『壹』 投资民宿怎么样
起初民宿只是小众中的小众市场，但是在中产工薪阶层扩大后及城镇化提速后，民宿在中国，已经不是一小群人到乡下去借宿的那种宾主关系。而是一个以投资回报为主要目的，日益强大的市场。
多数的投资者寻找的是可以快速赚钱的方法，亲切的主人文化被快速的稀释。当然，笔者并非要讨论利与弊，而是，在面对这个大趋势，讨论一下如何顺势做好民宿设计。
在中国，由于土地的产权，一个带情怀的民宿开发者所取得的土地使用权是有时限的，所以他们很难对其产业产生强烈的归宿感或强烈的传承意愿。因此，中国民宿的投资者大部分是利益导向型的，运营模式将偏向于酒店标准化，很难出现带有情怀的主人经营模式。但根据《精品民宿调研报告》，我们知道房价高的民宿，主要的投资者是情怀型的。
因此，在设计之前，设计师与业主有必要讨论其民宿的顶层文化，携手编制一个带情怀的产品。
中国现在大多数的民宿跟其所在地的农业生产活动没有关系。换句话说，它们多数是个载体，让城市人回归大自然的一个休憩载体。它们一般独立于当地的生产，本身就是一个产业。倘若投资者跟设计师不带情怀的看待民宿设计，将会受到“投资回报”的牵制，进而导致民宿同质化的问题。这跟在中国各地开连锁快餐店和连锁咖啡店没有太大的区别，就是以最高效的复制及管理模式进行布点。但，笔者认为出现同质化（不代表不会趋向标准化）是不太可能的。
在这一轮的热潮中，民宿这“一窝蜂”在迅速的发展、扩张。大家都怕失去了先机，都希望在超短的时间内迅速完成，参与到民宿发展当中。但相关的规范及法规尚未跟上。
同时，中国地广人多，各个地方发展及文化有差异，要建立起任何的规范绝非一朝一夕的事。我们现在所看到遍地开花、五花八门的产品就反映出这个国情。
『贰』 我想开一家小民宿，大概要投资多少钱
现在的民宿市场比较混乱，出问题的很多，盈利模式不完善，不是很建议开民宿。不过，如果你真的想认真做下去，而不是瞧见市场火热就一头扎下去，还是可以开民宿的。
但是，想挣大钱就免了，民宿有着住宿业的通病，高成本，低利润，回本需要一年到几年不等，时间比较漫长，这是一笔有情怀的生意。
下面我根据自己开民宿的经验，从七个方面谈谈民宿的所需成本。
1.租地费用
选址非常重要，选址非常重要，选址非常重要！
可以说，地段决定了民宿未来的发展，千万不要贪便宜去选了位置偏远的房源。交通最为重要，诗情画意的美景不过是锦上添花，不求名胜古迹，但求心旷神怡，如果有七间客房，古镇景区的租金一年大概在三四万，农村的还要便宜点。
当然，自己有房源那是最好的，但值得注意的一点是，不要强求做民宿，根据周围环境来考量自己适合是做短租还是长租。
2.装修费用
民宿是有情怀的旅馆，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源以及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，给旅客“家”的温馨氛围的住宿场所，和酒店截然不同，完全照搬酒店的装修反而会砸自己的脚。
据新出台的《旅游民宿基本要求与评价》，按照行业卫生标准，硬装大概在每平方米1000-2000元左右，软装则根据自己的市场地位和民宿文化来挑选，投资费用没有下限，也没有上线，看民宿经营者的想法如何。
3.电信宽带
每个人出门都会带手机，有的甚至会带平板和笔记本电脑，互联网在人们的生活中必不可缺。未来给住客良好的上网体验，建议选择上百兆的宽带，费用在一两千块左右，当然可能因为地区的不同，收费水准会略有差异。
4.水电气费
还是按照七间房来算，假设全年入住率60%，一年下来一万元。
5.宣传成本
酒香不怕巷子深的时代早已过去，信息化飞速发展，创业离不开宣传，民宿除了传统意义上的打广告，还可以做些网络营销，民宿投资成本暂时定为5000元。
6.人力成本
城市民宿的房源一般都很分散，像传统的清洁员、修理工可以交给外包公司，而位于旅游景区的民宿可以根据自身规模招收合适的员工，同样拿七间客房举例，需要招募4—6名员工，一个月开支1.2W—2W元，一年则需要投资18万元左右。
7.其他成本
民宿属于住宿业，在科技发展的今天，当然离不开民宿管理系统。为了财产安全和客户方便，建议安装智能门锁和好一点的民宿管理系统，不然丢失钥匙房卡、为了给客户交割物业而东奔西跑、不清楚房态而耽误了订单等状况总会出现。
现在市面上已经出现了例如梦旅程酒店开发的民宿管理系统，支持客户微信自主订房，免去了钥匙和门禁卡，直接用微信开门，从订房到入住，根本不需要房东正式出面，只在手机上便能查看管理房态，节省了时间也方便了客户，增加办事效率。
这样的民宿管理系统价钱并不是很贵，如果只用拥有房态管理、订单管理、会员管理、财务管理、分销渠道等功能的基础系统，甚至不要钱！
以上计算的费用便是市面上主流民宿的开发成本，“开民宿要投资多少钱？”这个问题实际上要根据周围情况来判定，例如在大理洱海、杭州西湖这样稀缺的景区中开民宿，要付出天价的成本。
我的建议是，最好把民宿开在景区，因为城市民宿没有正式的经营许可，且较为混乱，引发的民事纠纷颇多，当然，如果你有了心理准备，那就没什么问题了。
『叁』 想问一下大家，武汉好点的民宿，价位大概多少呢
大城市周边的高档民宿，一般有独院私密空间的一间房3000元以上（通常是一个院两间房）。
『肆』 开一个民宿需要什么能加盟么哪家靠谱一点
我家在朱雀门外进去就是回民街，离南门一站路，房子在三楼，有四百多平方有没有合伙的？？
『伍』 民宿加盟需要什么条件
首先办理工商执照，然后到当地公安局的治安支队，去办理特种行业许可证。办理特种行业许可证比较麻烦，有规模要求，床位要求，每个房间的面积要求，还有晚上安保巡逻值班。
旅客登记制度，访客登记制度，贵重物品保存登记制度。还应该参加公安局举办的旅馆业从业人员培训等。消防也是要的，你到公安局的消防处，或消防支队办理。当然，初审应是当地派出所的消防管理民警。 申请经营旅馆业的备案手续 凡经营接待旅客住宿的旅馆、饭店、宾馆、招待所、客货栈、车马店、浴池等（下列统称旅馆），不论是国营、集体经营，还是合伙经营、个体经营、中外合资、中外合作经营，不论是专营还是兼营，不论是常年经营还是季节性经营，都一定依法履行开业审批备案手续。
一．开办旅馆，其房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，一定符合《中华人民共和国消防条例》等相关规定，并要具备必要的防盗安全设施。
二．申请开办旅馆，应经主管部门审查批准，经当地公安机关签署意见，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方准开业。 经批准开业的旅馆，如有歇业、转业、合并、迁移、改变名称等情况，应该在工商行政管理部门办理变更登记后三日内，向当地的县、市公安局、公安分局备案。
三．经营旅馆，一定遵守国家的法律，建立各项安全管理制度，设置治安保卫组织或指定安全保卫人员。 四．公安机关对旅馆治安管理的职责是，指导、监督旅馆建立各项安全管理制度和落实安全防范措施，协助旅馆对工作人员进行安全业务知识的培训，依法惩办侵犯旅馆和旅客合法权益的违法犯罪分子。公安人员到旅馆执行公务时，旅馆工作人员和旅客应该予以协助
『陆』 民宿加盟大概多少钱
不定
有的民宿处于急需扩张状态 不要加盟费
有的民宿要求严格，审核严谨，加盟费就会比较高。
『柒』 民宿加盟好吗有什么推荐
民宿加盟
首先需要想清楚为什么要加盟、加盟愿意出多少加盟费、需要达到一个怎样的效果，想好这些再考虑。
其次找到加盟的酒店集团后，需要认清他的资质，把自己需要的效果说出来由其评估，最好签保证声明。
最后民宿的话不怎么建议加盟，房数本就不多，利润有限。若加盟需要分其中一部分利润给对方，而且会使自己产生惰性，学的东西会比较少。自己多学习运营，参与每一个过程不管对民宿还是对自己都有很大提成。最不济就多像OTA交学费，也可以学到些。
民宿本就是一个非标产品，要想做好就用心来经营。
『捌』 好多加盟民宿的都说不收费，结果签合同后就以各种名义乱收费，大家有没有推荐比较靠谱的民宿去加盟
你好，推荐你选择甲第星罗民宿。他们家加盟零门槛，无任何前期合作加盟费，只要加盟，就可以获得品牌使用费+加盟费+设计费，这三大费用的全部减免，实实在在为加盟商考虑，良心企业。
『玖』 武汉宿逅民宿怎么样
我觉得这种民宿都还是可以的，但是你一定要考虑清楚能不能进行彻底的消毒。
『拾』 我想做民宿，想问一下开民宿需要什么条件
您好，做民宿的话，要先了解下当地办民宿的地方性政策；卫生必须要达标；好的服务态度必不可少；如果有家常菜，必须要办卫生许可证。
其实，自己做民宿挺麻烦的，建议您可以直接做民宿加盟，建议您可以选择甲第星罗民宿，只要你拥有闲置房屋和良好的个人信誉，能够认同甲第星罗的公司品牌和公司的经营管理模式，同时能严格执行公司规定的民宿运营体系。无论你是个人或企业，只要符合条件，都是可以加盟甲第星罗的。