1. 本人想成立一家资产评估公司,想直接找个资质较好的公司挂靠,可以吗具体怎么操作呢
有项目的话直接挂靠出具报告好了,一般收取30%的费用,证券所
2. 我想加盟一个公司,但是我无法评估风险,如何找评估公司
如果评估公司真能评估出风险和收益,他自己就去干了.....
就跟股评家似的,真能预测,自己早就闷声不响买股票去了,谁还跑到电视上到处说....
3. 土地评估费用,土地评估加盟多少钱
一、土地评估方法有哪些
1、市场比较法,市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一,也是国际上通用的基本估价方法。
2、收益还原法,收益还原法又称收益法、收益资本化法、地租资本化法等。是将待估土地未来正常年纯收益,以一定的土地还原利率还原,以此估算带估土地价格的方法。
3、成本逼近法,成本逼近法是以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据,在加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地的价格的方法。
4、剩余法,剩余法又称假设开发法,是在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上,扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等,以价格余额来估算带估土地价格的方法。
5、基准地价系数修正法,基准地价系数修正法是通过待估宗地地价影响因素的分析,对各城镇已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正,估算待估宗地客观价格方法。
二、土地评估流程
1、土地估价程序
(1)接受土地估价任务,签订估价合同。
(2)确定估价基本事项:主要包括确认评估对象,确定委估者估价的目的,确定估价条件,考虑使用年期。
(3)拟订估价作业计划。
(4)收集资料实地踏勘。
(5)分析整理相关资料。
(6)选定方法试算价格。
(7)确定宗地估价结果。
(8)撰写估价报告书。土地估价机构在估价完成后,分别提交土地估价结果报告和土地估价技术报告,前者提交委托估价者,后者由土地估价机构存档和提交土地管理部门确认或备案。
(9)交付土地估价报告,收取估价费用。
2、整个工作程序完成一般需要三至四天。
三、2018土地评估收费标准
土地评估收费标准是土地价格总额在100以下(含100)收费4%,在101~200之间,收费3%,在201~1000之间,收费2%,在1001~2000之间,收费1.5%,在2001~5000之间,收费0.8%,在5001~10000之间,收费0.4%,在10000以上收费0.1%。然后分别按土地价格档次计算收费额,各档次收费额累计之和为收费总额。为土地使用权抵押而进行土地价格评估,按上述标准的50%收费,最低收费标准300元。清产核资中的土地价格评估,按上述标准的30%收费,最低收费标准300元。
4. 时候评估公司可以自己找吗,专业的拆迁评估事务所
可以自己找。但是如果别人不认可你找的评估事务所给的评估结果,那你就要和别人一起重新确定评估事务所
5. 开一家评估公司,需要什么手续
开什么类型的评估公司?
有房产评估公司、土地评估公司、资产评估公司。
房产评估公司主要是银行抵押贷款、拆迁等项目。
土地评估公司主要是土地部门的招牌挂、银行抵押、土地部门补缴出让金等。
资产评估主要是银行抵押贷款设备类、企业整体价值评估等。
手续都不是太一样,具体出的部门不同。
不过,都是大同小异。
需要评估师是法人,评估师证注进来要有2-3个,刚开始建所是三级所,最低等级的,要过几年慢慢的升级(注册评估师人数要增加)。
建议你看看你们当地有没有卖所的,因为所的等级太低,有些业务是不会给小所的。
你主要业务是什么?才能知道给你推荐那种评估公司好。
6. 为什么喜郎儿要店铺评估通过之后才可以加盟
只有通过评估,他们才知道你选的店是亏还是赚,是否适合开这种加盟店。
7. 加盟商应如何选择和评估
女性天生爱美,所以女生开个饰品店还是不错的哦,
西利亚发饰品牌连锁,让您找到可以经营一生的事业:
1、公司拥有一大批饰品行业资深专家,他们是饰品体验营销、文化营销的先行者和实践者。公司拥有一大批行业五六年店铺销售经验的精英。
2、公司产品有几千种,价位从几十元到几百元都有,产品层次非常丰富,适合不同市场。每季度都有体现公司文化的系列新品推出,每一款产品和企业文化是息息相联的。
3、公司产品价格非常适中,相同款式的同类产品比竞争对手低,真正做到物美价廉。
4、公司产品实现了网络信息化,能真正实现畅销品及时反馈,使店铺货品处于最优状态,从而实现了滞销品零积压。
5、员工服务星级化,店铺所有员工都经过公司长期系统的培训,她们有过硬专业技能,能对顾客提供细心、周到的服务。公司决不允许销售人员对顾客有强卖强买的现象出现。买卖自愿,消费自由,贵贱随意。
6、公司对加盟商人员进行大力支持,解决了加盟商经营后顾之忧,公司对加盟商人力资源支持有:店长协管,人力协管,店员协管等多种形式,店铺一开业就能创出好的业绩,真正做到新店开张大吉。
7、公司根据店铺业绩的经营好差,有安全的退出加盟机制,免去了加盟商经营风险。
8、公司可以帮客户进行选址考察,能对客户所选位置进行实地评估,从位置、人流量、消费人群各个方面,对位置从各方面进行综合评估,把加盟商的经营风险降到最低。
9、公司加盟形式有多种组合,根据店铺的大小有不同的加盟模式相匹备,做到小投资大产出。
10、公司对新加盟商提供基础培训,培训包括销售技巧,店务管理,盘发,化妆技能等,公司还提供下店指导,消除了加盟商对店铺管理的盲目性。
11、公司可以根据客户开店数量增加而降低进货折扣,店开的越多,进货成本越低,利润越高。
12、公司实行严格的区域保护制度,真正做到区域独家经营,免除了同行竞争,真正实现店铺利润最大化
8. 代理加盟开房地产评估公司分公司好么
目前只有
一级资质
的
房地产评估机构
才有资格开设分公司。
如果有业务来源,有相关专业人员当然可以做评估。
9. 四川有房产评估咨询公司可以加盟的吗
四川仁信房地产土地咨询评估有限责任公司 二级 9人 廖兵 12 四川恒中地产房地产评估有限责任公司 二级 9人 赵峰 13 四川标准房地产估价有限责任公司 二级
10. 加盟商的评估
对加盟商的选择绝对是一件大事。具体操作来说,对一个加盟商可以从七个方面来评估:合作意愿、市场理念、资金实力、信用情况、操作经验与能力、管理能力。在这六个评估指标里面,合作意愿是指他对于跟本品牌合作的想法是否强烈,是否拥有做好、做大的强烈冲动。如果没有这种强烈的合作意愿,无论如何也不可能合作。市场理念是指他对市场经营的思路与想法。很多加盟商的市场理念非常落后,一谈市场就谈产品不好、价格没竞争力、销售额怎么样、利润怎么样。至于分析产品的定位与组合、竞争对手的策略、自己的推广针对性等等,则一概不会谈。而优秀的加盟商则会从当地市场的特点、自己的产品优劣势以及针对性的组合、推广等策略层面分析。资金实力则是指加盟商能够投入多少资金来运作加盟店,流动资金是否充足等。而信用情况则主要在当地进行调查,看看是否有恶意拖欠货款、与其他厂家的冲突、银行信用问题等。操作经验与能力则主要考虑其以往的操作经验,自身是否具有操盘能力等。而管理能力是指他是否具有现代管理的意识与手段。如果什么都是记在自己脑子里,什么都是靠自己说了算,没有基本的规范,这就是很明显的个体户,对于未来企业的加盟店管理显然不是什么好事。