加盟合同到期乙方有優先

㈠ 如果我加盟夠5年了，是續簽合同還是重新簽訂合同

江西綠滋餚實業有限公司(綠滋餚江西特產超市)
合作加盟協議書
合同編號：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：江西南昌

甲方全稱：江西綠滋餚實業有限公司 （以下簡稱甲方）
乙方全稱： （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲、乙雙方經充分協商，本著真誠合作、互惠互利的原則達成如下協議，以資雙方共同遵守。

第一條：合作加盟商准入資格
1．在本地相關部門有良好的人脈關系；
2．具有一定的資金實力和良好的個人信用狀況；
3．具有一定的管理經驗；
4．具備獨立選址，開發市場的能力；
5．願意與江西綠滋餚實業有限公司簽約並遵守綠滋餚公司相關管理。

第二條：加盟方式
1．甲、乙雙方共同投資採用股份合作形式經營，但必須保證甲方的股份佔有率在51%以上，為分公司最大的股東。
2．甲、乙雙方按照股份佔有比例承擔經營資金和經營風險；年底利潤按照甲乙雙方的股份佔有率分紅，確保股東風險和收益成正比。

第三條：合作加盟商資格確認
在本協議簽訂 天內，乙方向甲方支付保證金 後生效，並盡快完成加盟門店的裝修工作。以上條款為乙方獲得加盟資格的前提條件。甲方應該承擔的裝修費用可從年底利潤中進行扣除（或一次性支付）。
第四條：業績及獎勵
1．銷售目標：甲方規定在本協議執行期內乙方年銷售總額不得低於 萬元。否則甲方有權取消乙方的加盟資格，乙方支付的門店裝修費用將不與退還。
2．年底利潤分紅及其獎勵：
A、利潤分紅方式：甲乙雙方按照股份比例進行利潤分紅（除去用於擴大發展的正常投資）。
B、如乙方年銷售額超過預定目標的 %可增加其 %的利潤提成點作為獎勵。
C、結算期：每年 月 日至 月 日止。

第五條：乙方要貨及退貨管理辦法
1．乙方日常要貨均嚴格按照甲方配送部門相關規定操作。
2．乙方需委託甲方代辦托運，則由甲方負責選擇貨運公司和運輸方式，運輸費用由乙方承擔。貨品運送若有損壞或數量品種不符，乙方須在簽收單上說明，並於3天內通知甲方前往查核，否則視為收貨合格或放棄索賠權。
3．非質量原因造成的退貨不予受理。
4．乙方通過甲方公司總部配送中心配送的商品須向甲方繳納送貨金額1%的配送費。
第六條：加盟商日常管理制度與執行
1．乙方門店的日常營運管理原則上參照《綠滋餚門店營運管理規定》執行，但可以根據乙方門店的自身情況進行一定的調整。
2．乙方的經營管理必須符合甲方連鎖門店的形象定位（含統一門店形象，服務標准、商品組成、商品定價原則等），如乙方的行為嚴重損害了甲方的連鎖形象，甲方有權力對乙方做出相應處罰。

第七條：雙方責任義務及違約處理
A）甲方責任與義務：
1．甲方保證所提供之經銷產品均符合相關國家標准要求。
2．甲方保證根據本協議的約定，按時、按質、按量供貨給乙方，若產品的質量瑕疵、確定為甲方的責任，甲方需予以及時處理和解決。
3．甲方有義務向乙方提供人員配備支持、人中的產品知識及技能培訓，並積極與乙方就行業背景、市場情況、本區域市場建設等方面相互交流意見。
4．甲方有義務提供合理數量的產品樣本及宣傳用品以供乙方市場推廣之用。
B）乙方責任與義務：
1．乙方應積極配合甲方進行「綠滋餚」品牌宣傳，乙方任何市場推廣活動須及時向甲方通報核准以便雙方協作。
2．乙方保證嚴格執行甲方規定的經銷產品銷售價格體系和市場最低零售成交價，並服從區域銷售管理和政策的指導，同時，乙方店向甲方公司總部繳納當月銷售額1%的管理費用。
3．乙方保證就其所知的甲方的專業技術和商業秘密不向任何第三方披露，否則乙方承擔甲方因此造成的實際損失。本條款的保密約定延伸至本協議終止以後期間。乙方有義務在其經銷甲方產品期間對甲方的商標、專利等知識產權給予合理合法的維護，並不得隨意使用綠滋餚公司商標；如發現乙方有違規或侵權行為，甲方將追究相應的侵權責任。
4．乙方有責任按照甲方設計的門店裝修圖紙進行施工，並保證門店裝修風格一致性。

第八條：其他
1．本協議有效期限為 年 月 日起至 年 月 日止；協議有效期滿，如甲乙雙方願意續約，在合同期滿前60天（ 年 月 日）前，重新協商續簽協議，在同等條件下乙方優先獲得協議區域下一年度產品經銷權。
2．本協議的附件及經雙方協商另行簽訂的補充協議，與本協議具有同等的法律效力。當補充協議與本協議內容不一致時，以補充協議為准。
3．本合同受合同簽訂地法院管轄。

甲 方：江西綠滋餚實業有限公司 乙 方：
地 址： 地 址：
代表人（簽字）： 代表人（簽字）：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
郵 編： 郵 編：
簽約時間： 年 月 日 電子信箱：
簽約時間： 年 月 日

㈡ 營業房租賃合同到期後,乙方在同等條件下,如何行使優先續租權

我國法律並未規定優先租賃權，不過，也不排斥優先租賃權。如果承租人和出租人在租賃合同中約定了優先租賃權的，這是雙方的真實意思表示，不違反法律禁止性規定，合法有效，應受法律保護。

合同到期後，出租人應保障原承租人優先租賃權的實現。約定的優先租賃權合法有效，受法律保護，不過，如果新的承租者是善意承租，優先租賃權不能否定新的租賃合同的效力，只能是追償違約方的賠償責任。

合同到期後，出租人應保障原承租人優先租賃權的實現。在新的競租者提出新的承租條件後，出租人應先徵求原承租人是否願意接受該新的承租條件。

如果承租人接受該承租條件，出租人應將租賃物優先出租給原承租人，只有在原承租人明確表示不能接受新的承租條件時，出租人方可將租賃物出租給新的承租人。

約定的優先租賃權合法有效，受法律保護，不過，如果新的承租者是善意承租，優先租賃權不能否定新的租賃合同的效力，只能是追償違約方的賠償責任。

(2)加盟合同到期乙方有優先擴展閱讀：

根據不同的標准，可對房屋租賃合同作出不同的分類：

1、住宅用房租賃合同和生產經營用房租賃合同。

根據房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產經營用房租賃合同。

2、公房租賃合同和私房租賃合同。

根據租賃房屋所有權的性質不同，可將房屋租賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。

3、定期租賃合同和不定期租賃合同。

根據房屋租賃合同是否有租賃期限，可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。

㈢ 乙方在合同期滿後，甲方如繼續租此房屋，在同等條件下乙方有優先使用權

不清楚房東之前和你協商續租的問題沒有？如果協商了你不願意漲房租，那麼現在你再找房東，房東可能不會同意續租給你。如果房東沒有與你協商，一般要考慮承租人的優先承租權。不過，房東是可以為難你的，故意漲價至你不能接受的地步，或者以自用為由不租給你，所以，你還得積極、友好第和房東協商，不要以為優先承租權有多大的作用。對於房東，想來誰價格高租給誰也很正常。

㈣ 合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。如甲方不讓續.他應該承擔什麼樣的後果

侵犯他人優先購買權的話，乙方可以主張租給他人的合同無效

如果續給原承租人.明年的租費在今年的基礎上只能增加10%.而且租給另外的人則更多
在這種情況下 就不屬於同等條件下了

㈤ 本合同期滿後，在同等條件下，乙方享有優先續租權，應重新簽訂合同。這句話在同等條件下有點不明確

這個已經約定明確了，因為同等條件下還沒到時候，你不知道到時別人會出什麼價格租賃，如果比你的高和好，肯定是租給別人的。

㈥ 高分 商場租賃期滿 合同規定 乙方具有優先租賃權 但決定權仍屬甲方 想續租怎麼解決

租賃期滿，是否續租由甲方決定。乙方在承租期無違約行為，則享有在同等條件下對攤位的優先租賃權，租期順延。這句話有點矛盾，可以理解為你想租他可以否決掉。現在甲方將整層打包出租跟你就不是同等條件了。你前期的租期太短，導致你裝修成本沒有稀釋。關於裝修索賠估計很難！

㈦ 合同到期後按合同平等條款優先租給乙方，什麼意思

意思就是別人也想租的話，先讓你選，你要租先讓你租，你有優先權

㈧ 快遞代理點經營權轉讓合同到期後會有優先權嗎

快遞代理點經營權轉讓，合同到期後有優先權。

㈨ 鋪面出租合同甲方違約，想收回鋪面，合同簽一年，合同已到期，但·合同寫道，合同到期乙方有優先權續約，

筆者認為：目前「優先承租權」尚沒有法律明文規定和司法解釋規定。它只是法學專家根據《合同法》第230條予以解釋後提出的一個概念。「優先承租權」是指租期屆滿後，原房繼續出租的，且原承租人仍願租用原房的，在同等的租賃價格、租賃期限等條件下，原承租人有優先於其他承租人的承租權。

㈩ 請問合同到期,上面寫著乙方擁有攤位續租優先租憑權,這一條是指合同到期後還有

在相同條件下，你是有優先租賃權的