⑴ 投資回收率
回收率計算公式
考察一處房產是否值得投資，最重要的就是評估其投資價值，即考慮房產的價格與期望的收入關系是否合理。以下三大公式可以幫助你估算房產價值，不妨一試。
一大公式：租金乘數小於12
租金乘數，是比較全部售價與每年的總租金收入的一個簡單公式（租金乘數＝投資金額/每年潛在租金收入），小於12。
上述所提的西藏南路一小戶型，2001年時售價22萬元，月租金1500元，那麼它當時的租金乘數是12倍。一般來說，這個數字被看成大多數租賃房產的分界線。如果一處房產的租金乘數超過12倍，很可能會帶來負現金流。這套房子如今的售價已經上漲到60萬元，而月租金卻仍不到2000元，租金乘數升到25倍，已經大大超過了合理的范疇。
投資者可以將目標物業的總租金乘數與自己所要求的進行比較，也可在不同物業間比較，取其較小者。不過這個方法並未考慮房屋空置與欠租損失及營業費用、融資和稅收的影響。
二大公式：8年~10年收回投資
投資回收期法考慮了租金、價格和前期的主要投入，比租金乘數適用范圍更廣，還可以估算資金回收期的長短。它的公式是：投
資回收年數=（首期房款+期房時間內的按揭款）/[（月租金-按揭月供款）×12。
一般來說，回收年數越短越好，合理的年數在8年~10年左右。仍以西藏南路小戶型為例，假設2001年時首付5萬元，每月按揭供款1000元，1年後交房，當時它的投資回收年數是10.3年。但是到了2005年，由於房價上漲，而租金卻沒有同步增長，現在購買這套房產每月的租金收入無法彌補月供款，實際上面臨投資無法回收的境地。
三大公式：15年收益是否物有所值
另外，也可以參考下面這個國際專業理財公司評估物業的公式。
如果該物業的年收益×15年＝房產購買價，該物業物有所值；如果該物業的年收益×15年＞房產購買價，該物業尚具升值空間；如果該物業的年收益×15年〈房產購買價，該物業價值已高估。
仍以上文提到的小戶型為例，2001年時，年租金收益為18000元，乘以15等於27萬元，大於當時的售價22萬元，因此是值得投資的。但是現在，就以2000元月租金計算，合理價值為36萬元，遠遠小於當前60萬元的售價，價值已經被過度透支了。
以上是三種常用的比例與比率法，有的只需進行簡單的預測和分析即可幫助投資者快速做出判斷，有的還需要進行專業性的投資分析，計算另外一些指標以增加可靠性。比如，一個地段好的房產可能現在的租金回報率不高，但具有較佳的升值前景，或者一套普通住宅能夠享受稅收減免，一定程度上能夠彌補過高的租金乘數。
⑵ 投資回收率計算
13年對外投資了645.76萬元，在18年收回224萬，18年收回，共收投資收益800萬元。那麼投資收回率是多少
⑶ 求各行業投資回收期及投資回收率的標准
投資視項目類型，與行業關系不大，同樣的電信業，移動的收益要高於聯通的，就是這個意思！
是否有壟斷因素！
⑷ 某投資項目目前投資40萬元,計劃每年有8萬元的收益,在資金成本率為8%的條件下,投資回收期為多少年
年金系數=40÷8=5
查年金現值系數貼現率為8%的列，得n₁=4.6229,n₂=5.2064,對照相應N行是6 與7之間，也就是說投資回收期在6年和7年之間。用插值法求得：
6+（5-4.6229）÷（5.2064－4.6229）=6.646（年）
⑸ 請問投資50萬,一年收回,投資回收率是多少,利運率是多少
投資回收率、年利潤率均為100%。這種生意很難找到。
希望能幫到你
⑹ 可行性報告中投資回收期一般是幾年、成本利潤率一般是多少
投資回收期要是10年，估計世上沒幾個人會有那份耐心，除非是錢花不了了，當成捐給慈善事業或為了自己的「理想」在所不惜
5年有點長
2 3年 的還比較常見
⑺ 每個月投資200萬,投資一年,年底回收800萬,投資回收率是多少
30%
投資200*12=2400 收益是800
⑻ 急！計算投資回收期和投資利潤率
1、靜態回收期計算是對的
2、所謂動態回收期，是要把每年的凈現金流量折現到第一年（2010），再計算，如果折現率是8％，那麼2011年的折現值＝148/（1+8%)，累計折現凈現值＝-115.8+148/1.08，以此類推，2012年的折現值是390/1.08/1.08，累計折現值＝-115.8+148/1.08+390/1.08/1.08，等等，看下面的表格
2010 2011 2012 2013 2014
投資額 150 50 150 230 230
收人 174 960 2700 4800 5760
成本 139.8 762 2160 3810 4572
凈利潤 34.2 198 540 990 1188
凈現金 -115.8 148 390 760 958
累計折現凈現金流 -115.8 32.2 422.2 1182.2 2140.2
折現值 -115.8 137.03 334.36 603.31 704.15
累計折現凈現金流 -115.8 21.2 355.6 958.9 1663.07
這樣，從-變+就可以算動態回收期了p＝2-1+115.8/137.03
3、你的計算是正確的 凈現金流＝凈利潤－投資
4、投資利潤率是要在累計折現凈現值＝0的時候的收益率，要試算，用excel就可以了
有問題，歡迎再提出
⑼ 請問計算ROI(投資回收率)的公式的怎樣的
投資利潤率
ROI=經營期內年平均利潤額/項目投資總額*100%
⑽ 企業的項目投資回收期和投資利潤率怎麼算急!!!!
企業的項目投資回收期計算方式有兩種：
第一種是公式法，第二種是列表法
符合一定的條件下，公式：不包括建設期的回收期=原始總投資/投產後前若干年每年相等的凈現金流量。
條件比較特殊：項目投產後開頭的若干年內每年的凈現金流量必須相等，這些年內的經營凈現金流量之和應大於或等於原始投資
列表法：
先列出表格，填入「累計凈現金流量」，然後在「累計凈現金流量」找到為0的對應年份，如果沒有為0的年份，包括建設期的回收期=最後一項為負值的累計凈現金流量對應的年數+最後一項為負值的累計凈現金流量絕對值/下年凈現金流量。
投資利潤率=年利潤或年均總額/投資總額