加盟店租房合同到期

❶ 租的店面合同快到期了，房東不讓租了怎麼辦前期投入那麼多錢裝修

房屋租賃合同到期，房東有權利拒絕對外出租，租賃合同雙方當事人可以依據雙方之間的合同約定承擔義務享受權利就可以了，但是如果房東對外出租，作為原承包人享有同等條件下的優先受償權。

❷ 租房合同到期，房東要收回店面，我的裝修費可以要求房東賠償嗎

看合同是否有明確約定

如果沒有約定，適用《合同法》第二百二十三條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

1、一般要裝修房屋是要經過房東同意的，否則有權利要求你拆除並恢復原狀；

2、如果合同沒有約定，裝修部分能夠拆除搬移的，就直接拿走，但不得敞甫搬晃植浩邦彤鮑廓破壞房屋；

3、不能搬移的部分，可以和房東協商補償，但房東也可以要求你拆除並恢復原狀，也就是不給你補償。

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簽訂門面租賃合同的注意事項：

1、承租之前一定要查證商業用房情況，確認對方為該商鋪產權人，如對方不是權利人，取得商鋪產權人書面同意；

2、確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求；

3、把每年租金調整幅度事先約定於合同當中，明確何種條件下可調整房租；

4、確認商鋪整修期是否免租，費用由誰來負擔，租約到期之後，店面是否應恢復原狀，最好把店面照片存檔，並註明使用材質，作為日後原狀歸還的證明；

5、確認租賃期間租押金與收取日、租約終止轉租限制、租期中途解約應如何處理，要提前多久告知；

6、確認租約到期後如繼續承租，要提前多久告知；

7、應當在租賃合同簽訂後到當地房地產管理部門辦理登記備案。

參考資料來源：人民政府網-中華人民共和國合同法

❸ 工商注冊登記以後房屋租賃合同到期，但還是續租經營，那新租房協議要不要到工商備案

租房原合同到期，
續租後沒有變更登記住址，
還在原址從事經營，
不用到工商局辦理變更手續。

❹ 租房合同到期到期如何解除合同

那就要看你合同中有無約定這方面的條款。

如果約定了房屋到期後支付承租人的確裝修費用，那麼就可以支付。如果未約定承租人將房屋裝修，到期後支付裝修費用等條款，那麼你就不應該支付，

一般在合同中有規定，承租人要將所租房屋裝修，需要得到房東的書面同意，並且約定所裝修的附屬物在合同到期後歸房東所有或將房屋恢復原狀。

希望對你有幫助！

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❺ 如果店鋪的租房合同到期後，租客不肯漲房租，東家能把他們趕走嗎

如果店鋪合同到期，雙方可以重新協商租賃事宜，房東是可以根據市場情況而漲房租的。
如果承租人不願意，房東可以不再租賃，另外租賃給他人。
如果承租人不退房，房東還可以依法向人民法院起訴。

❻ 店鋪租房合同到期不做了,員工合同沒到期,店鋪應該怎麼補償員工

你甭操心店鋪租賃到期公司會怎樣，那是老闆的事。老闆可以選擇續租、另租別的、關門歇業等多種處理方式。你只要按照勞動法，拿到因公司的原因員工被辭退的補償款就行了。補多少，按勞動法來。

❼ 門面房到期,二房東不續租怎麼辦

1、合法。因為在該房屋的租賃合同中甲乙雙方只有房東和你說的二房東。在房屋租賃合同屆滿時，二房東作為乙方，房東即使不再續租給二房東也是合法的，何況在該租房合同中你與房東沒有任何合同上的關系；
2、如果在房東與二房東簽訂的租房合同中已明確作為乙方的二房東不得轉讓，那麼二房東背著房東向你轉讓，從房東的角度來說，二房東已屬違約。至於你是否能通過訴求要求二房東退回轉讓費，這要看當初在簽訂轉讓協議時你是否屬善意承租，也就是說你是否清楚該房屋不能轉讓。如果是，則說明二房東存在締約誠信過失，或者說他隱瞞了不能轉租的事實，你作為無過錯方，可以向二房東主張你的權益，要求其退回轉讓費；
3、這是不明智的選擇。因為你與房東沒有任何合同上的關系，或者說根本就沒有關系，房東維權很容易。
4、就像我在第二條中所說的。你只與二房東有關，與房東沒有關系。
個人理解，供你參考。

❽ 店鋪租房合同到期後，承租人想繼續租房子，而租賃人不想租了怎麼辦租房之前怎樣避免這種情況

店鋪租房合同到期，本合同的承租人在同等條件下，具有優先承租權。此時如果房主不再出租房屋，承租人就只能認可房主的決定，畢竟房子是人家的。
至於如何避免到時不能承租的情況出現，可以在租賃合同中約定承租人在同等條件下具有優先承租權。並且可以約定違約責任，這樣，如果房主到時不想把房子租給原承租人，承租人就可以按照合同約定進行索賠。

❾ 店面簽合同到期了房租不給續約那我的轉讓費怎麼辦

如果合同到期，房東不續約，那轉讓費當然是打水漂了，找不了任何人的。
不過租房合同有一條是你具有優先續租權。
比如到期後，房東只要繼續租房，你說要租，房東就不能租給別人。
如果房東把房子漲價50%，你放棄租房，然後房東在以低於這個價格租給別人，你還是可以告房東。
有這兩條制約，房東一般是會續的，除非收回去自用。

❿ 商業租房合同到期，房主不租給我要租給第三方。店鋪轉讓來投資10萬這個損失可以找房住賠償嗎

打官司 趕緊找律師 這種有規定 他只能優先租給你 你不要才能租給別人 或者他不出租了 那沒辦法 不然要陪你損失費