加盟合同到期乙方有优先

㈠ 如果我加盟够5年了，是续签合同还是重新签订合同

江西绿滋肴实业有限公司(绿滋肴江西特产超市)
合作加盟协议书
合同编号：
签约日期： 年 月 日
签约地点：江西南昌

甲方全称：江西绿滋肴实业有限公司 （以下简称甲方）
乙方全称： （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方经充分协商，本着真诚合作、互惠互利的原则达成如下协议，以资双方共同遵守。

第一条：合作加盟商准入资格
1．在本地相关部门有良好的人脉关系；
2．具有一定的资金实力和良好的个人信用状况；
3．具有一定的管理经验；
4．具备独立选址，开发市场的能力；
5．愿意与江西绿滋肴实业有限公司签约并遵守绿滋肴公司相关管理。

第二条：加盟方式
1．甲、乙双方共同投资采用股份合作形式经营，但必须保证甲方的股份占有率在51%以上，为分公司最大的股东。
2．甲、乙双方按照股份占有比例承担经营资金和经营风险；年底利润按照甲乙双方的股份占有率分红，确保股东风险和收益成正比。

第三条：合作加盟商资格确认
在本协议签订 天内，乙方向甲方支付保证金 后生效，并尽快完成加盟门店的装修工作。以上条款为乙方获得加盟资格的前提条件。甲方应该承担的装修费用可从年底利润中进行扣除（或一次性支付）。
第四条：业绩及奖励
1．销售目标：甲方规定在本协议执行期内乙方年销售总额不得低于 万元。否则甲方有权取消乙方的加盟资格，乙方支付的门店装修费用将不与退还。
2．年底利润分红及其奖励：
A、利润分红方式：甲乙双方按照股份比例进行利润分红（除去用于扩大发展的正常投资）。
B、如乙方年销售额超过预定目标的 %可增加其 %的利润提成点作为奖励。
C、结算期：每年 月 日至 月 日止。

第五条：乙方要货及退货管理办法
1．乙方日常要货均严格按照甲方配送部门相关规定操作。
2．乙方需委托甲方代办托运，则由甲方负责选择货运公司和运输方式，运输费用由乙方承担。货品运送若有损坏或数量品种不符，乙方须在签收单上说明，并于3天内通知甲方前往查核，否则视为收货合格或放弃索赔权。
3．非质量原因造成的退货不予受理。
4．乙方通过甲方公司总部配送中心配送的商品须向甲方缴纳送货金额1%的配送费。
第六条：加盟商日常管理制度与执行
1．乙方门店的日常营运管理原则上参照《绿滋肴门店营运管理规定》执行，但可以根据乙方门店的自身情况进行一定的调整。
2．乙方的经营管理必须符合甲方连锁门店的形象定位（含统一门店形象，服务标准、商品组成、商品定价原则等），如乙方的行为严重损害了甲方的连锁形象，甲方有权力对乙方做出相应处罚。

第七条：双方责任义务及违约处理
A）甲方责任与义务：
1．甲方保证所提供之经销产品均符合相关国家标准要求。
2．甲方保证根据本协议的约定，按时、按质、按量供货给乙方，若产品的质量瑕疵、确定为甲方的责任，甲方需予以及时处理和解决。
3．甲方有义务向乙方提供人员配备支持、人中的产品知识及技能培训，并积极与乙方就行业背景、市场情况、本区域市场建设等方面相互交流意见。
4．甲方有义务提供合理数量的产品样本及宣传用品以供乙方市场推广之用。
B）乙方责任与义务：
1．乙方应积极配合甲方进行“绿滋肴”品牌宣传，乙方任何市场推广活动须及时向甲方通报核准以便双方协作。
2．乙方保证严格执行甲方规定的经销产品销售价格体系和市场最低零售成交价，并服从区域销售管理和政策的指导，同时，乙方店向甲方公司总部缴纳当月销售额1%的管理费用。
3．乙方保证就其所知的甲方的专业技术和商业秘密不向任何第三方披露，否则乙方承担甲方因此造成的实际损失。本条款的保密约定延伸至本协议终止以后期间。乙方有义务在其经销甲方产品期间对甲方的商标、专利等知识产权给予合理合法的维护，并不得随意使用绿滋肴公司商标；如发现乙方有违规或侵权行为，甲方将追究相应的侵权责任。
4．乙方有责任按照甲方设计的门店装修图纸进行施工，并保证门店装修风格一致性。

第八条：其他
1．本协议有效期限为 年 月 日起至 年 月 日止；协议有效期满，如甲乙双方愿意续约，在合同期满前60天（ 年 月 日）前，重新协商续签协议，在同等条件下乙方优先获得协议区域下一年度产品经销权。
2．本协议的附件及经双方协商另行签订的补充协议，与本协议具有同等的法律效力。当补充协议与本协议内容不一致时，以补充协议为准。
3．本合同受合同签订地法院管辖。

甲 方：江西绿滋肴实业有限公司 乙 方：
地 址： 地 址：
代表人（签字）： 代表人（签字）：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
邮 编： 邮 编：
签约时间： 年 月 日 电子信箱：
签约时间： 年 月 日

㈡ 营业房租赁合同到期后,乙方在同等条件下,如何行使优先续租权

我国法律并未规定优先租赁权，不过，也不排斥优先租赁权。如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的，这是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。

合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。约定的优先租赁权合法有效，受法律保护，不过，如果新的承租者是善意承租，优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力，只能是追偿违约方的赔偿责任。

合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后，出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件。

如果承租人接受该承租条件，出租人应将租赁物优先出租给原承租人，只有在原承租人明确表示不能接受新的承租条件时，出租人方可将租赁物出租给新的承租人。

约定的优先租赁权合法有效，受法律保护，不过，如果新的承租者是善意承租，优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力，只能是追偿违约方的赔偿责任。

(2)加盟合同到期乙方有优先扩展阅读：

根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：

1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。

根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。

2、公房租赁合同和私房租赁合同。

根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。

3、定期租赁合同和不定期租赁合同。

根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。

㈢ 乙方在合同期满后，甲方如继续租此房屋，在同等条件下乙方有优先使用权

不清楚房东之前和你协商续租的问题没有？如果协商了你不愿意涨房租，那么现在你再找房东，房东可能不会同意续租给你。如果房东没有与你协商，一般要考虑承租人的优先承租权。不过，房东是可以为难你的，故意涨价至你不能接受的地步，或者以自用为由不租给你，所以，你还得积极、友好第和房东协商，不要以为优先承租权有多大的作用。对于房东，想来谁价格高租给谁也很正常。

㈣ 合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。如甲方不让续.他应该承担什么样的后果

侵犯他人优先购买权的话，乙方可以主张租给他人的合同无效

如果续给原承租人.明年的租费在今年的基础上只能增加10%.而且租给另外的人则更多
在这种情况下 就不属于同等条件下了

㈤ 本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，应重新签订合同。这句话在同等条件下有点不明确

这个已经约定明确了，因为同等条件下还没到时候，你不知道到时别人会出什么价格租赁，如果比你的高和好，肯定是租给别人的。

㈥ 高分 商场租赁期满 合同规定 乙方具有优先租赁权 但决定权仍属甲方 想续租怎么解决

租赁期满，是否续租由甲方决定。乙方在承租期无违约行为，则享有在同等条件下对摊位的优先租赁权，租期顺延。这句话有点矛盾，可以理解为你想租他可以否决掉。现在甲方将整层打包出租跟你就不是同等条件了。你前期的租期太短，导致你装修成本没有稀释。关于装修索赔估计很难！

㈦ 合同到期后按合同平等条款优先租给乙方，什么意思

意思就是别人也想租的话，先让你选，你要租先让你租，你有优先权

㈧ 快递代理点经营权转让合同到期后会有优先权吗

快递代理点经营权转让，合同到期后有优先权。

㈨ 铺面出租合同甲方违约，想收回铺面，合同签一年，合同已到期，但·合同写道，合同到期乙方有优先权续约，

笔者认为：目前“优先承租权”尚没有法律明文规定和司法解释规定。它只是法学专家根据《合同法》第230条予以解释后提出的一个概念。“优先承租权”是指租期届满后，原房继续出租的，且原承租人仍愿租用原房的，在同等的租赁价格、租赁期限等条件下，原承租人有优先于其他承租人的承租权。

㈩ 请问合同到期,上面写着乙方拥有摊位续租优先租凭权,这一条是指合同到期后还有

在相同条件下，你是有优先租赁权的