北京民宿加盟合法么

⑴ 北京开办民宿或需经其他业主同意，这样做是好事还是坏事

北京开办民宿是件好事，他可以满足大家的出行方便。居住的小区内开设短期公寓或民宿，将有正规管理规范。就在刚才北京住建委还有公安局等部门发布短期房管理的征求意见，面向大众公开征求社会意见。征求意见稿指出，如果社区所有者以短期租赁方式经营其住宅，则应遵守社区的管理规定或所有者大会的决定；如果没有管理协议或业主大会的决定，则应征得建筑物内其他业主的书面同意。

开办民宿这样做挺好的，民宿的价格普遍偏低，对出门在外的人提供方便。如果居住社区的房子用于短期租赁活动，则除了要遵守建筑，消防，公共安全，卫生等安全条件并合法注册出租外，还必须遵守社区的管理规定。应当指出互联网平台不得泄露，改变或者损害收集的个人信息；没有住户本人的同意，他们不能和别人提供住房者的信息。

⑵ 北京的民宿被查要去派出所接受调查

肯定要接受调查。

⑶ 在北京开一家民宿需要办理什么相关手续

开民宿需要卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。

一、需要的手续如下：

1、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。

2、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。

3、在开民宿之前，还需要进行申请经营旅馆业的备案手续，不论是专营还是兼营，都应该依法开业审批备案手续。

4、申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，民宿才能开始营业。经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案。

二、开民宿考虑的事情：

1、房屋租金

选择一个良好的地理位置。虽然大多数民宿都在农村，但周边最好自然环境有特色，山山水水是标配，如果靠近旅游景点就更好。民宿不需要太大的位置，也不需要那么多的房间。

2、房间设施费用

除了一般的床，桌子，灯之外，一些有特色的小装饰会让整个房间的格调提升，营造不同的氛围，这就需要投资者自身的眼光。千万不要小看这些小细节，也许只是一个有意义的小玩意可能都会让顾客觉得惊艳，愿意将它推荐给朋友。

3、人员工资

开一家民宿还需要招募人员，包括整理客房的，以及清洁工，服务员，招募的员工数量与民宿的面积大小有一定的关系。

4、电信宽带

由于现在的时代的发展，互联网已经成为生活中不可缺少的存在，因此开一家民宿，宽带的费用也需要考虑进去，为了带给住客良好的上网体验，议选取百兆的电信宽带，而该费用差不多在两千元左右，当然可能会因为各地区的不同，收费水准也会略有差别。

5、宣传成本

除了结合周边的环境，还可以利用社交媒体进行传播，最好是能激发人们的好奇心，或者打造成网红民宿，这样宣传的效果最强。

(3)北京民宿加盟合法么扩展阅读：

国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》 ，明确规范了民宿行业标准，规定了旅游民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范和等级划分条件。《旅游民宿基本要求与评价》于2017年10月1日起实施，里面表明了：

1、申请开办旅馆，应经主管部门审查批准，即向工商行政管理部门申请登记，等领取营业执照后，再经当地公安机关签署特种行业许可证，方准开业。

2、经批准开业的旅馆，如有歇业、转业、合并、迁移、改变名称等情况，应该在工商行政管理部门办理变更登记后三日内，向当地的县、市公安局、公安分局备案。

⑷ 北京拟规定开办民宿或需经其他业主同意的原因是什么

近年来，随着“互联网+”的兴起，短租房发展迅速，大量居住小区内的民宅以“民宿”“公寓”等形式对外出租，但其带来的治安、扰民等问题也引发了不少矛盾，所以今日（8月10日）北京市住建委，为加强短租住房管理，北京市住建委、市公安局、市网信办联合起草了《关于规范管理短租住房的通知》（征求意见稿），向社会公开征求意见，其中指出经营短租房要符合小区管理规约或业主大会决定；没有管理规约或业主大会决定的，要取得同楼其他业主书面同意。

同时，互联网信息发布平台要对交易订单签订人和实际入住人员逐人登记身份信息，并按相关部门要求及时报送。违反通知相关规定的，拟按照上位法相关规定处罚。

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城市民宿经营者和平台短期内或将受到较大冲击

通知拟规定，短租住房的经营条件之一，是要符合小区管理规约或业主大会决定。没有管理规约或业主大会决定的，经营者应当取得本栋楼内其他业主的书面同意。这一“门槛”，无疑会给在住宅小区内开办经营“民宿”“公寓”等短租住房带来较大难度。

北京大学房地产法研究中心主任楼建波指出，此次通知发布实施后，短期内或将对那些以“城市民宿”为主业的经营者、平台公司带来较大冲击，但从长期来看有助于民宿业的规范、健康、长远发展。他也建议，经营者和平台更需要着眼长远，及时转型。

⑸ 在北京开一家民宿/guesthouse需要什么相关手续

在北京开民宿，首先要明确一下，你到底想开一家什么样子的民宿？不同的民宿业态，证件和手续会有所不同。

目前，行业里，比较常见的就是城市民宿和乡村民宿。这两者的政策要求不同，所需要办理的手续也会不同。

而且这里面还涉及到地方政策问题。有些地方鼓励民宿发展，有些地方允许城市民宿发展，有些地方则严禁民宿发展……比如，北京海淀、东西城区城区内经常会严查城市民宿，而怀柔、房山区等则在大力倡导发展民宿。

所以最好的办法应该是去当地的派出所、工商局、社区街道办、旅游观光局、农业局、工商局等去具体咨询。

当你具备了这样的思维意识后，再来看开民宿的需要的证件就会明白很多了。

从法律层面上来说，开一家民宿的手续和证件是参照酒店的，《营业执照》、《特种行业许可证》、《卫生许可证》、《税务登记证》、《消防检查合格意见书》，如果涉及到餐饮方面，还需要《食品流通许可证》《餐饮服务许可证》等。

还有一点特别提醒，经营范围要尽量包含住宿、餐饮等营业范围。像百居易这类的民宿房源管理软件公司和科技公司，在经营范围中就不能涉及到住宿、餐饮等的经营。

但这也只是从大面包含的6种证件，具体到每个地方还是取决于当地政策。

在实际经营中，城市民宿房东如果是在小区里经营民宿，需要经过房主本人、社区的居委会、街道办、辖区派出所等部门的审批。这个过程会比较痛苦，难于上天，但如果关系够好，也不是不可能。

如果是乡村民宿的话，那就容易多了。现在各地方正在大力扶持乡村民宿发展，提供了很多便民措施，甚至是一站式服务。对于乡村民宿中的消防、税务都有一些特殊扶持，不再像酒店那样要求非常严格。所以乡村民宿在手续办理上比较快，下证也快。

后面，我附上2018年-2019年的一些地方出台的政策，有兴趣的可以找我私信，我把资料发给你。

⑹ 北京开办民宿需经其他业主同意，这是对业主权益的保障吗

北京开办民宿需经其他业主同意，这是对业主权益的保障。

对于这个问题，我们可以从以下几点进行分析：

第一点，小区的治安问题。大家在外住过酒店民宿的都懂，出门在外安全最重要。前段时间，我出去玩的时候是有想过订民宿的，但是在各大软件上研究了几天民宿，以及住过的小伙伴的看法，我还是决定去酒店。因为很多都是小区里面的，首先，服务就不可能跟酒店比，其次就是安保问题，最严重的就是，门口直接贴了一张纸，没事别开门，出门要关门。我们去住的害怕，住在小区的业主也害怕。况且，现在许多民宿都存在，一人预定多人入住的情况，一个人的证件多人入住，出了什么事，根本找不到人。怕被偷东西，怕被伤害，这一切都是情理之中的。

所以，开办民宿需要经过其他业主同意，这自然是对业主权益的保障。保障了其他业主的安全，同样也保障了民宿主人的权益。如果其他业主接受了，自然说明他们对外来人有足够的接纳度，往后出什么事也会更加容易协调。

⑺ 北京开客栈需要办理哪些证件

想要创业，建议您选择一个合适的创业项目，看自身是否具备相关项目的资质，找对项目之后脚踏实地努力。当然创业过程中资金也是需要考虑的问题，如果您启动资金有限，可以通过小额贷款的方式来解决。

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⑻ 北京拟规定开办民宿或需经其他业主同意是怎么回事

记者从北京市住建委获悉，为加强短租住房管理，北京市住建委、市公安局、市网信办联合起草了《关于规范管理短租住房的通知》（征求意见稿），向社会公开征求意见。征求意见时间截至8月18日17时。

通知拟明确短租房经营条件、互联网平台信息核验要求、属地监管责任及违规处罚。征求意见稿提出，经营短租房要符合小区管理规约或业主大会决定；没有管理规约或业主大会决定的，要取得同楼其他业主书面同意。

据介绍，通知征求意见稿中所称短租住房，是指利用北京市国有土地上的居住小区内的住房，按日或者小时收费，提供住宿休息服务的经营场所。此次纳入规范管理的短租房，主要是指在城市居住小区内经过改造后用来出租的“民宿”、“旅馆”等短租住房产品。

通知征求意见稿明确提出了短租住房的经营条件。值得注意的是，对于没有管理规约或业主大会决定的小区，通知拟规定，经营者应当取得本栋楼内其他业主的书面同意。

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此次通知发布实施后有助于民宿业的规范、健康、长远发展：

北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥指出，与酒店、旅馆相比，民宿、短租房在城市里分布广泛且多为成套住宅，能够满足多人出行住宿需求，而且价格普遍低于酒店，在一定程度上迎合了部分旅行者的短期住宿需求。但同时这类产品又存在诸多问题，给城市安全管理带来重大挑战，也严重影响小区住户的正常居住生活。

另一方面，他指出，分散在居民楼内的民宿、短租房，由于旅客入住时间不定、人员混杂、夜间活动等，扰民现象频发，也引发了小区住户大量投诉举报。

北京大学房地产法研究中心主任楼建波指出，此次通知发布实施后，短期内或将对那些以“城市民宿”为主业的经营者、平台公司带来较大冲击，但从长期来看有助于民宿业的规范、健康、长远发展。他也建议，经营者和平台更需要着眼长远，及时转型。

⑼ 关于在北京开办民宿一事，又有了哪些新的规定

关于北京民宿一事最新规定了《关于规范管理短租住房的通知（征求意见稿）》，并从10日起向社会公开征求意见。征求意见稿提出，短租住房的经营需符合小区管理规约或业主大会决定，没有管理规约或业主大会决定的，应当取得本栋楼内其他业主的同意。

让我们先来了解一下北京民宿一事：按照《通知》要求，城市民宿必须符合小区管理规约或业主大会决定，取得房屋业主的书面同意，并符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，依法办理房屋出租登记。如果小区没有管理规约或业主大会，则需要取得本栋楼内其他业主的书面同意。同时，《通知》还要求城市民宿经营者在住宿者入住前，当面核对住宿者身份证件信息，即时通过规定的信息系统申报登记信息。不得向无合法有效身份证明的人出租房屋。 相信你已经对民宿一事有所所了解。（以上仅为个人观点。）

⑽ 北京开办民宿或需经其他业主同意，这样做的原因是什么

这样做的主要原因有考虑小区业主的安全，生活的质量和维持民宿行业的稳定。

因近期中国经济发展迅速，越来越多的人前往一线城市工作和旅游，促进民宿行业发展迅速。进而引发了越来越多的人在闲置房屋内开办民宿。

最后，因民宿行业开办很有特色，并且订购十分方便，就导致越来越多的人选择民宿居住，使得酒店等的居住行业受到了一定影响。另外在小区内自行开办民宿要求很低，没有规范的市场监管，严重影响了行业内发胀。若是可以规范化小区内民宿行业，这样不仅可以保证安全，又可以调整居住业的市场平衡，一举多得，何乐而不为。

所以，考虑到小区内居民的安全，和减少生活矛盾，促进居住业市场平衡。开办民宿需要经过其他业主同意，这样的措施是很需要的。在北京试点成功后，希望可以在全国各地推广，保障了大多数人的生命安全，财产安全，减少社会矛盾和冲突。