租房合同和加盟合同不一個人

『壹』 租房合同上的人和辦理營業執照的必須是一個人嗎

租房合同上的承租人，必須是公司的法人或者是公司股東。不一定是辦理營業執照的人。

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明;

2、審核出租人的《房屋租賃證》;

3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;

4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;

5、付款方式。

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房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房屋的佔有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，並於約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。

房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。

簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。

簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。

『貳』 一人有限公司的法人和租房合同上的必須是一個人嗎

公司的法人和租房合同上不一定是同一個人。可以不成為公司法人，以公司股東的名義和房東簽訂租房協議，然後再注冊。

如果你辦理的是個體工商戶的工商營業執照，那場所租賃人和法人必須是同一人。如果你辦理的是公司的工商營業執照，有好幾個股東的法人代表，只需要股東中有個人的名字在房屋租賃合同上就可以。

本辦法所稱企業住所，是指企業主要辦事機構所在地，其功能主要是公示企業法定的送達地、確定企業司法和行政管轄地。本辦法所稱經營場所，是指企業實際從事生產、銷售、倉儲、服務等經營活動的所在地。企業住所（經營場所）應當依法登記（備案）。

(2)租房合同和加盟合同不一個人擴展閱讀：

經營場所使用證明參考規定如下；

1、屬於自有房產的，提交房屋產權證明；屬於自有房產但未取得房屋產權證明的，提交縣（市、區）政府房產管理部門、鄉鎮人民政府（街道辦事處）、各類經濟功能區管委會（如經濟技術開發區、工業園區、科技園區管委會）或者居（村）委會等機構出具的場所證明。

場所證明內容須包含場所的具體地址、權屬主體以及出具機構同意該場所用於經營用途的意見。購買的商品房未取得房屋產權證明的，提交購房合同復印件及建築工程竣工驗收合格證明材料復印件。

2、租賃（借用）房屋作為住所（經營場所）登記的，提交租賃（借用）合同和房屋權屬證明。租賃（借用）賓館、飯店（酒店）作為住所（經營場所）的，提交租賃（借用）合同和賓館、飯店（酒店）營業執照復印件。

租賃市場鋪位作為住所（經營場所）的，提交鋪位租賃合同和市場企業營業執照復印件。租賃軍隊房地產的，提交軍隊房地產租賃合同、軍隊房地產租賃許可證；承租人轉租軍隊房地產的，還應提交軍隊出租單位同意轉租證明。

3、將住宅改變為經營性用房，屬城鎮房屋的，應提交住所（經營場所）所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。 撤銷原備案的經營場所，無需提交此項材料。

參考資料來源：網路-一成都市企業住所（經營場所）登記管理辦法

『叄』 簽租房合同時，甲方和乙方都只有一個人簽字，甲方可以由多人履行合同嗎

租房合同是人合合同
不可以
多人履行合同

『肆』 租房合同是三個人同時簽訂的,其中一個人可以在其他兩個人不同意的情況下辦理營業執照嗎

租房合同以誰的名義簽定的？ 若以你的名義簽定，則法律上是只認定你的，你完全可以自行辦理執照。
由於你們三人均沒有任何書面協定。你不給任何人股份也是可以的。現在放棄股份的那位再回來是摘桃子行為，完全可不用理會。

由於你們是3人共同簽定的租房合同，則辦理執照是要徵得他們同意的。若之後你仍是2人或3人合夥，最好簽下書面協議，清楚表訴各自權利義務，以及退出及增股機制。

『伍』 辦營業執照的租房合同和法人得是一個人

是的

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可以的，不過有搜索的地方要辦理個暫時證，快過年要提前運籌帷幄啊

很高興能為你解答問題，下面是我個人的一點看法價格一般是便宜點的幾個平方200-400

好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了
因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的
一般市區的房租都比較貴，可以和熟人合租減少自己的成本，但是得先都商量好

下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把

一、如果你想租房先大概的確定下方位

1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子
5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。

三、去看房子和租房的時候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了

四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標准、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標准。
7、入住前檢查屋內傢具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。

曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著
如果有熟人可以找別人合租，這樣減少自己的成本，多存點錢對自己有好處的

—————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美—————————

——————————希望你的生活越過越好，工作順利，幸福美滿————————————

『陸』 租房合同和營業執照不是一個人對房主有利嗎

沒有！
營業執照只是代表一個企業，租房子可以由企業指定的代表來跟房東簽約。只要定時交租，就不違法合同。

『柒』 房屋出租合同和營業執照的糾紛，不是同一個人

我個人認為當然是租房合同，更能證明房屋的使用錢。因為人家竟然交了租金，合同里就會明確寫明，從何時到何時為人家的合法使用期限。

『捌』 我是加盟店，房租又貴，生意不好做不下去導致關閉，租房合同3年，才做3個月，現在要提前解租，但是和

直接解除合同就行，按照違約條款走，看看合同關於違約金怎麼規定的，賠償違約金就可以，合同是雙方的只要一方想解除賠償違約金合同就無效了。不存在房東願不願意的問題。

『玖』 如果在個人的房屋租賃合同中，乙方代表和乙方簽字的人不是同一個人，那麼合同還有效嗎

無效.必須是合同雙方本人簽字或蓋章才生效的.如是代簽則必須蓋章或按手印.

『拾』 租房合同簽名和指印不是同一個人，可以嗎

不可以，出問題的話會根據實際情況分析出租人的