房地產加盟合同樣本

⑴ 急求房產公司加盟合同範本！

沒頭沒尾，這也不是一個有名合同，內容想當然就行。建議委託律師起草。即使網上找個範本，還是要依據雙方的實際情況修訂的。

⑵ 怎麼樣退出房產加盟申請書

申請書的格式申請書的結構由標題、稱謂、正文、結語和落款五部分構成。（1）標題。申請書的標題有兩種形式：1）性質加文種構成，如《入團申請書》。2）用文種「申請書」作標題。（2）稱謂。另起行，頂格加冒號寫明接收申請書的單位名稱或領導人姓名。如「×××團支部：」、「系總支領導同志：」等。（3）正文。正文包括三項內容。1）申請內容。開篇就要向領導、組織提出申請什麼。要開門見山，直接了當，不含糊其詞。2）申請原因。為什麼申請，也就是說明申請書的目的、意義及自己對申請事項的認識。3）決心和要求。最後進一步表明自己的決心、態度和要求，以便組織了解寫申請書人的認識和情況，應寫得具體、詳細、誠懇有分寸，語言要朴實准確，簡潔明了。（4）結語。申請書可以有結語也可沒有。結語一般是表示敬意的話，如「此致敬禮」等。也可寫表示感謝和希望的話，如「請組織考驗」。「請審查」、「望領導批准」等。（5）落款。在右下方署明申請人姓名；並在下面註明年、月、日期。申請書的格式 申請書的結構由標題、稱謂、正文、結語和落款五部分構成。（1）標題。申請書的標題有兩種形式：1）性質加文種構成，如《入團申請書》。2）用文種「申請書」作標題。（2）稱謂。另起行，頂格加冒號寫明接收申請書的單位名稱或領導人姓名。如「×××團支部：」、「系總支領導同志：」等。（3）正文。正文包括三項內容。1）申請內容。開篇就要向領導、組織提出申請什麼。要開門見山，直接了當，不含糊其詞。2）申請原因。為什麼申請，也就是說明申請書的目的、意義及自己對申請事項的認識。3）決心和要求。最後進一步表明自己的決心、態度和要求，以便組織了解寫申請書人的認識和情況，應寫得具體、詳細、誠懇有分寸，語言要朴實准確，簡潔明了。（4）結語。申請書可以有結語也可沒有。結語一般是表示敬意的話，如「此致敬禮」等。也可寫表示感謝和希望的話，如「請組織考驗」。「請審查」、「望領導批准」等。（5）落款。在右下方署明申請人姓名；並在下面註明年、月、日期。你好，不需要寫申請，過了實習期可以和公司簽訂勞動合同，謝謝，望採納！ 你好，謝謝，望採納！ 申請書最核心的是表述願望、提出請求 （不要太長，說清楚自己請求就好，太長反而適得其反） 申請書的寫作格式一般來講都是固定的，它的內容主要包括五個部分：標題、稱呼、正文、結尾、落款。 (一)標題 申請書一般由申請內容和文種名共同構成。題目要在申請書第一行的正中書寫，而且字體要稍大。 (二)稱呼 通常稱呼要在標題下空一兩行頂格寫出接受申請的人名稱，並在稱呼後面加冒號。如「敬愛的···老師：」。 (三)正文 動機、理由要重點寫。申請的理由比較多，則可以從幾個方面、幾個階段來寫 可以寫寫你這個項目的意義，對高分子材料的認識等最後還要表達自己的決心(四)結尾 申請書可以有結尾，也可以沒有。結尾一般寫上「此致——敬禮」之類表示敬意的話即可。 (五)落款 落款，即要署上申請人姓名和成文日期。 XX公司： 我名XXX，（年籍）。 本人於2009年X月X日來公司實習，現實習期滿，根據公司意向與本人體驗，擬與公司建立勞動合同關系。今特提出申請，希望能與公司簽訂勞動合同。申請人：年 月 日 謝謝，望採納！

⑶ 房地產中介公司加盟合同後我辦了公司,然後總公司說我違反制度,單方面解除合同

仔細對照合同，確認一下是不是真的觸發了單方面解除合同的條件，如果是的，那就責任在你了。

⑷ 商務合同簽約範本的目錄

第一編企業創業經營常用合同協議書
第一章企業投資與開發合同協議書（3）
項目投資協議書（3）
技術開發合同（5）
出資人協議書（股東協議書）（8）
高新技術企業孵化協議書（15）
股份有限公司發起人協議書（20）
第二章企業資產轉讓與租賃經營合同協議書（26）
公司投資（資產）權益轉讓協議書（26）
股權質押合同（28）
企業租賃經營合同（31）
酒樓轉讓協議書（33）
廠房轉讓協議書（35）
專利權轉讓合同（38）
第三章合夥經營與服務合同協議書（43）
合夥企業經營合同（43）
合夥人協議書（會計師事務所、律師事務所）（45）
技術服務合同（53）
軟體開發、銷售與服務合同（58）
一股東合作協議書（有限責任公司）（62）
第二編企業管理常用合同協議書
第四章人力資源開發與管理合同協議書（71）
臨時工聘用協議書（71）
企業勞動合同（73）
集體勞動合同（80）
員工保密合同（84）
員工培訓協議書（88）
聘請保安服務協議書（90）
第五章金融、保險管理常用合同協議書（97）
融資租賃合同（97）
委託收費協議書（102）
債務和解協議書（105）
供車貸款協議書（107）
信用卡領用協議書（112）
保險委託代理合同（117）
財產保險合同（122）
第三編生產與技術管理常用合同協議書
第六章生產、加工、運輸合同協議書（129）
生產合同（129）
加工合同（131）
承攬合同（135）
國外來料加工合同（137）
貨物運輸合同（141）
設備維修合同（144）
第七章技術合同協議書（150）
專利實施許可合同（150）
專利權轉讓合同（153）
技術咨詢合同（155）
應用軟體買賣協議書（156）
技術秘密轉讓合同（159）
第四編企業營銷常用合同協議書
第八章經銷合同協議書（165）
經銷服務協議書（165）
專門店特許經營合同（167）
品牌使用特許協議書（171）
企業與經銷商合作協議書（173）
加盟連鎖合同（176）
第九章銷售合同協議書（190）
工業產品買賣合同（190）
農業產品買賣合同（193）
委託拍賣合同（196）
機械儀器產品買賣合同（200）
貨物賒欠買賣協議書（201）
銷售確認書（203）
第五編房地產運作常用合同協議書
第十章房屋銷售、工程建設合同協議（211）
商品房認購協議（211）
商品房預售合同（214）
房屋買賣合同（222）
房地產買賣合同（225）
購房按揭合同（227）
建設工程合同（237）
工程監理合同（241）
第十一章房屋租賃和裝修合同（246）
房屋出租協議書（246）
寫字樓（商鋪）租賃協議書（249）
商業櫃台租賃協議書（254）
寫字樓辦公場地辦公室裝修合同（256）
商品房租賃合同（263）
第十二章小區綜合管理合同協議書（268）
小區物業管理服務合同（268）
小區停車場承包合同（274）
委託轉供電協議（277）
城市供水合同（281）
城市供用氣合同（286）
始城市供用熱力合同（290）
第六編企業股份運作和涉外合作貿易常用合同協議書
第十三章企業股份運作合同協議書（299）
股票承銷協議書（299）
股票上市協議書（301）
證券投資代客理財服務協議書（304）
企業兼並（合並）協議書（306）
第十四章涉外合作貿易合同協議書（309）
中外合資合作經營合同（309）
外貿代理協議書（317）
委託進口合同（323）
補償貿易合同（327）
中外旅行社組團合同（329）
第七編企業合作、服務常用合同協議書
第十五章企業合作常用合同協議書（337）
商務項目合作協議書（337）
委託拍賣合同（339）
刊物發行合同（343）
參加車展協議書（346）
工程業務中介合作協議書（348）
第十六章旅遊、賓館、酒店常用合同協議書（351）
旅遊合同（351）
賓館住宿協議（354）
散客訂房協議書（360）
酒店訂房協議書（362）
酒店客房租賃協議書（365）
第八編知識產權、文體演出及其他民事常用合同協議書
第十七章知識產權、文體演出合同協議書（373）
著作權購買合同（373）
出版合同（375）
影視作品播放協議書（380）
作品改編、攝制影視許可版權合同（382）
注冊商標使用許可合同（385）
商業演出合同（386）
體育贊助協議（388）
第十八章其他常用民事合同協議書（392）
出居間合同（392）
行紀合同（393）
贈與合同（395）
出抵押合同（397）
定金合同（399）
出借款合同（401）
財產租賃合同（405）
出保管合同（407）
出財產抵押合同（411）
·收起全部<<

⑸ 自己想開一家房產中介有加盟的必要嗎區別在哪

隨著房產交易的日益規范化和制度化，選擇加盟房產平台似乎成了一種趨勢。它最大的好處是加盟者在經營中能獲得總公司不同方面的支持。比如在網站頁面展現，總公司會提供品牌統一的設計標准、以及流量吸引、甚至包括名片的製作都是統一的。

更重要的是，加盟地區將獲得無形的品牌優勢，因為所有的加盟地區都是資源共享。一般一個好的總公司還會為加盟者定期提供培訓，保證客戶在不同的加盟網站享受同樣的服務。

在廣告宣傳方面，品牌商為了宣傳自己品牌形象做出的種種市場推廣，就等於幫加盟區域做了廣告。這樣一來，不管是哪個地區的平台展現，但因為品牌效應，也就自然有人捧場了。

（房產加盟選【房屋家】,正規房產平台）

⑹ 加盟資質轉讓協議如何寫

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿國籍：＿＿（身份證）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯系電話：＿＿＿委託代理人：＿＿＿國籍：＿＿電話：＿＿地址：＿＿郵政編碼：＿＿＿

買方（以下簡稱乙方）：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿國籍：＿＿（身份證）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯系電話：＿＿＿委託代理人：＿＿＿國籍：＿＿電話：＿＿地址：＿＿郵政編碼：＿＿＿

第一條 房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於＿＿；位於第＿＿＿層，共＿＿＿（套）（間），房屋結構為＿＿，建築面積＿＿＿＿＿平方米（其中實際建築面積＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積＿＿＿平方米），房屋用途為＿＿＿；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為＿＿。

第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為准。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±＿＿％（不包括±＿＿＿％）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±＿＿％（包括±＿＿％）時，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿種方式處理：

1．乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿天內將乙方已付款退還給乙方，並按＿＿利率付給利息。
2．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三條 土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為＿＿＿＿＿；土地使用權年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為＿＿＿＿＿；該房屋買賣後，按照有關規定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格。

按（總建築面積）（實際建築面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米＿＿＿＿＿元，總金額為（ 幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。

第五條 付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，並應於本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。

甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起＿＿＿＿＿日內，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿計算。逾期超過＿＿＿＿天後，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第＿＿＿＿種約定，追究乙方的違約責任。
1．終止合同，乙方按累計應付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2．乙方按累計應付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿個月內按＿＿＿＿＿利率計算；自第＿＿＿＿＿個月起，月利息則按＿＿＿＿＿利率計算。逾期超過＿＿＿＿＿個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第＿＿＿＿＿種約定，追究甲方的違約責任。
1．終止合同，甲方按乙方累計已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2．甲方按乙方累計已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第九條 關於產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起＿＿＿＿＿天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的＿＿＿＿＿％賠償乙方損失。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家
交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十五條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）

第十六條 本合同（經甲、乙雙方簽字）（經＿＿＿＿＿公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。

第十七條 本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執一份，＿＿＿＿＿各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章）：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
簽於＿＿＿＿＿ 簽於＿＿＿＿＿

⑺ 中介公司掛靠合同

XX地產加盟協議書 甲方：XXXX房地產經紀有限公司（總公司） 乙方： （加盟店負責人）身份證號： 為適應日趨競爭激烈的上海二手房產市場，充分發揮雙方的優勢，達到團結協作，共贏發展的目的，甲、乙雙方經友好協商，並通過總公司董事會研究決定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。具體加盟事宜制定如下： 一． 合作方式 1、甲方是經國家工商及有關部門核準的獨立企業法人總公司，乙方加盟後依託甲方成立非企業法人的獨立核算，自負盈虧的分公司。 2、雙方共同到工商部門辦理分公司注冊登記。乙方為分公司負責人，營業執照由乙方保管使用，印章由總公司保管，乙方使用時需做登記備甲方存查。 3、乙方自行選擇經營場所，承擔一切經營費用支出，並享有和支配分公司經營所得。為充分發揮集體的力量，使每一條信息價值最大化，在開展房產業務中，總公司在與加盟店協商同意後可對加盟店內人員進行暫時調動或者調整，總公司有義務協助各加盟店在財力、人力、物力等方面進行優化組合，並配合制定好分配方案，做到公開；公平；公正 4、甲方依據本協議為乙方加盟經營提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟費、保證金和管理費等。 二．加盟相關費用支付 （1）加盟費 本協議簽訂同時，總公司對加盟店收取一次性加盟費 ________ 元整. （2）誠信履約保證金 本協議簽訂同時，總公司對加盟店收取履約保證金人民幣 _______ 元整。在合同期滿時如無違規、違約和無有損公司品牌形象的，保證金無息返還。 （3）經營管理費 經營管理費按 收取。乙方應在（ 月季 半年 年）每 日前向總公司預交管理費人民幣 元。甲方收費後開具收據。 三、 甲方的權利和義務 1、甲方有權監管和檢查乙方的經營活動，是否符合國家有關法律、法規、政策規定和合法經營，如乙方違反上述之規定而引起法律、經濟責任和損失，應由乙方自負承擔，並有權勸阻和終止本協議。 2、甲方為了開創公司的品牌，經營活動中，即講企業經濟效益的同時也要注重社會效益，公司所制定的規章制度，經營規范程序，乙方必須無條件遵守。 3、甲方負責乙方辦理工商、稅務、房地等各項登記手續，包括（協助）辦理每年的年檢工作，所發生的費用均由乙方負責。 4、甲方負責統計乙方每月經營情況和財務報表，同時乙方每月繳納實際的稅費、超出部分另開發票按5.5％交納稅費（附同等額度的發票）。乙方必須做好台帳，每月25日前如實匯總給甲方，甲方將統一負責向國家按時交納乙方稅費。 5、甲方向乙方提供銀行帳號、支票、發票使用權。 6、甲方統一印製並向乙方免費提供看房單、委託登記協議、買賣協議書、租賃、買賣相關合同等法律文書範本以及有關法規、政策資料文稿，各項法規、政策等展示牌由甲方統—製作(費用由甲方負責)。 7、甲方負責定期對乙方的職工進行培訓(費用由甲方負責)，並負責對職工的其它申請工作(費用由乙方負責)。 8、甲方設立網站，為集中房源信息，形成規模，提高業務效率及企業形象，加快信息流通，分公司可免費享用網站平台發布信息。 9、甲方無償每日按時向乙方提供房源信息、法律法規等相互政策等。在乙方的需要下應義務為乙方提供房產過戶、貸款、等相關服務。 四．乙方的權利和義務 1、乙方擁有甲方給予的合法經營權。可在當地辦理工商執照登記，成立加盟店或分公司。甲方授權乙方特許加盟權，由總公司辦理統一資質證書（乙方自行辦理分公司的資質），並負責乙方參加有關部門主辦的業務培訓班，使培訓人員取得合格證書及上崗證。 2、乙方應在工商機關登記的經營范圍內自主經營，獨立核算，自負一切相關費用。乙方必須合法經營，誠信服務，依法納稅，服從總公司的統一管理。如出現違法行為，後果自負。 3、乙方設立分公司負責一切法定手續，從業人員資格證書，合法勞動用工及經營場所有關手續等。甲方給予盡可能的協助和配合。乙方有權對分公司進行人事調配(但必須到甲方備案)、安排分公司工資、獎金發放。 4、乙方負責承擔自己的房屋租賃費、人員工資、辦公設備、裝修費等—切開辦費。 5、乙方同意按照甲方要求統一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。並按照甲方規定統一設計、配備店面招牌、店內海報等。乙方必須在店面顯眼位置設置甲方監督和投訴電話，接受甲方監督檢查。 6、分公司原則上不得辦理房地產代理業務。特殊情況下，乙方在受理代理業務簽訂相關協議前，必須事先報甲方審核批准並將相關文件交甲方備案。 7、乙方因故解除本協議，需提前一個月向甲方提出申請，甲方應及時協助乙方理注銷手續，並交出營業執照、稅務登記等有關手續，在注銷完畢後同時須遞交債權債務承諾書。 8、乙方在開展業務中要積極維護好公司的形象，不得從事任何有損公司形象的活動。如發現乙方違規操作，甲方有權與乙方解除合同並追究乙方的相關責任，並不退回保證金。 五、違約責任 1、本協議履行過程中，如無正當理由，任何一方不得惡意終止合作協議，對以上條款如有違約，任何一方可追究違約方的法律責任。 2、乙方逾期交納任何費用，應按日千分之五向甲方交納滯納金；如無特殊原因而導致逾期超過15天的，則視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本加盟協議。已交納的保證金不予退還。 3、乙方超范圍經營或違反本協議規定經營的，經確認後則甲方有權立即終止本加盟協議。乙方應無條件交回分公司執照等手續，注銷分公司。甲方有權追究乙方造成的一切經濟損失。 4、如乙方經營不善導致分公司無法再繼續經營，需提前一個月書面通知甲方；並把未履行完的房屋代理業務無條件轉移給甲方，不得從中扣取費用和索要利潤；雙方共同辦理分公司注銷或變更登記事宜。 5、如無乙方責任甲方單方解除合同需提前一個月通知乙方、並雙倍賠償乙方所已交納的保證金、已經所造成的其他損失。 六、其他約定 1、本協議履行過程中的未盡事宜，雙方另行協商解決。如發生爭議，雙方應盡力協商解決。協商不成的，可向總公司或分公司所在地仲裁委員會或人民法院起訴解決。 2、本協議自雙方簽字或蓋章後生效。有效期限為自 年 月 日至 年 月 日。 3、本協議一式兩份；甲乙雙方各執一份。 4、本協議附件包括： 甲方營業執照及經營許可證復印件；法人身份證復印件； 乙方身份證件、暫住證件復印件（上海戶口除外）及後辦好的分公司執照復印件；

⑻ 住房過戶協議書怎麼寫

房屋買賣合同協議範文：

合同雙方當事人（須由本人親自填寫，並確保所填聯系方式真實可靠，以便能及時取得聯系；
如聯系方式發生變化，應及時通知對方）：

出賣人（甲方）姓名：xxx,身份證:xxx,地址：xxx

郵政編碼：xxx,聯系電話;xxx

買受人（乙方）姓名：xxx,身份證:xxx,地址：xxx

郵政編碼：xxx, 聯系電話：xxx

鑒於：

1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已徵得該房屋相關權利人的同意； 甲方願意將房屋出賣給乙方；乙方願意購買上述房屋； 乙方已向甲方交付定金共xxx元整。

2、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。

第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

第二條 房屋的坐落、面積情況。

1、本合同所稱標的房屋是指位於長沙市雨花區鄉村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。

2、該房屋102房套內面積為_____平方米，雜屋套內面積為_____平方米。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一並轉讓。

第三條 計價方式與價款。

房屋的交易總價為：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

公共部位與公用房屋分攤建築面積不再另行計價。

住房過戶協議違約責任

甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務的，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由xx仲裁委員會仲裁。