1. 急求房产公司加盟合同范本!
没头没尾,这也不是一个有名合同,内容想当然就行。建议委托律师起草。即使网上找个范本,还是要依据双方的实际情况修订的。
2. 房地产中介公司加盟合同后我办了公司,然后总公司说我违反制度,单方面解除合同
仔细对照合同,确认一下是不是真的触发了单方面解除合同的条件,如果是的,那就责任在你了。
3. 网站加盟合同问题
1、“我是否有权终止合同?”:
(1)想由你方终止合同(实际应是解除合同,终止是合同到期后自然终止,现在是合同未到期一方想提前解除)而不负违约责任:你方应有证据证明对方的违约行为使你根本无法达到当初签定合同的目的(即楼上朋友所说的“根本性违约”);
(2)或者在对方违约后,虽然没有构成根本性违约,但经你方通知并要求纠正后对方仍然不纠正违约错误的,你方也有权提前解除合同、并要求对方承担违约损害赔偿责任。
2、“终止合同需要向法院提交吗?”:不是一定要上法院。
(1)如果你只是想“终止合同”:保存好对方构成根本违约、你的网站无法正常使用不能达到当初签定合同的目的的证据以备对方起诉时反驳就行了,不必你先到法院起诉。
(2)如果你还想追究对方的违约责任、让对方赔偿因为网站不能正常使用而给你造成的损失(比如你网站广告商向你要求的赔偿、你预计收入的减少等):你可以向法院起诉。
3、建议:
(1)如果网站只是偶尔不能正常使用:保存好网站不能正常使用的证据(截屏,或是请公证处公证),然后再次给对方发出书面通知,要求其履行合同约定、在一定期限内(你自己设定)达到正常使用、不再出现故障;最好是通过快递或挂号邮寄并保留回执做为证据;同时说明如果到期仍然不能消除障碍,你将解除合同并要求违约赔偿,也可以到当地律师事务所请求发律师函。
(2)在通知到期后对方仍然不能解决问题时,你可以解除合同,同时还有权向对方索要赔偿,协商不成时可以起诉解决。
(3)如果网站是经常性的出现问题、使你无法正常经营:可以在书面通知对方后立即解除合同并索要违约赔偿。
4. 自己想开一家房产中介有加盟的必要吗区别在哪
随着房产交易的日益规范化和制度化,选择加盟房产平台似乎成了一种趋势。它最大的好处是加盟者在经营中能获得总公司不同方面的支持。比如在网站页面展现,总公司会提供品牌统一的设计标准、以及流量吸引、甚至包括名片的制作都是统一的。
更重要的是,加盟地区将获得无形的品牌优势,因为所有的加盟地区都是资源共享。一般一个好的总公司还会为加盟者定期提供培训,保证客户在不同的加盟网站享受同样的服务。
在广告宣传方面,品牌商为了宣传自己品牌形象做出的种种市场推广,就等于帮加盟区域做了广告。这样一来,不管是哪个地区的平台展现,但因为品牌效应,也就自然有人捧场了。
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