加盟权转让合同不含房东

A. 店面转让房东不同意合同有效吗

房东不同意转让，就有权解除合同，那合同就无效了。

依据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

因此房东不同意，是不可以转租的。在没有事先约定的情况下，租客转租房屋必须经过房东同意，未经房东同意而擅自转租的，房东有权解除合同。对给第三方租客造成的损失，由转租者承担。

(1)加盟权转让合同不含房东扩展阅读

承租之前应确认的几个重大的信息：

1、房屋的用途和土地用途：必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非住宅性质方可承租作为商铺性质，否则，将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。

2、房屋权利人：以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。

3、房屋是否存有租赁登记信息：若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

参考资料来源网络-《中华人民共和国合同法》

B. 加盟店转让合同，合同上写有没权转让，但是和接手者签订的协议有效吗

如果你的朋友明知店铺不得转让，还依然转让，那么此项约定就是无效的，就应当退还转让费。

C. 乙方接手甲方一个店铺经营权转让费13万，甲方经营过程中未与房东签订租房合同。

不合法，甲方租用以后，法律层面上仅有临时的使用权，如果另外有人也想租，那么甲方有优先权，但是他不能直接转租，房东可以拒绝承认这样的合同，而且有一点应当认识到，我们一般的租房合同理论上要到房管部门备案，不备案的合同如果没有争议无所谓，如果有争议的话本身的租房合同都有可能认定为不合法。望采纳！

D. 我想转别人的店铺和加盟权，但加盟总部不给转让，我们能私下转让吗，签的合同有效吗，受法律保护吗

我也经历过这种情况。为了保障自身利益，品牌方是不会同意转让的。私下可以转让，但签的合同是无效的，也不受法律保护，为了保证您的利益，建议谨慎处理。

E. 门市转让合同必须要房东签字吗

需要签字，否则，房东可以解除合同。法律依据 ：

1、中华人民共和国合同法 第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

3、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

资料拓展：

门面租售相关法律说明

1、合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同；

（1） 未按约定期限交付租金，超过 未定 天以上的。

（2） 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。

（3） 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

2、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）租售方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

（3）在租赁期间，租售方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。

资料拓展：网络词条门面转让

F. 加盟权可以转让吗合同里没有提到不能转让加盟权相关事宜。

如果是特许经营的话，那么《商业特许经营管理条例》第十八条规定：未经特许人同意，被特许人不得向他人转让特许经营权。
如果是非特许经营但加盟需要一定的资质条件，那么应该认为该资质条件应该经过总公司审核，也不能擅自转让。
如果非特许经营仅仅以资金作为标准，那么可以认为合同中没有禁止转让即使可以转让的。但最好是像总公司咨询一下，避免纠纷造成损失。

G. 我转让的店面在签转让合同时没有房东在场，只是和上家签的，但是上家

1、大致看了一下你的陈述，情况还是比较复杂；
2、既然是转租，且房东已经签字，为何还要和房东签订租赁合同呢？原来的合同期限是多少长，如果没有到期的话，可以继续顺延；或者另行签署租赁合同，也用不着去转租；
3、房东要收回的理由是什么？
4、你有合同不要怕他，你完全可以用此作为和他理论的依据；
5、新的转让合同何时生效？你的钱已付，但店面还不在自己手里，是什么情况造成？

建议你带上协议去找律师咨询，维护自己的权益。

H. 您好 我有一个店铺没有转让权。被我私下转让给别人 现在房东不允许。我可以中

这个需要看您和房东之间签订的合同有没有约定您享有转租的权利，如果有的话，房东则无权干涉。如果没有进行约定，在转租之前需要得到房东的同意，未经房东同意，房东可以解除合同。