加盟店出租房屋合同怎麼寫

㈠ 打算房子租給人家開店，租賃合同怎麼寫，急

商鋪租賃合同出租方：_________承租方：_________出租方願意將產權屬於自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建築面積_________平方米。第二條租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超過_________元，每米櫃台不得超過_________元。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元）。3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條各項費用的繳納1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數為_________度，電表底數為_________度，此度數以後的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。3、維修費：租賃期間，由於承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用）。第六條在租賃櫃台經營活動中，出租方應當履行下列義務：1、必須製作租賃櫃台標志並監督承租方在承租的櫃台或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。3、不準將櫃台出售給與櫃台原有經營范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或佔道設置的櫃台（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的櫃台），禁止出租並予以撤銷。5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。6、不準為承租方非法經營提供方便。第七條在租賃櫃台經營活動中，承租方應當履行下列義務：1、不得超出核准登記的經營范圍。2、必須在承租櫃台或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃櫃台標志。3、不得私自轉租、轉讓承租的櫃台，不得以出租方的名義從事經營活動。4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品後，要向消費者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續；7、禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。第八條出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，徵得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。第九條違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第十條續租1、承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金_________元。第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；2、雙方通過書面協議解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；4、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行；6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；7、_________。第十三條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第十四條爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：（1）提交_________仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十五條通知1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_________。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十七條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。 出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________聯系電話：_________聯系電話：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________

㈡ 商鋪的租房合同怎麼寫

出租方：以下簡稱甲方
承租方：以下簡稱乙方
為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在縣路號的房屋棟間，建築面積平方米、使用面積平方米，類型，主要裝修和設備不得弄壞或出賣,否則賠償，出租給乙方作使用。
第二條租賃期限
租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1．擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；
2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3．拖欠租金個月
合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納方式
甲乙雙方議定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方。先付後用。
乙方租賃期間房屋產生一切費用由乙方交納。
第四條租賃雙方的變更
1．如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；
2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；
3．乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第五條免責條件
1．房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。
本合同一式兩份,甲乙方各執1份。
出租方：身份證號瑪
承租方：身份證號碼

㈢ 門面租房合同怎麼寫

門面房屋租賃合同範本

出租方(以下稱甲方)承租方(以下稱乙方)

根據我國《民法典》（自2021年1月1日起施行）及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位於__________省________市________區____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為准)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建築面積為_______㎡.

第二條租賃期限為_____年，自年月日起至年月日止。

第三條租金、保證金：

1、租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_____________元(大寫：);租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以後每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)

第四條設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方合同期滿後，不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

3、在租賃期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

第七條合同的解除本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制徵收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條違約責任任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，並賠償其他的一切損失和費用。

第九條補充約定：承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)

年 月 日 年 月 日

㈣ 店面租賃合同應該怎麼寫

房屋出租合同
甲方： 乙方：
今甲方向乙方租用 X路X號X平米店鋪一間，用以開快餐店，租期3年，年租金1萬元整，押金X元，租金按月支付，合同結束時退回押金。若一方提前終止合同應提前1個月告知對方並向對方支付違約金X元整。本合同自X年X月X日起生效。具體事項詳見附件。

甲方簽字： 乙方簽字：
X年X月X日

大致是這樣，具體內容要雙方協商為好。

㈤ 店面租賃合同範本怎麼寫

店面租賃合同

出租方： （簡稱甲方）
承租方： （簡稱乙方）
甲乙雙方經協商達成如下協議：
一、 甲方願將 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租給乙方使用，面積約 ＿＿m2。用途：經營 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
一、 本店面年租金＿＿＿＿＿＿＿，每月月初5日內，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意預交押金＿＿＿，租賃日期從 年 月 日至 年 月 日止。以後年租金將隨市場波動而波動。
二、 乙方租賃期間應依法經營，不得隨意改變門面用途。愛護室內設施，所發生的水、電、稅務、物業等費用一切自理。對屋內裝修不得隨意拆卸。
三、 合同期滿，乙方在同等條件下，可享有優先承租權。在租賃期間，甲乙雙方不得隨意解除合同。如乙方需轉讓或終止使用店面應提前一個月告知甲方。
四、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。自簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

㈥ 門面房屋出租合同書怎麼寫

門面房屋出租合同書內容主要包括五個方面，第一，房屋的基本情況 房屋基本情況一方面是指房產本身的狀況，包括物業地址、建築面積；第二，水電、物業等其他費用承擔方式 租賃合同里除了明示租金、押金的支付方式外，還要約定在租賃期內水電、供暖物業費、衛生費等其他費用的承擔方式，在北京市房屋租賃合同示範文本中，對於這一部分費用的承擔方式均需要做出詳細的約定；第三，房屋的維護、維修 在房屋出租期間，難免會出現傢具、家電等生活用具的損壞情況，因此約定房屋維護、維修的權責非常有必要，租賃合同範本里「房屋的維護、維修」約定了業主與求租者兩方的責任，保證在租賃內房屋及附屬物品、設備設施處在適用和安全的狀態，同時約定設備在自然損耗或因使用不當而造成故障時，兩種不同情況的解決方案，以有效避免業主和求租者因為物品損壞帶來的糾紛。第四，合同解除的具體情況 租房合同中必須標明合同在什麼情況下可以解除，這樣可以約束業主和求租者的行為，保障雙方的權利；第五，違約責任及追究 在簽訂租房合同時，一定要重視對雙方違約責任的約定。在租賃示範文本中，違約責任主要包括針對容易產生糾紛的環節設置，如業主未能按時按約定交房應承擔的責任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償等情況。你在擬定合同書時注意以上幾項，這將保證合同的順利執行，降低業主和求租者的風險。

㈦ 店面出租合同書怎麼寫

門面租賃合同書
甲方：XXX，男，身份證號XXXXXXX，住址XXXXXX，聯系電話XXXXXXX。
乙方：XXX，男，身份證號XXXXXXX，住址XXXXXX，聯系電話XXXXXXX。
根據《商品房出租管理辦法》等法律法規，經甲乙雙方多次協商達成如下協議。
1、甲方願意將XXXXX地店面90平方米租賃給乙方使用。
2、租賃期限為叄年，即20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止。月租費為捌佰元人民幣，付款分4次，前2期半年一次，於XX月XX日前付清，後2期一年一次，於XX月XX日前付清。合同期滿，在同等條件下，乙方優先繼續承租。
3、乙方在租賃期間自主經營，甲方不得借故干與。若有經營不善或特殊情況，乙方有權將門面轉讓，但須經甲方同意，但付給甲方的租金，按合同不變。
4、合同簽訂時乙方將租賃押金XX元整，合同期滿終止甲方將押金退還給乙方。
5、乙方租賃甲方門面裝飾的材料，合同期滿後，乙方有權處理或帶走，但保證恢復甲方交付使用的原樣。
6、水、電費由乙方自負，費率按整棟門面費標准付給物業管理人員。
7、末盡事宜，雙方協商解決，合同簽訂生效後單方違約支付對方違約金伍仟元整給對方作為賠償。
8、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，雙方簽訂生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日

㈧ 租一個店面開店，租房合同該怎麼寫

這個是我朋友的，請參考一下。

房屋租賃合同

出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
為了明確租賃雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商簽訂本合同，合同簽訂後具有法律效力，雙方共同信守。
一、甲方同意乙方承租位於__________________________________
_______，每月房租________________元，用於乙方合法商業活動。
二、合同簽訂後，乙方必須預交___個月的房屋租金________元（該款不計利息），租賃期間，押金不抵房屋租金。雙方租賃關系結束後，乙方承租的房屋門窗、傢具、衛生潔具、使用的水電表等設施完好無損（如有損壞，議價賠償），並在房租水電費均結算清楚後，押金如數退回。
三、乙方房屋租金按季交納租金，在季前5日繳清；水電費乙方自交。以上費用逾期不交，甲方有權採取相應措施，由此造成的一切損失，由乙方自負。
四、甲方保證乙方承租時房屋、門窗完好，上下水道暢通，水、電計量准確，乙方應愛護承租房屋內設施，在承租期間，防盜門、門窗、水、電表、門鎖等設施中有損壞，其維修費由乙方負責。
五、乙方在租賃期間，自覺接受有關行政執法部門管理和檢查，嚴格遵守有關規定。
六、在租賃期間，如遇甲方因建設改造的需要而提前終止合同，乙方應無條件配合支持，不得提出補償要求，但甲方必須提前三個月通知乙方。
七、乙方有下列情況之一，甲方有權終止租賃合同：
1、在承租期間進行非法經營活動或從事違法活動；
2、違反消防法規、在承租房裡存放易燃、易爆物品或其他危險品。
3、拖欠房租或水電費超過三個月；
4、未經甲方同意，擅自對房屋進行改造，改變房屋結構；
5、未經甲方同意，擅自改變承租房屋用途的；
八、本合同有效期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，蓋章簽字後生效。
十、未盡事宜，雙方協商解決。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日