『壹』 加盟店簽合同需要注意什麼
簽訂加盟店合同注意事項:
1、商標、商號等的使用權
在絕大多數的特許連鎖體系中,加盟總部擁有以下無形資產:商標、商號、產品、專利和專有技術等;
在簽訂加盟合同時,應准確清楚地說明總部擁有的無形資產,以及授權加盟店使用這些無形資產的種類和范圍。
2、合同期限
合同期限即是加盟雙方關系持續的時間。這一時間有長有短,短則3~5年,長則10年以上,沒有具體的標准。在合同上,還應註明允許加盟店有延展期限的權利。如果合同上沒有註明延展期限,而總部又不願簽訂期限較長的合同,這很可能表明將來加盟店要續約時,不得不付出一筆高額的加盟費。
3、總部提供服務的種類
合同中要詳細說明總部將對加盟店提供哪些服務項目,這些服務包括開業前的初始服務和開業後的後續服務。
初始服務:主要有選址、加盟店裝修、開店設備的購置等。
後續服務:
包括總部對加盟店活動實施有效,以幫助保持標准化和企業利潤;
總部繼續進行操作方法的改進及革新並向加盟店傳授;
總部進行市場調查研究並向加盟店傳送市場信息;
總部開展集中統一的促銷與廣告活動;總部向加盟店提供集中采購的優惠貨源;
總部專家向加盟店提供的管理咨詢服務等。
合同中詳列這些服務項目,是對加盟店利益的一種法律保護。
4、加盟店的義務
加盟店取得總部的各種無形資產的使用權,並得到總部的各項服務支持,使自己的經營迅速站穩腳跟,走上正軌,但必須付出一定的代價,並承擔相應的責任。為了讓加盟者明確自己的責任與義務,也為了約束加盟者履行職責,必須將這些事項也詳細列入加盟合同中。
雖然在合同上只有總部和加盟者作為立約人,但總部為建立一套完善的業務制度,都加入一些條款去確保其它加盟店及公眾的利益,因為任何一家加盟店不能維持應有的水準,或多或少都對特許經營體系的聲譽有所損害,繼而影響其它加盟店的盈利,所以在合同中應列明雙方在合作中的義務來維持各方面的利益。
一般情況下,操作手冊有一些內容涉及到加盟者應履行的義務,並作為加盟者開業後的經營活動參考指南。隨著特許體系的發展,操作手冊還將不斷更新和完善。
5、對加盟店的經營控制
特許經營的最大特點就是在經營業務及方式上高度統一,使各自獨立的加盟者在合同的規定下形成一個資本統一經營的外在形象。如果其中一個加盟店沒有按總部的統一要求去經營,就會破壞這一整體外在形象,使整個特許系統的聲譽受到損害。
因此,總部必須對加盟店實施有效的控制,以保證經營的標准和規范能夠得到一絲不苟地貫徹。總部採取什麼方法控制加盟店的經營,應詳細列入合同中,以得到加盟者的理解和接受。
6、加盟店的轉讓
加盟者可能會由於種種客觀原因而無法繼續經營加盟店,這就涉及加盟店轉讓或出售的問題,加盟店是否能轉讓、如何轉讓、轉讓給何種人等都必須列入合同中,以免將來發生糾紛。
也有些合同明確表明,假如加盟者要轉讓出售自己的企業,總部將有購買的優先權,或者有權選擇轉讓的對象。在這種情況下,一定要注意說明加盟店的轉讓價應以市場價為准。
7、仲裁
加盟雙方難免會發生一些沖突,解決沖突的方式用仲裁比較合適。仲裁實際是由雙方選擇的仲裁人進行的私下訴訟,它的優點在於整個程序是在私下進行的。為了節省時間和費用,雙方可以事先在合同中設定仲裁的規則,至於仲裁的時間可以根據當時發生沖突的情況而定。
在這里,選擇什麼樣的人做仲裁人十分重要,如果仲裁人選擇不當,做出的決定不公平或不客觀,會使雙方或其中一方不滿意,最後反而會擴大矛盾,以致雙方走向法院。
8、終止合同及後果
合同一旦確立,就不能隨意撕毀或中途終止。但是,也有加盟雙方不遵守合同的事件發生。合同中應明確規定,任何一方違反協議到什麼程度,另一方有權終止合同。當然,也應寫明違反協議的一方是否有機會彌補其過失,以避免合同終止的後果。
一般來說,合同終止後,加盟者不能再使用總部所有的貿易商標、名稱、各種標志和其它權利,在一定時期內也不得從事相類似的經營業務。
『貳』 做加盟店被騙了簽的是餐飲服務合同怎麼辦
這個就算被騙了,你也是沒有辦法的,因為合同是你自己本人簽的吧。但是你可以找一個律師,提前去法院打官司吧。如果你是加盟的是餐飲而不是餐飲服務的話,還是有一定的機會可以勝訴的。
『叄』 餐飲加盟如何保證乙方利益
首先你如果是加盟餐飲的情況下你應該看一下合同中的內容再一個你學到技術以後在指定的位置可以開展你所有的事業,我相信你在參加這個加盟的時候應該也是初步的去了解這樣的一個方式,了解一下你的產品然後你主要是在哪裡發展你這樣的餐飲看看人群當中有沒有喜歡吃你這一口的。
『肆』 怎樣的合同才算有效合同
民法通則第五十五條對此有明確規定,即:「民事法律行為應該具備下列條件:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律或者社會公共利益。」這是合同的一般生效條件。
對於合同的生效時間,民法通則第五十七條規定:「民事法律行為從成立時起具有法律約束力。」合同法第四十四條規定:「依法成立的合同,自成立時生效。」合同的生效,原則上與合同的成立是一致的。農村土地承包法的規定同民法通則以及合同法的規定是一致的,即合同在當事人在承包合同上簽字或者蓋章時開始生效。
對承包方何時取得土地承包經營權,農村土地承包法第二十二條規定:「承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。」土地承包經營權是指農民在法律規定和承包合同約定的范圍內對於農民集體所有或者國家所有,依法由農民集體使用的農村土地的佔有、使用、收益的權利。土地承包經營權作為一種土地使用權,具有物權的屬性,但土地承包經營權的設立,不以登記作為生效的必備要件,土地承包經營權自承包合同生效時設立,登記只是作為對土地使用權確認的程序。對此,土地管理法第十四條中規定,發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。農民的土地承包經營權受法律保護。
『伍』 餐飲加盟合同簽訂且培訓後。不想做了。但公司一分錢不退
一般情況下加盟合同里會具體寫明包含有關加盟費的各項處理條例,您可以仔細的查看您簽訂的加盟合同,然後和您加盟的公司按照合同條例進行協商退款。若是您的加盟公司允許,您可以將加盟合同轉給他人,但是一旦轉讓,合同法律關系的主體也會改變,具體轉讓事宜需您與合同承接者一起協商。
『陸』 一般的餐飲加盟合同或者協議是怎樣的
如果方便可以在網路里搜索,不過如果涉及金額較高的加盟,建議你前往律師事務所找律師幫忙起草,提供一些切實可行的方案,幫忙把關防範法律風險。