加盟店投資回報演算法方案

㈠ 投資成本和回報率的演算法，求詳細演算法

a1 房租成本：20萬/年
a2 人員工資：30萬/年
b1 裝修成本：12萬（一次性投入）
b2 設備成本：6萬（一次性投入）
a3 加盟費：7萬/年
a4 水電費及雜費：7萬/年
b3 燃氣報裝：5萬（一次性投入）

A 每天成本=（a1+a2+a3+a4)/360 ≈ 1778元
B 每天營業額= A / 50% = 3556元

題目中沒有利率等，就只能按靜態求解了：

營業額 = [A *540 + (b1+b2+b3)]/(540*50%) ≈ 4408元

㈡ 投資開店回報率怎麼算

投資回報率（ROI）= 年利潤或年均利潤/投資總額×100%

㈢ 商鋪的回報率的計算公式

商鋪投資回報率的計算公式：投資回報率=（租金X元／平方米*面積*12）／購入價格*100%。

如果細分，商鋪投資回報率還可以分為貸款和不貸款兩種計算方式。

1. 現金全款：凈現值投資回報率=年租金／（商鋪總價+投入資本-含稅轉手價）；

2. 按揭貸款：凈現值投資回報率=（稅後月租-月揭還款）*12/（首付+總還款-含稅轉手價）。

還有以下幾種商鋪投資回報率的計算公式：

1. 租金回報率法：（稅後月租金－按揭月供款）×12/（首期房款+期房時間內的按揭款）；

2. 回報率分析法：（稅後月租金－每月物業管理費）×12/購買房屋總價，這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資；

3. 內部收益率法：房產投資公式為：累計總收益/累計總投入=月租金×投資期內的累計出租月數/（按揭首期房款+保險費+契稅+大修基金+傢具等其他投入+累計按揭款+累計物業管理費）=內部收益率；

4. 簡易評估法，基本公式為：如果該物業的年收益×15年=房產購買價，則認為該物業物有所值。這一國際上專業的理財公司評估一處物業的投資價值的簡單方法。

拓展資料：

我們經常看到開發商所說的投資回報率8%，其實多是名義數字，因為在現實中我們還需要剔除物業費，管理費，空置費等額外費用，因此是很難達到這個收益水平的。

一般情況下，回報率5%以上新鋪（產權年限在8年以下，公攤面積不超過15%，周邊商業口岸成型或准備明確有在建新項目（或有市政交通規劃的），都屬於優質商鋪。因為大部分商鋪（泛指新鋪及二手商鋪）投資回報率都在2%-5%。

㈣ 加盟店盈利模式演算法

一般只需要交加盟費就行了，其它的費用只有一些黑心商家才會收取．建議一家加盟商給你，心視界，專業矯正視力的，非常可信，具體細則見官網．

㈤ 投資加盟店是怎麼個投資法，賺了錢要怎麼分

1、投資加盟店是指支付加盟費，總店負責督促裝修、選址、開店指導等工作，經營者要向加盟總店進貨，所得的利潤是自己的。通常的加盟店做法是一次性給加盟費或者每年給一定的管理費，至於賺了錢後一般都是經營者自己的，很少加盟店會對利潤分成的。投資加盟店可以利用總部的招牌，並借鑒總部的經驗，這樣經營者可以降低很多投資風險，但是，對於投資加盟者來說，並不是完全照搬總部的經營方式就完全可以了，在經營的過程中也會涉及到人事、財物、市場等等問題，也要根據實際情況處理。
2、所謂的加盟，就是該企業組織，將該服務標章授權給加盟主，讓加盟主可以用加盟總部的形象、品牌、聲譽等，在商業的消費市場上，招攬消費者前往消費。而且加盟主在創業之前，加盟總部也會先將本身的經驗，教授給加盟主並且協助創業與經營，雙方都必須簽訂加盟合約，以達到事業之獲利為共同的合作目標；而加盟總部則可因不同的加盟性質而向加盟主收取加盟金、保證金以及權利金等。
3、加盟店指那些專門經營銷售特定商品的商店，這些商品具有極強的關聯度，或者是同一個品牌的商品，或者是一個系列專門的商品，加盟店一般非常講究店面裝飾，給人以精品的、統一形象的感覺。例如，出售具有傳統特色的商品，店堂布置突出古典美；出售流行、新潮品，店堂裝飾突出現代感。同時，加盟店提供比其他商店更多的服務，諸如消費咨詢和建議等。