評估公司加盟合同

『壹』 開一家評估公司，需要什麼手續

開什麼類型的評估公司？
有房產評估公司、土地評估公司、資產評估公司。
房產評估公司主要是銀行抵押貸款、拆遷等項目。
土地評估公司主要是土地部門的招牌掛、銀行抵押、土地部門補繳出讓金等。
資產評估主要是銀行抵押貸款設備類、企業整體價值評估等。
手續都不是太一樣，具體出的部門不同。
不過，都是大同小異。
需要評估師是法人，評估師證注進來要有2-3個，剛開始建所是三級所，最低等級的，要過幾年慢慢的升級（注冊評估師人數要增加）。
建議你看看你們當地有沒有賣所的，因為所的等級太低，有些業務是不會給小所的。

你主要業務是什麼？才能知道給你推薦那種評估公司好。

『貳』 加盟店簽合同需要注意什麼

簽訂加盟店合同注意事項：

1、商標、商號等的使用權

在絕大多數的特許連鎖體系中，加盟總部擁有以下無形資產：商標、商號、產品、專利和專有技術等；

在簽訂加盟合同時，應准確清楚地說明總部擁有的無形資產，以及授權加盟店使用這些無形資產的種類和范圍。

2、合同期限

合同期限即是加盟雙方關系持續的時間。這一時間有長有短，短則3~5年，長則10年以上，沒有具體的標准。在合同上，還應註明允許加盟店有延展期限的權利。如果合同上沒有註明延展期限，而總部又不願簽訂期限較長的合同，這很可能表明將來加盟店要續約時，不得不付出一筆高額的加盟費。

3、總部提供服務的種類

合同中要詳細說明總部將對加盟店提供哪些服務項目，這些服務包括開業前的初始服務和開業後的後續服務。

初始服務：主要有選址、加盟店裝修、開店設備的購置等。

後續服務：

包括總部對加盟店活動實施有效，以幫助保持標准化和企業利潤；

總部繼續進行操作方法的改進及革新並向加盟店傳授；

總部進行市場調查研究並向加盟店傳送市場信息；

總部開展集中統一的促銷與廣告活動；總部向加盟店提供集中采購的優惠貨源；

總部專家向加盟店提供的管理咨詢服務等。

合同中詳列這些服務項目，是對加盟店利益的一種法律保護。

4、加盟店的義務

加盟店取得總部的各種無形資產的使用權，並得到總部的各項服務支持，使自己的經營迅速站穩腳跟，走上正軌，但必須付出一定的代價，並承擔相應的責任。為了讓加盟者明確自己的責任與義務，也為了約束加盟者履行職責，必須將這些事項也詳細列入加盟合同中。

雖然在合同上只有總部和加盟者作為立約人，但總部為建立一套完善的業務制度，都加入一些條款去確保其它加盟店及公眾的利益，因為任何一家加盟店不能維持應有的水準，或多或少都對特許經營體系的聲譽有所損害，繼而影響其它加盟店的盈利，所以在合同中應列明雙方在合作中的義務來維持各方面的利益。

一般情況下，操作手冊有一些內容涉及到加盟者應履行的義務，並作為加盟者開業後的經營活動參考指南。隨著特許體系的發展，操作手冊還將不斷更新和完善。

5、對加盟店的經營控制

特許經營的最大特點就是在經營業務及方式上高度統一，使各自獨立的加盟者在合同的規定下形成一個資本統一經營的外在形象。如果其中一個加盟店沒有按總部的統一要求去經營，就會破壞這一整體外在形象，使整個特許系統的聲譽受到損害。

因此，總部必須對加盟店實施有效的控制，以保證經營的標准和規范能夠得到一絲不苟地貫徹。總部採取什麼方法控制加盟店的經營，應詳細列入合同中，以得到加盟者的理解和接受。

6、加盟店的轉讓

加盟者可能會由於種種客觀原因而無法繼續經營加盟店，這就涉及加盟店轉讓或出售的問題，加盟店是否能轉讓、如何轉讓、轉讓給何種人等都必須列入合同中，以免將來發生糾紛。

也有些合同明確表明，假如加盟者要轉讓出售自己的企業，總部將有購買的優先權，或者有權選擇轉讓的對象。在這種情況下，一定要注意說明加盟店的轉讓價應以市場價為准。

7、仲裁

加盟雙方難免會發生一些沖突，解決沖突的方式用仲裁比較合適。仲裁實際是由雙方選擇的仲裁人進行的私下訴訟，它的優點在於整個程序是在私下進行的。為了節省時間和費用，雙方可以事先在合同中設定仲裁的規則，至於仲裁的時間可以根據當時發生沖突的情況而定。

在這里，選擇什麼樣的人做仲裁人十分重要，如果仲裁人選擇不當，做出的決定不公平或不客觀，會使雙方或其中一方不滿意，最後反而會擴大矛盾，以致雙方走向法院。

8、終止合同及後果

合同一旦確立，就不能隨意撕毀或中途終止。但是，也有加盟雙方不遵守合同的事件發生。合同中應明確規定，任何一方違反協議到什麼程度，另一方有權終止合同。當然，也應寫明違反協議的一方是否有機會彌補其過失，以避免合同終止的後果。

一般來說，合同終止後，加盟者不能再使用總部所有的貿易商標、名稱、各種標志和其它權利，在一定時期內也不得從事相類似的經營業務。

『叄』 評估公司需要跟銀行簽評估業務合同嗎

不需要.
一、資產評估工作程序
1．明確評估目的、評估對象和范圍；
2．簽署資產評估委託協議書；
3．選定評估基準日；
4．擬定評估方案；
5．指導資產佔有單位清查、填報資產，搜集准備資料；
6．檢查核實資產、驗證資料；
7．檢測鑒定資產；
8．選擇評估方法和計算公式；
9．針對具體對象進行評定估算；
10．分析確定評估結果、撰寫評估說明；
11．匯總編寫資產評估報告、匯集資產評估的工作底稿；
12．評估機構內部審核檢驗評估報告；
13．提交資產評估報告書，並按規定報送有關材料；
14．根據資產評估審核確認單位的意見進行補充或修改調整評估報告內容。此步驟僅適用於按規定需報送審核驗證及確認的項目(非國有不經過審核確認)；
15．建立項目檔案。
二、整體資產評估需要客戶提供的資料
(一) 企業概況 企業最新廠志：應包括企業經營歷史、隸屬關系、組織機構、人員組成、經營現狀(包括主要經營業務、銷售網路、效益現狀)及曾獲得的榮譽。
(二) 法律性文件
1．企業法人營業執照；
2．資產評估立項申請書、主管部門批文及國有資產管理局對立項的批復(不需要國資局確認者，此項可取消)；
3．公司章程；
4．中華人民共和國產權登記證。
(三) 資產重組情況資料
1．資產剝離前的資產負債表；
2．資產剝離前後的界定表；
3．資產剝離方案。
(四) 房地產評估資料
1．產權證明文件： (1) 國有土地使用證或其他替代性文件； (2) 房產證； (3) 自建房產(未辦房產證)需提供征地、建築、開工、竣工等有關文件； (4) 外購房產(未辦房產證)需提供購買協議書及付款憑證。
2．數據資料： (1) 土地紅線圖、土地規劃用途、建築面積及規劃部門批文； (2) 房屋、建築物評估明細表(包括各種地下管線及地溝)； (3) 房產的竣工決算資料、當地建築安裝定額標准、調差文件及當地建築材料價格。
3．被評估的房產(正、側面)照片(此項可在資產評估時進行)。
(五) 設備評估資料
1．機器設備、電子電器、運輸設備、其他設備評估明細申報表、工藝流程圖；
2．國產及進口大型設備合同；
3．大型、精密、價高等重點設備的技術參數；
4．被評估的主要設備照片(此項可在評估時進行)。
(六) 流動資產評估資料
1．貨幣資金評估明細表；
2．現金盤點表、銀行存款對賬單、銀行存款余額調節表；
3．應收賬款及其他應收款評估明細表；
4．有關壞賬核銷的證明性文件(需經各單位領導、上級主管領導及相關財稅部門審批)；
5．存貨盤點表；
6．庫存商品評估明細表；
7．產成品評估明細表；
8．在產品評估明細表；
9．低值易耗品評估明細表；
10．待攤費用評估明細表；
11．待處理流動資產損失評估明細表；
12．有關待處理項目的處理文件；
13．遞延資產評估明細表；
14．債券評估明細表；
15．股票評估明細表；
16．其他投資評估明細表；
17．投資協議、被投資方的情況及財務報表等。
(七) 在建工程評估明細表(房屋、構築物與機器設備分列)
(八) 無形資產評估明細表
(九) 土地使用權評估明細表
(十) 負債評估明細表
(十一) 評估基準日的會計報表資料
1．資產負債表；
2．損益表和附表(利潤分配表、費用表)；
3．財務狀況變動表；
4．銀行存款對賬單；
5．匯率表。
(十二) 企業總平面圖
(十三) 其他
B、土地估價

(一) 地產權屬資料
1．國有土地使用權證書；
2．國有土地使用權出(轉)讓合同、協議；
(二) 地產規劃資料
1．用地紅線圖；
2．總平面布置圖；
3．土地位置圖(在城市行政區劃圖中標出)；
4．土地開發規劃說明及規劃圖；
5．土地規劃用途、建築面積、容積率、綠化標准及規劃部門的批文。
(三) 地產狀況資料
1．工程地質狀況資料；
2．地貌狀況資料(形狀、坡度、障礙物等)；
3．自然環境狀況資料(生態、景觀等)；
4．建築物情況資料(權屬、數量、面積、結構、高度、建設年代等)；
5．其他地上附著物情況資料；
6．基礎設施開發程度資料，即"七通一平"(道路、電力、電訊、自來水、污水、煤氣、熱力、地坪)情況資料及所花費用；
7．商業服務設施配套情況資料。
(四) 參考資料
1．城市行政區劃圖；
2．城市交通圖(或旅遊交通圖)；
3．地區宏觀發展規劃；
4．城市建築規劃管理控制指標；
5．城市概況資料(城市的戰略地位、經濟發展水平、基礎設施、交通條件、人口規模、旅遊資源、投資規模)。
(五) 地價資料(協助提供)
1．城市基準地價文件及圖表；
2．城市用地分類表；
3．城市地價區類劃分文件；
4．地產所在地區土地級別；
5．土地取得時所支付的征地、拆遷及安置費用；
6．城市土地典範地價水平(最高價、最低價、平均價)；
7．地產周邊土地出(轉)讓、出租案例(時間、位置、使用、性質、容積率、建築密度、價格等)；
8．當地政府對基礎設施建設配套費的有關規定；
9．地產所在地區物價上漲指數和地價上漲指數

C、科技評估
1． 科技評估是指人們在一定的事實、數據等信息的基礎收，為了某種目的，對客觀事物做出帶有評判和估計性結論的行為或活動。
2．科技評估因素：被評對象與科學技術活動有關；有明確的評估止的和使用方式；有確定的評估委託者、專門的評估機構、評估對象；有事先約定的評估規范（原則、程序、標准、方法）。
二、評估原則
獨立性原則
客觀性原則
公正性原則
科學性原則
針對性原則
可行性原則
迴避性原則
三、科技評估方法
1. 科技評估通常使用的定性和定量結合的方法、多指標綜合評價方法、指數法及經濟分析法、基於計算機技術的評估方法等等。科技評估方法的先擇應遵循以下幾條原則：
所選擇的方法能夠准確反映評估對象；
所選擇的方法能夠滿足評估目的；
所選擇的方法為評估委託者所熟悉或易於理解；
所選擇的方法應有理論基礎，為人所信服。
所選擇的方法應簡單明了，盡量降低評估的復雜性。
採用綜合處理各種袋子信息和意見，多種方式，以排除各種信息中的個人偏好；等等。
2．科技評估程序

提出評估需求—>評估准備—>評估設計—>採集評估信息—>綜合分析—>評估報告

四、科技評估作用
增強了科技決策過程中的科學性
增強了科技宏觀管理的調控能力
推動了科技管理制度的創新
加強了國家科技計劃制定與執行的嚴肅性
促進經費管理部門的廉政建設
五、科技評估與管理決策的關系
謀與斷的關系
需求與服務的關系
交換中的平等關系
共同遵守評估規范和評估方案
六、科技評估活動的范圍
凡是有科技活動的地方就可能有科技評估需求。因此，科技評估活動的范圍涉及與科技活動有關的政府行為，如科技政策評估、計劃評估、機構評估、領域發展評估、項目評估等；與科技活動有關的企業行這，如新技術選擇評估、產品開發評估，技術成果轉移評估等；與科技活動有關的其它社會組織行為，如大學、科研機構、社會團體的項目開發評估，人員評估，成果評估等；與科技活動有關的個人行為，如持有技術成果評估，技術交易評估，技術投資評估等。

『肆』 與評估公司的合作意向書怎麼寫最好有個範本

由於投資方和融資方一直以來缺乏一個對雙方的行為都具有約束力的基本合作範本，致使絕大多數融資方或項目方要麼白忙活數月，要麼白白虧損巨大的資金，還干吃啞巴虧。為了讓更多的融資方能夠明明白白地確信自己的項目是否經得起考驗，能否獲得真正的投資方的青睞，也為了讓某些沒有資金實力的所謂投資方徹底斷了「渾水摸魚、假冒投資之名行騙錢之實」的念頭，要麼與融資方責任共擔地好好做事，要麼及早退出，從而為融資方贏得寶貴的時間，我特地收集了一些資料，並整理出一份合作意向書範本，以供廣大融資方和投資方參考。凡是在洽談的過程中發生對該範本有關資金如何使用條款的任何有違本意的修改，無論是融資方還是投資方，均應保持高度警惕，必要時最好找有關律師進行咨詢。

合 作 意 向 書 范 本

甲方： 乙方：

為滿足各自經濟利益，甲乙雙方本著互惠互利、平等合作的原則，達成合約：

一、乙方應具備如下基本前提條件：（1）乙方對該專案已經完成書面可行性建設方案與商業實施方案；（2）該項目已經中國政府同意並批准進行建設與經營；（3）乙方對該項目具備合法、獨立的建設權與經營權；（4）乙方能夠獨立落實並完成項目投資各項基本實施條件並提供辦理的相關手續；（5）乙方對於向甲方（投資人）就該項目所提供的相關書面檔的真實、合法與有效性能夠承擔法律責任，並有經濟實力與甲方共同完成投資合作過程中所發生的經濟成本；

二、在乙方提供相關項目資料後，甲方認為乙方有能力滿足上述第一條款的所有內容，則開始執行如下協議條款：

三、甲方與乙方就-----------項目合作，項目投資總額為--------億元人民幣，乙方需甲方對該項目投入前期資金------億元人民幣；

四、甲乙雙方約定項目合作期為-----年；

五、甲乙雙方合作，甲方認可對該項目投入現匯為合作條件，乙方認可以自有資產或項目資產（包括項目建設權與經營權、對該項目已投入資產、該項目預期所形成的固定資產及經營收益）作為合作條件及投資資本金償還抵押與向甲方利潤分配保障。乙方確認在合作期內自有項目的凈收益值為----億元人民幣（甲方認可乙方就該項目提供第三方擔保）；

六、甲方向乙方項目現匯投入幣種為----幣，按投入當期匯率兌換人民幣，多餘兌換金額由甲方即時收回；

七、甲乙雙方就專案合作，建成後專案總資產所有權明確歸屬於乙方所有；

八、甲乙雙方合作，乙方可依據眾多會計師事務所中可能實際出現的最低收費價格和甲方每次有可能投入的實際合作資金（首次為----萬元整）為上限來確認每次最高評估價值，並辦理資產評估的相關手續和支付評估費用。乙方專案經營現狀需在簽約所在地並由具備國際專業水準機構進行評估與審計，經甲方確認後作為投資法律保障，在與乙方辦理合作抵押手續之後，即時投入合作資本（有關專業評估與審計機構由甲乙雙方共同認可）；如果甲方根據中國境內專業律師機構出具的有關盡職調查報告認為乙方的情況比較特殊，雖然未做評估與審計，但已可根據乙方所提供的相關項目資料和甲方去乙方所在地所進行的前期實地考察，確認乙方具備投資條件，則在乙方能夠以現實自有資產或項目資產作為抵押並與甲方辦理合作抵押手續之後，甲方應將首批合作資金-----萬元在-----個工作日內以甲乙雙方認可的方式投入，餘款按乙方根據項目專案建設進度向甲方提出相關書面申請並經甲方回函確認後分批投入（乙方可以負擔甲方去乙方項目所在地辦理合作抵押手續過程中所發生的差旅費，或為甲方報銷相關差旅費用）；

九、甲方對乙方項目投資，在雙方約定合作期內，乙方按照甲乙雙方約定的每年---- %的投資收益比例以及甲方實際投入資金數量，每年向甲方分配經營利潤，直至合作期滿；

十、甲乙雙方合作期內，乙方自由計劃償還甲方投入資本金，於合作期滿時，乙方需無條件全額償還甲方投入資本金；

十一、甲方責任：

1、甲方依據乙方提供的有關項目資料，經初步論證後，如認為乙方的項目有考察的必要，則應向乙方發出考察的通知，在得到乙方的回函確認後，由乙方支付費用，為甲方安排相關考察人員的差旅事宜，但不予提供現金給甲方自行使用。甲方對乙方的項目考察完畢當日，應向乙方出具內容同時包括考察完畢的結束語和----天之內最終確認甲方是否有必要對乙方項目繼續運作的回函。如到時間後，甲方仍不通知乙方，則乙方可認定甲方不會對該項目投資，同時該協議作廢。如果在約定時間之內，甲方回函通知乙方應找相關的專業機構對乙方的項目做盡職調查報告，則甲乙雙方的合作進入本協議十一條款的第2條內容；

2、甲方可自由決定乙方的項目專案現狀是否有必要辦理律師盡職調查、評估和審計。如果，甲乙雙方共同認可的相關律師事務所經過調查之後出具的盡職調查報告得出乙方的項目不具有真實、有效並合法的結論，那麼本協議同時作廢（●涉及律師調查的相關費用由乙方承擔●）。反之，如果盡職調查報告得出乙方的項目具有真實、有效並合法的結論，那麼，從相關律師事務所出具盡職調查報告之日起-----天之內甲方不予書面通知乙方是否繼續辦理評估和審計委託手續並陳述相關正當理由，或在相關專業機構對乙方的項目所做評估或審計未得出乙方項目出現重大問題結論之日起的----天內甲方未辦理合作抵押手續，或甲方在和乙方辦理合作抵押手續之日起的-----天內甲方未投入資金，則甲方均將被視為違約，應以乙方與甲方簽署的頭一份合約（如備忘合約、合作意向書）後乙方所發生的所有相關費用數額為基數，----倍賠償乙方經濟損失；

3、甲乙雙方合作期內，甲方不得以任何理由要求乙方提前償還資本金；如乙方自願提前償還甲方資本金及投資收益，雙方約定利潤分配比例不變；

4、約定合作期內，甲方不參與乙方日常經營管理，乙方需定期向甲方提供專案運營財務報告。

十二、乙方責任：

1、甲乙雙方合作期內，對於甲方投入資金，乙方需專款專用於合作項目上，不得以任何理由使用在其它項目上。如經甲方發現並證實，則甲方有權即時終止和約並向乙方追究違約責任；

2、甲乙雙方合作期內，甲方可以提出要求：就乙方向甲方所提供專案或資產相關合法所有權及其它書面檔，需經雙方認可的中國公證機構公證備存；

3、甲乙雙方合作期內，乙方作為甲方合作條件的專案或資產不得以任何形式用於其他抵押及擔保；

4、甲乙雙方合作期滿，如乙方未按雙方約定全額償還甲方投資資本金及分配項目經營利潤，則乙方認可將自有資產及專案資產無條件轉讓給甲方所有；

5、甲方為乙方投入的首批合作資金，由此發生的銀行手續費經乙方確認後，先由甲方承擔，而後，從首批合作資金到賬之日起的-----日之內，乙方對甲方做出相應的全額補償；

6、合作期內如評估結論證實乙方不具備亦不符合本意向書約定的合作條件，審計結論證實乙方嚴重違反財務制度，則甲方有權終止與乙方資金合作，有權要求乙方賠償甲方經濟損失；

十三、甲乙雙方合作需恪守誠信第一原則，合作期間應保持順暢溝通。若發生爭議應先協調，協調不成，依法於簽約地人民法院提起訴訟；

十四、本意向書中英文對照，一式兩份，甲乙雙方各執一份。當英文定義與釋意等發生沖突或差異的情況下，以中文解釋含義為准；

十五、本協議簽署當日，甲方應該向乙方提交相關公司背景資料（如營業執照復印件等）；

十六、從本協議簽署之日算起，-----天以內如果甲乙雙方均未再提出疑義，則本協議正式生效。

甲 方：------------------- 乙 方：-----------------------

簽署時間： 年 月 日 簽署時間： 年 月 日

『伍』 我想加盟一個公司，但是我無法評估風險，如何找評估公司

如果評估公司真能評估出風險和收益,他自己就去幹了.....
就跟股評家似的,真能預測,自己早就悶聲不響買股票去了,誰還跑到電視上到處說....

『陸』 成立資產評估公司需要哪些手續

必須是已經取得省級以上國有資產評估資格的評估機構，授予正式資產評估資格的評估機構等。

必須是已經取得省級以上國有資產評估資格的評估機構，授予正式資產評估資格的評估機構。具有正式資格的資產評估機構，必須是業務水平高、職業道德好、社會信譽高並擁有豐富評估經驗的機構，以往沒有發生過明顯工作失誤或違反職業道德的行為。

評估機構中的專職人員不得少於10人，其中職齡人員不得少於5人、專職人員超過17人的評估機構，其中職齡人員所佔比例不得少於1/3。評估機構的實有資本金不得少於30萬元，風險准備金不得少於5萬元，自取得從事證券業務資格的那年起，每年從業務收入中計提不少於4%的風險准備金。

(6)評估公司加盟合同擴展閱讀：

資產評估公司的主要職責：

1、根據市評估中心規定，被評估資產凈值400萬元上的，由市評估中心審核、確認。具體程序是：中介機構出具評估報告後，由企財科主管資產評估的同志對報告進行初審，並擬寫資產評估確認審請函，將報告報送市評估中心。

2、被評估資產凈值在200萬元－400萬元之間的，由企財科主管資產評估的同志對評估報告進行審核，科長復核，主管局長復核並提請局長批准後辦理確認手續。

3、被評估資產凈值在200萬元以下的，由企財科主管資產評估的同志對評估報告進行審核，科長復核，主管局長簽字後辦理確認手續。