑的。

绝招：两地书“记录”留“
新房子的业主，应当提交副本的仪器检查项目，以确认该项目是建设的法律发展住宅质量保证书和住宅使用说明书。
第2招：马桶漏水，不保存
检查卫生间地面上，如果你有一个漏水漏的塑料袋装满沙子，一些花露水，然后在较低的水库水，容器， 24小时后检测的地板，卫生间，浴室，无论是在相同的时间，最好的家庭根据自己的浴室泄漏在地面看到的最好的泄漏检测泄漏检测自家卫生间的顶部的。
脑积水，也第一次在浴室里，然后放水，看的的地下水不应该有合格的地下水，厕所下水道的最低点安装，但扔在地板上，除了在粗糙层高度丢失晚的住房。
措施：每边轻轻地听清空
墙面抹灰，地面装饰面层及其他装饰面的裂缝存在空裂一目了然，用锤子，如果你听到的声音， “空的，表面层的墙（地）面接触间隙需要重做，和我听到了沉闷的拨浪鼓，他们有良好的接触。
第5招：顶楼住户的检查渗透雨水
如果你买的是顶层，一定要检查是否每个房屋的顶面雨水渗漏的痕迹，根据雨实验的要求施工，监理单位的监督下
招：阳台裂缝危险。
在正常情况下，大部分的裂缝，转移“测试”的壁结构住房建设的双重雨裂缝，影响美观，但不是很危险房屋的结构问题常出现在阳台上，如果你违反了光环一个阳台，房间的阳台交界处的裂缝被发现，他们必须立即通知有关单位BR /> 7招：保温性差，冬天
房间的墙壁，凝结（类似夏天冰镇啤酒瓶子内壁几滴水滴在胎侧，在室温下）的墙体，保温层肯定有问题
绝招：
打开水龙头漏水的渗漏水，管道堵塞，防漏电，停止，打开水龙头，让尽可能多的水，在急性压力点在水中消耗率，一起来看看。
9招：
暖气加热回流歧管的另一端放置在斜坡上水平歧管供水支管的入口管连接在散热器的底部的高度是高于被连接到歧管上的路线，回水端部，和两个支管，一般相差1％米相对倾斜比例
10招：通过加热管，套管壳体（管接头在墙上或地板上，然后将管是一小部分）的长度的外壳应设置在地面
墙壁和地板采暖地面以上2-3厘米，地面为初装修超过5厘米的地面上，它的作用是为了防止膨胀和收缩的墙壁和地板采暖管拱开裂BR / > 11招：拉闸断电不可缺少的... /门和仪器在户外，你应该检查每个插座控制室内照明和室内全面的室内供电风，参加室内门应检查门完全控制各分支线路。
12招：保险插座保护青少年儿童
防止青少年儿童把自己的手指伸进他的插孔必须是30厘米高，安全装置接地的电源插座。BR />
13招：规则浴室的插座电源插座和
浴室防潮插座防溅措施卫生间灯磁口安全灯座洗手盆以上，不得出口
14招厨房相邻的 BR />通风管道的厨房，卫生间的通风管附近的安排，这样有利于迅速排出的臭气排放，保持室内空气清新。
15招：开关接口拉
检查开关，插座，特别是，不要忘了开行界面，电话，电视，被迫拉看到虚拟

BR / 2扇窗户和混凝土界面间隙的存在或不存在，它很容易发挥，墙接缝的框架必须是密集的，你可以没有一定的差距。
切换的房子的窗户是否太紧？顺利打开和关闭？
5，裂缝，屋顶一般，房间横梁平行的裂缝，此刻的质量缺陷和质量问题，但不影响使用的基本点蚀;垂直裂缝和一个45度角的墙壁上，甚至与横梁房屋沉降，那么就说明严重，严重的结构性优质住宅/ 6，点蚀，，看屋顶部？专业石灰爆点，时间已经成熟石灰，因为没有足够的时间点蚀的装饰上面，会带来很多负面的影响。 BR />
7，墙壁天花板部分的隆起带或不带？攻击一个木制的或空的声音吗？<BR / 8，卫生间的水是流动的冲水声响是否正常？冲厕水箱漏水声？
> 10，厨房卫生间地漏，坡度不能被倾斜到客厅，给对手的大门，或流。
11所房屋，所有的开关，插座，总电闸存在或不不存在，CCTV应该认真考虑的电话插孔的位置，30％的火灾是由于电气事故电气接线用电安全和方便，国家已经采取了住宅设计规范，住宅环应不低于5。生活的水渍，说明有泄漏和减少可疑的连接仍然可以保证。如果你住在顶楼的房子的家庭，然后看一看在短路火灾事故的发生。
12时，在顶部的屋顶漏水或水渍，裂痕，它必须永远不会被人遗忘。
13 14测试供气，供水管材料，目前大部分供水管，铜，黄铜，可安全使用50年。铜可以抑制细菌生长，增长水中的铜含量，对健康有好处。
加热器开关是否合适？
15，卧室，客厅管道暴露管道，它也导致了更多的家装管道渡过难关，视觉障碍的原因，影响整体感。
16，如何挖掘？请注意弯曲区分市政水和小区自供水。
17，是否特别倾斜的墙壁，天花板，地板？波凸起或凹陷的地方？最简单的方法是对的墙壁和天花板手电筒，凹凸可以看到

18日，检查房子是否干净？太空垃圾，你可以拆开它的存在或不存在，其余的建筑垃圾？

19实测面积？房地产测绘单位，要求开发商完成备案表。

2，笔和纸，并立即注意的问题。

3，注意很容易将它粘贴到堆栈中，写下的日常设备恢复相机的日期显示该证书。解除问题和维修咨询，维修人员。
4，电源插座扁插头小家电（如吹风机，电动要求保持记录等）内的功率。
>的 />售楼说明书，看是否厨房，卫生间等设备，以满足发展的承诺
恢复经验的朋友帮忙提供意见，发现问题。恢复
体验它？购买
BR /> --------面积，电气，屋面，地板，装饰，结构，立面的点计算的角度来看，住房销售，房地产销售的做法，是不是很清楚，大多数购房者只注重验收的房屋结构，质量的装饰，以验证该地区的？事实上，住房，住房面积的大小的影响，不仅是最后的冠军，在经济利益有直接购买价格的影响。确认购买住宅销售面积，不考虑房屋检查的重要组成部分被忽略，应引起高度关注的买家应该是在按照建设，教育部，最新的房地产销售面积和公共设施建筑面积分摊规则（试行）“的颁布和实施的计算买入区

电气线路安装应平整，牢固，直壁管，导管必须紧密联系在一起的铝导线连接不得进行拼接，然后绑管布线的连接点接近可靠的管道和电气结构的整体连接和可靠的接地; BR />
2台（套）应安装一米或储备表位的接地装置;安全
照明设备低压电器安装支架必须完成在正确的位置，接触良好; BR / 4的所有不同的雷电灾害防护装置的连接点必须是强大的;
5，电梯应该是准确的建立和运作所选的层，平层，停层，曳引机的噪声和振动的声音，不得超过规定值，制动器，限速器，报警器及其他安全设备，灵敏，可靠;
6，高层建筑的电视信号是微弱的电视信号屏蔽住宅楼宇，住宅面积？应设置共用天线电视的反射波; </ 7，配置先进的家庭空调，洗衣机，冰箱，热水器，燃气灶，电子监控系统，报警系统，电气设备，应检查是否正常运行的各类管道和可靠的安全保障;
>配置应检查电话线路原本计划开放住宅电话，回答一个和谐，电话费已经支付完成。此外，经验，水，卫生，消防，配套设施及其他设备。屋顶

所有类型的屋顶需要排水通畅，无积水，无渗漏;
平屋顶保温措施，应设置在公共部分的房子屋顶沙井BR />阳台和屋顶的房子，因为该组织排污口，排水沟，落水管应排水

面层与基层必须粘结牢固，安全地安装界面密度，不空鼓沙平面结构缺陷，如裂纹，脱皮。直接块材料表面层（如柚木地板），表面光滑，接缝均匀，无缺棱掉角;

2间浴室，阳台，浴室地板上，相邻地面的相对标高应符合设计要求，无积水，不允许倒泛水和渗漏;
，木楼地面应平整，该公司缝胶。
</建筑土建施工检验工作经验的整体外观不出现倾斜房间的梁，柱，墙，明显的尺寸偏差（第？），墙壁，地板，天花板等，是不是因为没有明显的裂缝，抹灰层不允许的龟裂纹，脱皮，缺陷，如门，窗，沙眼和泡沫交界处的墙壁应是光滑，无缺棱掉角的手柄。
排水工程验收的防渗水渠之间没有任何联系，尤其是塑料管接头，有没有违反一切正常水和厕所的水管，水管，每个接口的密封，厨房，卫生间，阳台，地面坡度是否足够快速放电测试24小时堵塞，排水，厨房，卫生间设施，洪水的破坏，无泄漏，包括：（1）壁管道泄漏应不渗水的外墙，（2）不应该有水渗透进了大厅，厨房，家庭厨房和浴室，厕所，沿着踢脚墙壁的房间， （4）屋顶和天花板的角落里主墙（踢脚板（3），在阳台里面的水应该是没有水渗到天花板你的家人（尤其是天花灯座，竖管口周围）;特别是在Windows上）应该没有任何迹象显示在雨中雨水渗透检查（2天）;
接受电力照明工程，实验室的电源开关，漏电保护装置（通常是检测按钮电气观察保护）2的敏感性，检查电气线路在一个合理的美丽; 3，三线插座是否已正确安装接地; 4，正常光开关，插座能通电（无反向充电测试对象在长岛），门铃，报警系统;
接受改造工程（包括洁具不会脱落），木地板，瓷砖，大理石窗台裂缝，颜色，光滑的空鼓（小锤子和不为空），墙壁，天花板油漆或石灰的颜色均匀的表面，木地板，瓷砖，混凝土地板应粗略地讲，铝，钢，木质门和窗户应安装平正坚实，不变形，开关灵活，配件齐全，尤其是在安装Windows阳台，地板到天花板的玻璃门是一个非常好的项目验收验楼的专业人士，买家协助，而不是一个时间的问题，它可以看到和经历了一些无害

买家检查的通知，我应该怎么办呢？
2.1，约定的日期收房，收房时，首先检查的项目管理办公室房地产经纪人的文件，以符合上述要求的，完成建筑小组委员会的记录，不同意备案章（建设委员会，是负责上现场检查，完成记录已被更改），那么你要获得住房。
2.2房地产业务，应注意以下几个问题：
2.2.1住房，购买住房购房合同，附件和之前不相匹配的房地产业务，补充协议，检查和更换;
2.2.2出现错误，以前的合同规定的到来，房地产业务; /> 2.2.3房屋质量检查和发现问题的结构，反映如实书面记录，并转让房地产的房地产公司到来之前，如发现结构性的问题和要求的书面承诺的真实房地产在一定的时间内，以维持BR /> 2.2.4书面确认房地产合同，附件及补充协议，同意购买设备，检验和使用的水，电，气，热和其他设备，以及任何真正的差异或缺陷的房子是一家房地产公司的要求，在公司内部的开关转会名单，以取代在指定的日期列表中真正的;
2.2.5提供物业一些房地产业务的问题，并不能提供交叉验证，但不知道“或”不知道，双方应标有他们的签名或者盖章。买家
切换合格怎么做？
3.1房地产业务移交不符合条件的需求，很多购房者不采取行动，房地产企业的合同赔偿和天真的思想，违反或终止合同，但实际情况是不完全的情况下，依靠自己的要求，如果购房者不提倡不，甚至以为先住进房子，可以这么说，但不知道，这种做法已放弃了自己的权利，违反房地产业务是等于默认
3.3 0.6住房的主要结构性问题，或存在严重质量问题; /> 3.3.7误差比绝对值超过3％的面积？保修
4.1
收放部建设的房屋，房地产销售管理办法“第33条：”质量保证房地产开发企业应当承担的房地产的销售。当事人应当在合同中，在保修期内，保修责任约定保修期的交货日期。
4.2在保修期内，根据房地产销售管理办法“第33条：”商品住宅的保修期限不得少于品质的房地产建筑承包商在保修书约定保修时间的问题，不到时间的长度来确定的最低保修期限，保修期内本条例不得低于最低保修期限，购房者的房地产开发企业承担保修责任，但实际熊保修期建设工程总承包和施工承包商，房地产的基础上作出的承诺的32个商业和住宅房地产销售管理办法实施住宅质量保证书和住宅使用的规定，在保修期内业务手册，并指出文章中明确规定：“国家另有规定外，住宅工程质量保修，按照国家规定的保修期内。 “
4.3”建设工程质量管理条例“国务院40：正常情况下，该建设项目：
4.3.1最低指定的房屋建筑的地基工程和主体结构的基础设施项目设计文件（注：建筑寿命命。）
4.3.2屋面防水工程，防水工程保修期内的卫生间，房间和外防防渗墙的合理使用年限，至少5年; BR /> 4.3.3加热和冷却系统，2个采暖期，冷静期;
4.3.4电气线路，给排水管道，设备安装和装修工程，为期两年的保修期;
4.3.5其他项目的发包方和承包方的同意;
4.3.6建设工程保修期自受理之日起计算;
4.4，所以我认为：“建筑的保修期计算，从竣工验收合格之日起“是更准确的时间之间的约定保修期从交付之日起开始交付，他们可能会最终验收的住宅房地产经纪和买家买尾房或现有的购房者收房一定要注意保修期，以避免错过保修时间。

5.1根据不同的借口，强制转让的房地产企业在北京购房人委托他们或他们的公司的委托，代理房产证，强行收集到的“重合同，公共维修基金，
5.1.1对策 - ？购买行为分析，并，谁有权拒绝。
5.1.2根据我国的“合同法”和“消费者权益保护法”，媒体和购房者的房地产的规定公司签订了购房合同，并同意提交交房条件，为什么没有他？支付房间的主键的有利地位，强调接受单方面的附加条件，如单方面购房上涨，谁也不能接受的条件，买方必须支付违约金，购房者的责任，对违反
5.1.3“中华人民共和国税收征收管理法”第29条规定：“除了行政法规和规章允许税机关，税务人员，税务机关依照法律，扩大代表任何单位和个人的税收征管活动的单位和人员。 “到目前为止，北京市地方税务局，北京市国土资源和房屋管理局（委托土地契税征收土地税

7. 加盟奶茶店需要多少钱

截止到2020年1月，像coco奶茶，大概需要10几万；一点点奶茶，喜茶等这些品牌都比较贵一点的，大概需要30-50万的样子。

如果预算在30-50万，那可以开一个中档的奶茶店，在二三线城市，地区性网红品牌，都能够顺利开店的。如果选择在一线城市，而且是那种黄金地段的话，在选择一个好的奶茶品牌，那要100万以上的投资。

(7)北京三辊闸代理加盟扩展阅读：

品尝奶茶的优劣也以茶色、香气、形态和味道四个方面进行，而且需要细细品尝，才能够体会到其味道之美。首先将奶茶吸入口中，停留几秒；享受一股清凉或热呼呼的感觉。最后再缓缓咽入喉；直抵脾胃。

一杯好喝的奶茶其奶香味与茶香味搭配的非常好。而不是一入口就是满口茶味或奶味，更甚至又甜又腻，饮用时或饮用后有种糊喉咙的感觉。但凡这种口感的奶茶都不是一杯正宗的奶茶。

要细细品尝，才能够体会到其味道之美。首先将奶茶吸入口中，停留几秒；享受一股清凉或热呼呼的感觉。

最后再缓缓咽入喉；直抵脾胃。一杯好喝的奶茶其奶香味与茶香味搭配的非常好。而不是一入口就是满口茶味或奶味，更甚至又甜又腻，饮用时或饮用后有种糊喉咙的感觉。但凡这种口感的奶茶都不是一杯正宗的奶茶。

要熬出一壶醇香沁人的奶茶，除茶叶本身的质量好坏外，水质、火候、和茶乳不中也很重要。

一般说来，可口的奶茶并不是奶越多越好，应当是茶乳比例相当，既有茶的清香，又有奶的甘醇，二者偏多偏少味道都不好。还有，奶茶煮好后，应即刻饮用或盛于热水壶以备饮用，因在锅内放的时间长了，锅锈影响奶茶的色、香、味。

在多数地方喝奶茶要加少许食盐，但也有的地方不加食盐，只是把盐碟放在桌上，喜欢喝盐味的就加盐，不喜欢盐味的则不加盐。

奶茶一般在吃各种干食时当水饮用，有时单独饮用，则既解渴又耐饥，比各种现代饮料更胜一筹。牧民喝奶茶时，还要泡着吃些炒米、黄油、奶豆腐和手抓肉，这样既能温暖肚腹，抵御寒冷的侵袭，又能够帮助消化肉食，还能补充因吃不到蔬菜而缺少的维生素。

8. 丹尼格林3次总决数据一览：13年射穿热火，19年竟侧翼铁闸

19年总决赛的时候是猛龙的球员，当时猛龙的球员有全能莱昂纳德，超级中锋西亚卡姆，还有三分投手洛瑞，还有范乔丹等实力非常强劲的，所以丹尼格林侧重防守，也是猛龙总冠军不可或缺的一个球员。

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