『壹』 盐城市区哪里有好的楼盘，二手房12000以内，新房10000
房价下跌的趋势正在形成，2019、2020应该是进入了房价的下跌通道，即便能够保持房价平稳状态的区域，假如5年内没有上涨（不考虑租金收益的前提下）那也等同于把30%的首付给搭进去了。
可是既然很多人都知道房价已经到了一个新的高点，未来几年上涨不太可能，可又为什么不把它卖掉呢？
侥幸心理的作用
我国房地产市场经过了近二十年上涨，很多人对房地产上涨期望和惰性心理因素很强。虽然知道可能会跌，可是不知道能跌多少？还有会不会很快又上涨起来。万一踩空了这么办？
其实，这些年房地产快速上涨的最大因素是我国经济快速增长，每年以超过10%的GDP增长率飞速向前。可到了2010年以来开始显现增长率乏力，靠科技创新和投资拉到经济在勇敢向前，但也是把GDP增长率调整到中速的6.5%目标，并且积累了大量的债务。并迫使推动2015年以来房地产市场的最后一次狂欢。
卖了以后资金何去何从？
如今不仅是卖房不容易，而且拿着数百万的现金往哪里投资更难？在这个花钱容易赚钱难的时代，手中拿着数百万资金在没有投资经验和投资渠道的情况下，只要2、3次投资失误，估计这些钱就玩玩了，可能还用不了5年时间。
尤其漫无目的地转出钱来去冒险，还不如留在房地产里面。至少还会有2%左右的租金回报，房价涨跌其实不作用，重要的是每月可以拿到一定的租金，让自己过着最好是相对财务自由的生活。懒懒散散工作、轻轻松松拿钱、快快乐乐过日子。
想要转移到低风险的房地产特殊市场也不容易！
在今天的三四五线城市房地产风险最大，而二线城市的区域性和城市发展潜力要求也是至关重要。要想选择一个可持续增长的区域也难。
在一线城市最低条件就是五年社保，省会城市在枢纽中心区域要不摇号，要不就是已经涨了不少。要想去国外投资更是资金无法流出，还要面临着违规操作处罚。
从房产卖掉以后，就会出现资金往哪里走？投资一线城市不容易，国外投资更难，选择二线城市好区域也很烦。去存银行还要贬值的更快，投资产业苦于没有门路。唯独一意孤行，还是留在房地产市场里，拿点租金收益轻轻松松地过日子。任它是跌进谷底，还是涨到天上，租金才是最重要，并且未来租金还是具有不断上涨动力！
『贰』 我想在盐城买二手房，不知道现在盐城的二手房买卖需要哪些手续还有一个二手房贷款好拿吗
二手房买卖流程:
一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。
二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 如果是已购公房,其上市需盖三种章。 第一枚章是在出售调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。 第二枚章是在上市征询意见表上盖的章,后来北京市颁布了补充规定及说明,如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的,无需原单位同意盖章。 第三枚章是在上市申请确认表上盖的章,由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易: 1.中央直属机关的公房; 2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的; 3.使用权的房屋; 4.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的; 5.在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房; 6.已经被列入拆迁公告范围的; 7.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的; 8.所有权有纠纷的; 9.已经抵押,并且未经抵押人书面同意的; 10.上市出售后会形成新的住房困难的; 11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的; 12.房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的。
三、评估及考察房源详情 中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。中介实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价,为确定售价提供参考。
四、签协议 验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易中可能出现的风险,以下条款必不可少: 1.基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法; 2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售; 3.涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款,写清付款的时间,约定付款条件; 4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用; 5.违约责任:明确出现何种情况时即视为违约,违约金、定金、赔偿金的计算与给付,产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等); 6.写明合同生效、中止、终止或解除条款; 7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖公司公章。
五、居间中保提交房款 为保证房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷,中介接受买卖双方当事人的共同委托后,以中间保证人的身份为房产交易中的"购房款给付、房产交接"事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后,与中介共同签订《居间中保合同》,并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。买方提交身份有效证件复印件、人名章,外地个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》。
六、过户结算 买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,然后,中保方在买卖双方对房产确认无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方,将买方的房款交与卖方,三方进行中保结算;由经纪公司协助办理产权变更;如果买家需要贷款,由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。
参考资料：搜房问答
『叁』 盐城房产中介公司排名
其实你比想象中的自己还要强大。
『肆』 对盐城市区【二手房】价格了解的请进！！！
两个房子价位差不多，都约19～20万左右。建军东路的房子位置比较好一点，盐城大桥那里的房价较低，在盐城仅高于北闸大桥以北的地区。
『伍』 盐城市二手房出售
大学城那边千万别买
全是穷学生 而且又偏 能赚到什么钱?
建议在高丽附近买 市政府都牵过去了 明摆着是未来发展方向
『陆』 盐城二手房买了两年了,现在可以卖了吗
盐城二手房买了两年，现在也可以卖的。
『柒』 盐城房产中介公司
经纬房业在迎宾路是靠大庆路那！
『捌』 在盐城买个二手房中介挂50万92平米，我想知道这个未满五年和满五年有多大的差价啊！
差距大了去了。假设此房为满五唯一，那么只交契税1.5%--7500及房本工本费85元；如果不满五年，除了以上两项以外，还得交5.6%的营业税--28000，和1%的个人所得税--5000.
满五唯一交7585，不满五年交40585，里外里多交了33000，几乎够买所有电器的钱了。你说差距大不大。
『玖』 盐城市区范围内有哪些知名二手房中介公司及其地址
太巧了，经纬房产是你的首选。
『拾』 盐城哪有收二手房的
购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。
最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。