⑴ 投资回收率
回收率计算公式
考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值，不妨一试。
一大公式：租金乘数小于12
租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式（租金乘数＝投资金额/每年潜在租金收入），小于12。
上述所提的西藏南路一小户型，2001年时售价22万元，月租金1500元，那么它当时的租金乘数是12倍。一般来说，这个数字被看成大多数租赁房产的分界线。如果一处房产的租金乘数超过12倍，很可能会带来负现金流。这套房子如今的售价已经上涨到60万元，而月租金却仍不到2000元，租金乘数升到25倍，已经大大超过了合理的范畴。
投资者可以将目标物业的总租金乘数与自己所要求的进行比较，也可在不同物业间比较，取其较小者。不过这个方法并未考虑房屋空置与欠租损失及营业费用、融资和税收的影响。
二大公式：8年~10年收回投资
投资回收期法考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金乘数适用范围更广，还可以估算资金回收期的长短。它的公式是：投
资回收年数=（首期房款+期房时间内的按揭款）/[（月租金-按揭月供款）×12。
一般来说，回收年数越短越好，合理的年数在8年~10年左右。仍以西藏南路小户型为例，假设2001年时首付5万元，每月按揭供款1000元，1年后交房，当时它的投资回收年数是10.3年。但是到了2005年，由于房价上涨，而租金却没有同步增长，现在购买这套房产每月的租金收入无法弥补月供款，实际上面临投资无法回收的境地。
三大公式：15年收益是否物有所值
另外，也可以参考下面这个国际专业理财公司评估物业的公式。
如果该物业的年收益×15年＝房产购买价，该物业物有所值；如果该物业的年收益×15年＞房产购买价，该物业尚具升值空间；如果该物业的年收益×15年〈房产购买价，该物业价值已高估。
仍以上文提到的小户型为例，2001年时，年租金收益为18000元，乘以15等于27万元，大于当时的售价22万元，因此是值得投资的。但是现在，就以2000元月租金计算，合理价值为36万元，远远小于当前60万元的售价，价值已经被过度透支了。
以上是三种常用的比例与比率法，有的只需进行简单的预测和分析即可帮助投资者快速做出判断，有的还需要进行专业性的投资分析，计算另外一些指标以增加可靠性。比如，一个地段好的房产可能现在的租金回报率不高，但具有较佳的升值前景，或者一套普通住宅能够享受税收减免，一定程度上能够弥补过高的租金乘数。
⑵ 投资回收率计算
13年对外投资了645.76万元，在18年收回224万，18年收回，共收投资收益800万元。那么投资收回率是多少
⑶ 求各行业投资回收期及投资回收率的标准
投资视项目类型，与行业关系不大，同样的电信业，移动的收益要高于联通的，就是这个意思！
是否有垄断因素！
⑷ 某投资项目目前投资40万元,计划每年有8万元的收益,在资金成本率为8%的条件下,投资回收期为多少年
年金系数=40÷8=5
查年金现值系数贴现率为8%的列，得n₁=4.6229,n₂=5.2064,对照相应N行是6 与7之间，也就是说投资回收期在6年和7年之间。用插值法求得：
6+（5-4.6229）÷（5.2064－4.6229）=6.646（年）
⑸ 请问投资50万,一年收回,投资回收率是多少,利运率是多少
投资回收率、年利润率均为100%。这种生意很难找到。
希望能帮到你
⑹ 可行性报告中投资回收期一般是几年、成本利润率一般是多少
投资回收期要是10年，估计世上没几个人会有那份耐心，除非是钱花不了了，当成捐给慈善事业或为了自己的“理想”在所不惜
5年有点长
2 3年 的还比较常见
⑺ 每个月投资200万,投资一年,年底回收800万,投资回收率是多少
30%
投资200*12=2400 收益是800
⑻ 急！计算投资回收期和投资利润率
1、静态回收期计算是对的
2、所谓动态回收期，是要把每年的净现金流量折现到第一年（2010），再计算，如果折现率是8％，那么2011年的折现值＝148/（1+8%)，累计折现净现值＝-115.8+148/1.08，以此类推，2012年的折现值是390/1.08/1.08，累计折现值＝-115.8+148/1.08+390/1.08/1.08，等等，看下面的表格
2010 2011 2012 2013 2014
投资额 150 50 150 230 230
收人 174 960 2700 4800 5760
成本 139.8 762 2160 3810 4572
净利润 34.2 198 540 990 1188
净现金 -115.8 148 390 760 958
累计折现净现金流 -115.8 32.2 422.2 1182.2 2140.2
折现值 -115.8 137.03 334.36 603.31 704.15
累计折现净现金流 -115.8 21.2 355.6 958.9 1663.07
这样，从-变+就可以算动态回收期了p＝2-1+115.8/137.03
3、你的计算是正确的 净现金流＝净利润－投资
4、投资利润率是要在累计折现净现值＝0的时候的收益率，要试算，用excel就可以了
有问题，欢迎再提出
⑼ 请问计算ROI(投资回收率)的公式的怎样的
投资利润率
ROI=经营期内年平均利润额/项目投资总额*100%
⑽ 企业的项目投资回收期和投资利润率怎么算急!!!!
企业的项目投资回收期计算方式有两种：
第一种是公式法，第二种是列表法
符合一定的条件下，公式：不包括建设期的回收期=原始总投资/投产后前若干年每年相等的净现金流量。
条件比较特殊：项目投产后开头的若干年内每年的净现金流量必须相等，这些年内的经营净现金流量之和应大于或等于原始投资
列表法：
先列出表格，填入“累计净现金流量”，然后在“累计净现金流量”找到为0的对应年份，如果没有为0的年份，包括建设期的回收期=最后一项为负值的累计净现金流量对应的年数+最后一项为负值的累计净现金流量绝对值/下年净现金流量。
投资利润率=年利润或年均总额/投资总额