❶ 二手房购房合同样本（中介公司提供的合同范本）
二手房购房合同样本
第一条
条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一） 座落于南京市 区 ，建筑面积 平方米；
（二） 出售房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ；
（三） 房屋平面图及其四至范围见附件一；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
条文：乙方在 前付给甲方定金（币种 ）（大写） 元，（小写）元。
上述定金 □在乙方最后一次付款时充抵房款 □在 时由甲方退还乙方。
第四条
条文：该房屋房价款为（币种）（大写） 元，（小写） 元。
房价款的支付方式和支付时间为：
乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。
□乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。
第五条
条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。
第六条
条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条
条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。
第八条
条文：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条
条文：该房屋毁损、灭失的风险自 □房屋正式交付之日 □权利转移之日起转移给乙方。
第十条
条文：该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十一条
条文：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条
条文：本契约 □自甲乙双方签订之日 □自 之日 起生效。
第十三条
条文：甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交南京仲裁委员会仲裁 □提交 仲裁委员会仲裁 □依法向人民法院起诉 。
第十四条
条文：本契约一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十五条
文本：甲、乙双方约定补充条款如下：
❷ 想开一家二手房中介门店。是否可以加盟。具体怎么操作，需要什么资质。对资金有什么要求。求高人指点。
广告行业是个科技含量较高的行业，朝阳产业，是现在和未来的掘金行业，最具潜力的行业。多少人梦寐以求想加入此行，却望而却步，因为门槛太高，不是资金的门槛，而是技术的门槛。俗话说“隔行如隔山”，此话一点不假，对于一个外行人来说想从事或改行广告行业，那是难上加难。但是如今洛阳顶点广告有限公司对外传授技术和经验，入广告这一行不再是难事，而且能保您一次成功，告别走弯路，为您节省金钱和时间。
❸ 二手房中介门店所需要哪些表格
《房地产经纪管理办法》第十五条房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容：
（一）营业执照和备案证明文件；
（二）服务项目、内容、标准；
（三）业务流程；
（四）收费项目、依据、标准；
（五）交易资金监管方式；
（六）信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话；
（七）政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本；
（八）法律、法规、规章规定的其他事项。
分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营地址及联系方式。
房地产经纪机构代理销售商品房项目的，还应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。
❹ 二手房中介合同
税费的多少和成交价的高低没关系。成交价只跟贷款有关系。上面你说的话中，你应该签定了2份合同。第一次交的钱属于意向金，不是正式合同不受法律保护，而和卖方签定的买卖合同才是关键。可以要回差价